Склад літ. А площею 346,1 кв.м., склад літ. Б площею 653,9 кв.м., склад літ. В площею 343,5 кв.м., сторожка літ. Г площею 13,7 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, бульвар Парковий (стара назва вул. Леонова) буд. 1Є, Склад літ. А загальною площею 346,1 кв.м., одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. Б загальною площею 653,9 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, дах залізний, двері металеві, наявне електропостачання. Склад літ. В загальною площею 343,5 кв.м. одноповерхова будівля, стіни з матеріалу бетонні блоки, будівля складається з трьох зовнішніх стін інші складові будівлі відсутні, наявне електропостачання. Сторожка літ.Г загальною площею 13,7 кв.м. стіни металеві, дах залізний, наявне електропостачання. Право власності зареєстровано на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна 1511, виданий 01.03.2016 Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І., реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 864535923101.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, загальною площею 10120,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 5
Нерухоме майно загальною площею 10120,3 м² за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 5, а саме: інв. №8,9,11,12,14,19,23,27,28,13, літ.З,З',Д, майстерня К, склади Л,П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення І належать боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер:1856, виданий 26.06.2008, видавник: ПН Туріченко О.М.; Декларація про готовність до експлуатації об’єкта, серія та номер: ЗП142161111179, виданий 22.04.2016, видавник: Департамент державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області. РНОНМ: 82072723101.
Загальна площа вказаного вище нерухомого майна 10120,3 м² та складається з:
- інв. №8 (будівля майстерень літ. Е) площею 320,1 кв.м (рік побудови 1959, фундамент б/бетонний, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – дерев’яні балки, підлога – керамічна плитка, лінолеум, наявна електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – м.вод.). Всього 30 приміщень (туалети кабінети, коридори тощо);
- інв. №9 (котельня літ. Ж, Ж') площею 66,5 кв.м (рік побудови 1970, фундамент бетонний, стіни – цегла, покрівля – шифер та метал, перекриття – дерев’яні балки та підшивка, підлога – керамічна плитка, лінолеум та бетон, наявна електрика, водопровід відсутній, каналізація відсутня, вид опалення – центр.). Всього 5 приміщень (коридор, майстерні, котельна, кімната);
- інв. №11 (склад, навіс літ. В-3, Г) площею 4439,7 кв.м: літ В-3 (рік побудови 1968, фундамент б/бетонний, стіни – цегла, покрівля – м’яка рулонна сумісна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – керамічна плитка, лінолеум, сходи – з/бетонні марші, наявна електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – центр.). Літ В-3 має 3 поверхи та складається з 97 приміщень (коридори, склади, ліфти, сходові клітини, кімнати, туалети, тощо); літ. Г (рік побудови 1989, фундамент - немає, стіни – металеві стойки, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – немає, електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – немає);
- інв. №12 (гаражі літ. И) площею 140,3 кв.м; (рік побудови 1970, фундамент з/бетонний, стіни – цегла, покрівля – м’яка рулонна сумісна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, вид опалення – центр.). Всього 6 приміщень (майстерні, гаражі, кімната);
- інв. №14 (прохідна центральної бази літ. А) площею 48,5 кв.м; (рік побудови 1968, фундамент б/бетонний, стіни – цегла, покрівля – м’яка рулонна сумісна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – керамічна плитка, наявна електрика, водопровід та каналізація, вид опалення – центр.); інв. №28 (будівля реалізації літ. Б) площею 356 кв.м; (рік побудови 1989, фундамент шл/бетонний, стіни – крупно-панельні, покрівля – метал, перекриття – з/бетонні плити, підлога – лінолеум, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, вид опалення – центр.) Всього по літ А та літ Б 28 приміщень (коридор, туалети, кабінети, тощо);
- інв. №19 (будинок КДМ літ. Р) площею 18,5 кв.м; (рік побудови 1980, фундамент металеві стойки, стіни – метал, покрівля – метал, перекриття – підшивка, підлога – лінолеум, наявна електрика, водопровід відсутній, каналізація відсутня, опалення – відсутнє). Всього 2 приміщень (тамбур, кімната);
