гаражний бокс (ряд 14), загальною площею 41,2 кв.м., що розташовано за адресою: м. Київ, гаражно-будівельний кооператив "Водник", Подільський район, вул. Електриків, 20-А, гараж № 9; Належить боржнику на праві власності на підставі свідоцтва про право на спадщину, серія та номер: 8-55, виданий: 18.01.2018 Одинадцята київська державна нотаріальна контора нотаріус Ковалевська Н.В.
Машиномісце загальною площею 13,0 кв.м., знаходиться у будівлі, яка розташована на території ЖК "Марістелла", у підземному поверсі (паркінгу). Будинок, в якому знаходиться машиномісце, введений в експлуатацію та знаходиться в відмінному стані. Прибудинкова територія обгороджена. По всьому периметру функціонує система відеоспостереження з цілодобовою охороною. Виділено місце для відпочинку та піших прогулянок, а також поруч проходить траса здоров'я та прохід по пляжу. У підземному паркінгу, де розташоване машиномісце в наявності електрика. Об'єкт оцінки в "задовільному" технічному стані.
Належить боржникові на праві власності, на підставі договіру купівлі-продажу, серія та номер: 441, виданий 29.01.2014, видавник: Приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Чужовська Н.Ю.
гараж загальною площею 46,8 кв.м., гараж 24,6 кв.м., підвал 22,2 кв.м. Належить боржнику на підставі довідки № 2, виданої 21.05.2016 року обслуговуючим гаражним кооперативом "Південний-3", реєстраційний номер обєкту нерухомого майна 93356648101, номер відомостей про речове право 14714761 дата реєстрації 24.05.2016 року.
Об’єкт незавершеного будівництва, житловий будинок (11% готовності) та земельна ділянка, кадастровий номер 3520381800:51:000:0125, площею 0,0927 га, за адресою: Кіровоградська обл., Олександрійський р-н., с. Войнівка, вул.Культурна, буд. 12
Відсоток зносу (%): 40, матеріали стін: фундаментні бетонні блоки, об'єкт незавершеного будівництва стан готовності якого становить 11%.
Земельна ділянка кадастровий номер: 3520381800:51:000:0125, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), площа: 0.0927 га.
Об’єкт незавершеного будівництва належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, об'єкту незавершеного будівництва, серія та номер: 434, виданий 12.03.2012, видавник: приватний нотаріус Куліш Л.Г.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі рішення органу місцевого самоврядування, Войнівської сільської ради, серія та номер: 173, виданий 23.11.2012, видавник: Войнівська сільська Рада Олександрійський район Кіровоградська область.
Об’єкт нежитлової нерухомості: Будівля Олійниці, загальною площею 215,4 кв.м., розташована на земельній ділянці, яка перебуває в фактичному користуванні.
Будівля Олійниці в цілому складається з таких будівель та споруд за літерами: Літ. «А»-Основне (олійниця); Літ. «а»-Прибудова; Літ. «А»-Основне; Літ. «1»-Огорожа
Матеріал зовнішніх стін: цегла; матеріал покрівлі: шифер. Інженерне обладнання: електрика. Технічний стан об’єкта оцінки в цілому не задовільний, потребує капітального ремонту або реконструкції.
Належить боржникові на праві власності, на підставі рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 143, виданий 25.01.2017, видавник: Орлівська сільська рада; рішення суду, серія та номер: 510/2014/16-ц, виданий 22.02.2017, видавник: Ренійський районний суд Одеської області.
Майстерня-бокс літ.С загальною площею 324 кв.м., Аккумуляторна - Літ.Н - загальною площею 59,5 кв.м., Котельня - літ.Х загальною площею 87,1 кв.м., Прохідна - літ.Я., Заправка - літ.Р., Огорожи та вимощення №2,6,10, ІІІ. Свідоцтво про право на спадщину за законом, серія та номер: 553, виданий 01.03.2017, видавник: приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу Миколаївської області Ягужинська К.Т.1/3 частини нежитлових приміщень загальною площею 470,60 кв.м. розташована за адресою: Миколаївська область, м. Миколаїв вул.Інгульська перша, будинок 1-а/4
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2445808680000
Тип об’єкта: машино-місце № 143 у підземному паркінгу, об'єкт житлової
нерухомості: Ні
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 18.5, Опис: машино-місце №143 у підземному
паркінгу, поверх: підвал - 1, в літ. А
Адреса: м.Київ, вулиця Драгомирова Михайла, будинок 17-Г, паркомісце № 143
Належить боржнику на праві власності на підставі:
ДОГОВІР ДАРУВАННЯ , серія та номер: реєстровий № 49, виданий
29.01.2022, видавник: Троїцький С.Є., приватний нотаріус Київського
міського нотаріального округу
Паркомісце №6 загальною площею 15,1 кв.м. розташоване за адресою:м.Львів Винники вул. Винна Гора,8-з. Паркомісце розташоване в споруді типу "навіс" в якій облаштовано шість паркомісць.Конструктивні елементи споруди: фундамент-монолітний бетонний; підлога-бетонна; колони-дерев"яні; покрівля- металочерепиця на дерев"яній обрешітці. Висота навісу становить 3 м., розміри паркомісця: 5,55х2,75 м. Рік побудови 2016. Загальний стан об"єку-добрий. дане майно належить боржнику на праві власності на підставі Договору про порядок сплати пайового внеску в ОК "ЖБК "Грушка", серія та номер:4/2П виданий 06.12.2016, видавник:ОК "ЖБК "Грушка"/ Акт прийому-передачі серія та номер:5 виданий 19.12.2016 видавник ОК "ЖБК "Грушка".
