Оцінка вартості землі - послуги експертної оцінки

Експертна грошова оцінка земельних ділянок:

— це процес визначення ринкової вартості земельних ділянок, який проводить кваліфікований експерт-оцінювач відповідно до українського законодавства. Ця оцінка проводиться з метою визначення об'єктивної вартості земельної ділянки на певну дату і може використовуватись для різних цілей, таких як:

1. Купівля та продаж земельних ділянок.

Оцінка допомагає сторонам договору визначити справедливу ринкову вартість земельної ділянки, що дозволяє досягти згоди щодо ціни при купівлі або продажу землі.

2. Оренда та орендна плата.

Оцінка допомагає сторонам договору визначити справедливу ринкову вартість земельної ділянки, що дозволяє досягти згоди щодо ціни при купівлі або продажу землі.

 

3. Кредитування та іпотека.

Банки та фінансові організації можуть вимагати проведення оцінки земельної ділянки як забезпечення при наданні земельної застави або кредиту під заставу землі.

 

4. Оподаткування.

Експертна оцінка землі також може використовуватись у процесі оподаткування для визначення податкових зобов'язань власника землі.

 

5. Оспорювання та вирішення спорів.

Оцінка земельної ділянки може бути використана у разі оскарження вартості землі або вирішення спорів, пов'язаних із земельними правами чи угодами із землею.

Експертна грошова оцінка земельних ділянок в Україні проводиться відповідно до чинного законодавства та стандартів оцінки, встановлених в Україні, і може виконуватися лише кваліфікованими експертами-оцінювачами, які мають відповідний сертифікат суб'єкта оціночної діяльності та реєстрацію в органах державної оцінки в Україні.

ОСНОВНІ ФАКТОРИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА ВАРТІСТЬ ЗЕМЛІ В УКРАЇНІ

Вартість землі в Україні залежить від кількох факторів, включаючи:

1. Розташування.

Розташування земельної ділянки має важливе значення для її вартості. Земля, що знаходиться в більш розвинених регіонах або поблизу населених пунктів, має вищу вартість через свій потенціал для різних видів використання, таких як житлова забудова, комерційна діяльність або сільськогосподарське виробництво.

2. Категорія землі.

В Україні існує кілька категорій землі, таких як сільськогосподарська, лісова, водоохоронна, населені пункти та інші. Категорія землі також впливає на її вартість, оскільки вона визначає дозволені види використання та обмеження на земельну ділянку.

3. Розмір та форма ділянки.

Площа та форма земельної ділянки також можуть впливати на її вартість. Ділянки великої площі або з особливою формою можуть мати вищу вартість через свої потенційні можливості використання або унікальність.

4. Близькість до інфраструктури.

Близькість до різних об'єктів інфраструктури, таких як дороги, залізниці, водні об'єкти, електромережі та інші може також впливати на вартість земельної ділянки. Ділянки, що ближче розташовані до розвиненої інфраструктури, можуть мати вищу вартість через свою доступність та зручність.

5. Розвиток ринку нерухомості.

Стан ринку нерухомості у певному регіоні чи на конкретному ринку також може впливати на вартість земельних ділянок в Україні. Високий попит на землю та активна діяльність на ринку можуть підвищити вартість земельних ділянок, тоді як падіння попиту чи нестабільність на ринку можуть знизити її вартість.

6. Обмеження та дозволи.

Наявність обмежень або дозволів на використання землі, таких як земельні права, правила зонування, санітарні норми та інші можуть також впливати на вартість землі. Наприклад, наявність дозволів на будівництво або розвиток певного типу об'єктів може підвищити вартість земельної ділянки, оскільки це дає більше можливостей для використання землі.

7. Потенціал розвитку.

Потенціал розвитку земельної ділянки також може впливати на її вартість. Наприклад, земля з високим потенціалом для розвитку, така як земля з високими ґрунтовими ресурсами або земля, яка може бути використана для комерційної чи індустріальної діяльності, може мати вищу вартість.

8. Економічна ситуація.

Загальна економічна ситуація у країні чи регіоні також може проводити вартість землі. Економічне зростання, інвестиції в інфраструктуру та інші фактори можуть підвищити вартість земельних ділянок, тоді як економічний спад чи нестабільність можуть знизити її вартість.

9. Юридичні аспекти.

Юридичні аспекти, такі як наявність земельних прав, наявність обтяжень на земельній ділянці, можливі судові суперечки чи інші юридичні обмеження також можуть впливати на вартість землі.

При виконанні оцінки вартості землі ми враховуємо різні фактори. Тут враховується цільове використання земельної ділянки, її місцезнаходження та розвиненість інфраструктури, комерційна привабливість, наявність комунікацій, якщо мова йде про будівництво, площу ділянки, рельєф місцевості і багато інших чинників.

Наша компанія ТОВ «Електронні закупівлі» пропонує послуги з оцінки вартості землі та земельних ділянок. Ми маємо великий досвід в проведенні подібних робіт, а професійний підхід дозволяє запропонувати високу якість і привабливі ціни.

Замовити

 


Компанія Електронні Закупівлі надає послуги в таких містах України : Одесса, Дніпро, Чернігів, Харків, Житомир, Полтава, Херсон, Київ, Запоріжжя, Вінниця, Миколаїв, Кіровоград, Сумми, Львів, Черкасси, Хмельницьк, Волинь, Рівне, Івано-Франківськ, Тернопіль, Закарпаття, Чернівці.

Інщі послуги з оцінки

У ВАС Є ПИТАННЯ?

Напишіть нам
Обов’язкове поле введення