Первичный рынок продолжает дорожать — в июне цены на новостройки обновили рекорды. Заметнее всего квадратный метр прибавил на западе и в центре страны. Данные обнародовала ЛУН Статистика.
Где цены выросли сильнее всего за год
Лидер годового роста — Тернополь с показателем плюс 25%. Следом идут Хмельницкий, Ивано-Франковск и Винница: там квадратный метр подорожал на 22%. Житомир прибавил 21%.
Более умеренная динамика во Львове — плюс 14%. Киев и Полтава показали по 12%, Одесса — 11%, Днепр и Луцк — по 8%, Ужгород — 7%.
Три города остались почти на месте: Сумы, Николаев и Харьков. А Запорожье оказалось единственным, где первичка подешевела — минус 5%.
Сколько стоит квадратный метр в разных городах
Самый дорогой квадрат — во Львове, 67 300 гривен. Дальше идут:
| Город | Цена за м² |
|---|---|
| Львов | 67 300 грн |
| Киев | 60 200 грн |
| Ужгород | 52 400 грн |
| Винница, Черновцы | 51 600 грн |
| Днепр | 49 300 грн |
Более доступный сегмент выглядит так: Житомир — 40 700 грн за квадрат, Тернополь — 38 100 грн, Полтава — 38 000 грн, Хмельницкий — 35 400 грн, Черкассы — 35 000 грн.
Самое дешёвое жильё держится в прифронтовых городах. Николаев — 31 400 грн за метр, Харьков — 29 000 грн, Сумы — 26 000 грн, Запорожье — 24 100 грн. Общая картина по стране совпадает с тем, что фиксировали раньше: цены на жильё в Украине растут неравномерно, и разрыв между регионами только углубляется.
Однокомнатные: от 1,6 до 3 миллионов
Если считать полную стоимость, самая дешёвая однокомнатная во Львове стартует от 3 миллионов гривен. Киевский минимум — 2,5 млн грн, Ужгород — 2,4 млн грн. Даже в Черкассах и Хмельницком самые доступные варианты начинаются с 1,6 млн гривен.
Двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры
В сегменте «двушек» неожиданный рекорд поставил Кропивницкий — медианная цена самой дешёвой двухкомнатной там достигла 4,8 млн грн. Львов идёт за ним с 4,4 млн грн, Киев — 3,9 млн грн. Самые доступные двухкомнатные в Запорожье и Сумах, по 1,6 млн грн.
Трёхкомнатные тоже заметно прибавили. В Ужгороде минимум начинается с 6 млн грн, в Кропивницком — 5,9 млн, во Львове — 5,7 млн, в Киеве — 5,2 млн грн.
Где самый большой выбор жилых комплексов
По количеству ЖК в активной продаже лидирует Киев — 183 комплекса. Львов предлагает 152, Одесса — 77. Неплохой выбор также в Ивано-Франковске и Хмельницком (по 56), Тернополе, Днепре (по 45) и Ужгороде (40).
Противоположная ситуация в прифронтовых городах: Харьков — 17 ЖК, Николаев — 16, Запорожье — 11, Сумы — всего 6. Именно ситуация с безопасностью и держит там самые низкие ценники.