Як купити комерційну нерухомість на аукціоні ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обов'язковому порядку продається майно, що перебуває у державній власності, але при цьому самою ж державою і продається. Тут в якості замовника виступає Фонд держмайна України чи територіальні громади. Виключне право на продаж таких об'єктів є тільки у Прозорро на підставі Закону нашої країни «Про приватизацію державного та комунального майна». Це ж стосується і здачі в оренду будь-якої державної нерухомості або іншого майна. Також цікаві лоти з продажу комерційної нерухомості пропонує Фонд гарантування вкладів фізичних осіб. В значній частині ФГВФО виставляє на продаж нерухомість банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації.
Самі по собі аукціони комерційної нерухомості пропонують:
-різні будови і будівлі торговельного призначення;
-торгові площі, а також цілі магазини;
-офіси, окремі офісні приміщення або цілі адміністративні будівлі;
-промислову нерухомість, в тому числі і цілі комплекси підприємств;
-підвали, парковки, місця під облаштування тимчасової торгівлі;
-земельні ділянки, в тому числі і їх оренда;
-комерційну нерухомість приватних власників.
В останньому пункті передбачається, що самі власники і добровільно користуються системою Прозорро, щоб продати своє майно. Це цілком зрозуміло, тому що дана платформа вже встигла довести свою ефективність, а велике число потенційних покупців тільки збільшує шанси вигідного продажу.
Взяти участь в таких аукціонах може будь-яка бажаюча людина, організація або фірма. У неї повинні бути законні підстави для участі в державних аукціонах, це єдине обмеження. Під таке формулювання, наприклад, потрапляють компанії або особи, на яких поширюється дія Закону «Про санкції». А решта можуть придбати для себе вигідний і цікавий варіант, якщо цього забажають.
Сама процедура аукціону йде на підвищення ціни. У кожного учасника буде спроба в кожному з трьох раундів, щоб зробити свою ставку. На одну спробу дається 3 хвилини на кожного. В результаті переможцем аукціону стає той, хто пропонує найбільшу вартість за продаваний об'єкт. У разі перемоги, з переможцем укладається договір купівлі-продажу після його оплати повної суми. Потім він може оформити нову нерухомість на себе у нотаріуса.
Чому вигідно купувати комерційну нерухомість на Прозорро.Продажі?
Одне з важливих питань, чому виявляються вигідними торги комерційної нерухомості в електронних аукціонах, варто висвітлити додатково. Справа в тому, що сама по собі система визначення переможця аукціону повністю автоматизована, як і сам процес проведення продажу. Це виключає навіть ймовірність підтасовування результатів, корупції, лобіювання або навпаки ігнорування чиїхось інтересів. Така прозорість дає можливість будь-якому охочому перевірити результати і сам процес проведення торгів. Крім того є можливість придбати майно з дисконтом. Так наприклад державне та комунальне майно у разі його не продажу на перших торгах підлягає уцінці на 50%. Майно банків, що ліквідується може бути знижено до 80% за відповідним рішенням фонду.
Все це відкриває рівні можливості будь-якому учаснику, а значить є ймовірність покупки дуже ліквідного майна.
Важливо відзначити, що ціни на торгах далеко не завжди піднімаються високо. Від початкової оціночної вартості можливе незначне зростання ціни, це сильно залежить від кількості і активності інших учасників. Часто є можливість придбати лот за розцінками нижче ринкових. Однак можливість виникнення зворотньої ситуації також є, коли вартість об'єкта на аукціоні зростає дуже сильно, часом у кілька десятків разів. Це реальний процес, тому можливі і такі ситуації, і якщо ви в них потрапили на торгах, то від вас буде залежати на якій ставці зупинитися.
Як безпечно купити комерційну нерухомість на торгах?
Самі по собі торги в Прозорро.Продажі припускають деяке розуміння процесів самого проведення процедур. Однак юридична сторона роботи з документами та інші тонкощі теж обов'язково слід враховувати. Тому може знадобитися допомога. Її можна замовити в якості послуги супроводу у юристів нашого агентства.
Що ви отримаєте при цьому:
-допомогу у виборі цікавого саме вам об'єкта продажу серед усіх актуальних пропозицій;
-його всебічна оцінка, включаючи можливі ризики, які можуть з'явитися після покупки;
-допомога в роботі з самої електронною системою на всіх стадіях від початку і до кінця;
-безпосередній супровід під час проведення аукціону;
-консультація при верифікації переможця, якщо ви їм станете, і тут виникнуть питання;
-юридична допомога при підписанні договору про покупку виграного майна;
-супровід при переоформленні нової власності на себе у нотаріуса.
Послуги профільного юриста можна замовити на будь-якому окремому етапі, який викликає у вас труднощі, а також повний супровід «під ключ». Такі послуги оплачуються, однак на практиці часто знання нюансів роботи електронної платформи Прозорро, і розуміння можливих юридичних труднощів, допоможе вам заощадити в результаті. Тут чого тільки варта вірно обрана стратегія участі в торгах, де на чільне завжди ставиться перемога, але за найбільш вигідною ціною для клієнта, якщо ви виступаєте в якості потенційного покупця. Для замовників торгів - власників нерухомості, така підтримка теж буде дуже корисною.