- інв. №23 (склад-навіс літ. Н) площею 827,6 кв.м; (рік побудови 1989, фундамент бетонний, стіни – метал, покрівля – метал, перекриття – метал, підлога – бетон та лінолеум, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє). Всього 3 приміщення (склади та кімната);
- інв. №27 (блок складів з побутовими приміщеннями літ. М) площею 2303,5 кв.м (рік побудови 1970, фундамент з/бетонний, стіни – цегла та панелі, покрівля – м’яка рулонна сумісна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – керамічна плитка, лінолеум, сходи – з/бетонні марші, наявна електрика, водопровід, каналізація, вид опалення – центр.). Літ М має 3 поверхи та складається з 53 приміщень (коридори, склади, сходові клітини, кімнати, туалети, тощо);
- інв. №13 (склади літ. О) площею 1479,8 кв.м; (рік побудови 1980, фундамент – металеві стойки, стіни – метал, покрівля – метал, перекриття – немає, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє). Всього 14 приміщень (склади та кабінети);
- літ.З автомайстерня площею 66,1 кв.м. (рік побудови 1959, фундамент – бутобен 0,50, стіни – цегла 0,40, покрівля – м’яка рулонна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – центр.). Всього 3 приміщення (майстерні та зарядна);
- літ.З' автомайстерня площею 32,1 кв.м. (рік побудови 1970, фундамент – бутобен 0,50, стіни – цегла 0,25, покрівля – м’яка рулонна, перекриття – з/бетонні плити, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – центр.). Всього 2 приміщення (майстерні);
- літ.Д гараж площею 21,6 кв.м. (рік побудови 1989, фундамент – бутобен 0,50, стіни – цегла 0,40, покрівля – м’яка рулонна, перекриття – підшивка дошками, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє). Всього 1 приміщення (гараж);
- майстерня літ.К (рік побудови 1974, фундамент – немає, стіни – залізо та шифер, покрівля – шифер, перекриття – немає, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- склад літ. Л (рік побудови 1974, фундамент – немає, стіни – залізо, покрівля – шифер, перекриття – немає, підлога – залізо, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- склад літ. П (рік побудови 1980, фундамент – немає, стіни – залізо, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – бетон, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- побутова літ. У (рік побудови 2002, фундамент – немає, стіни – залізо, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – лінолеум, наявна електрика, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Г (рік побудови 1989, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – немає, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Т (рік побудови 1989, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – асфальт, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Ч (рік побудови невідомий, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – шифер, перекриття – немає, підлога – немає, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Х (рік побудови невідомий, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – немає, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Ф (рік побудови невідомий, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – шифер, перекриття – немає, підлога – асфальт, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- навіс літ. Щ (рік побудови невідомий, фундамент – немає, стіни – мет. стойки, покрівля – залізо, перекриття – немає, підлога – асфальт, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- альтанка літ.Ц (рік побудови невідомий, фундамент – немає, стіни – дерево, покрівля – толь, перекриття – немає, підлога – бетон, електрика відсутня, водопровід та каналізація відсутні, опалення – відсутнє);
- паркан №2 залізобетонний в цегляних стовпах;
- паркан №3 металевий суцільний;
- паркан №5 цегляний суцільний;
- паркан №10 металева решітка;
- паркан№14 металевий суцільний;
- ворота №1 металеві в цегляних стовпах;
- ворота №4 металеві в цегляних стовпах;
- ворота №12 металева решітка;
- ворота №13 металеві суцільні;
- козловий кран з майданчиком по виготовленню металевих конструкцій №11 – асфальтобетонний майданчик, металевий кран;
- залізнична колія №15 – металеві рейки;
- очисні споруди №16 – бетон, метал;
- замощення І – асфальтобетонне.
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 2.9000 га, кадастровий номер: 2310100000:04:025:0356 (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
