Продажа объектов малой приватизации

Отримайте консультацію від фахівця
Залиште номер телефону та отримайте необхідну інформацію
Перейти до аукціонів

Продажа объектов малой приватизации

ЧТО ТАКОЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ?

Государство как собственник своего имущества вправе передавать его в собственность другому лицу, это называется приватизация- переход имущества находящегося в государственной или общественной собственности в частную собственность.

Существуют разновидности приватизации государственной собственности.

Первое это - приватизация имущества, находящегося в собственности гос. предприятий. При приватизации этой собственности происходит отчуждение имущества, находившегося в собственности коммунальных или государственных предприятий.После процедуры приватизации имущество переходит в собственность физического или юридического лиц, которые не являются государственными.

Второе это - приватизация земли находящейся в собственности государственного земельного фонда.

Также существует такое понятие как «малая приватизация».

ЧТО ТАКОЕ МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ И В ЧЕМ РАЗНИЦА ?

Согласно Закону Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества", который вступил в силу в марте 2018 года, малая приватизация происходит исключительно через электронную систему ProZorro.Продажи.

Ранее государство предлагало активы по усложненной, коррупционно рисковой и бюрократической процедуре, поэтому потенциальным участникам торгов легче было уйти в частный сектор. Теперь создан простой и удобный способ реализации государственной собственности через прозрачный аукцион. По единой процедуре теперь любой имеет доступ к активам малой приватизации.

ЧТО ПОДПАДАЕТ ПОД МАЛУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ?

В группу малой приватизации попадают такие объекты (государственной и коммунальной) собственности не превышающие 250 млн грн .., а именно:

  • Движимое имущество (транспортные средства, оборудование, принадлежности, основные материальные ценности);
  • Пакеты акций;
  • Недвижимость (коммерческая, офисная, административная, торговая, производственная, промышленная, незавершенные строительства);
  • Имущественные комплексы;
  • Предприятия.

В группу большой приватизации входят те объекты, активы которых больше 250 млн грн.

КТО ПРОДАЕТ ?

Субъектами малой приватизации являются:

  • Государственные органы приватизации;
  • Местные советы;
  • Органы приватизации территориальных общин.

Преимуществами малой приватизации являются:

Во-первых ее открытость и доступность бизнеса к продаже государственного и коммунального имущества.

Во-вторых честная конкуренция. Электронные аукционы по малой приватизации в PROZORRO.ПРОДАЖИ дают возможность участникам конкурировать честно.

В-третьих малая приватизация, которая осуществляет свою работу через Прозорро.Продажи эффективно влияет на формирование доверительных отношений между государственными учреждениями и частными предприятиями. Это помогает улучшить экономическую деятельность малого и среднего бизнеса.Но главное - ограничивает пространство для коррупции. Благодаря механизму малой приватизации все имеют возможность приобрести недвижимость просто и главное ProZorro.

Сейчас государственная и коммунальная недвижимость публикуется на открытых, честных и проверенных онлайн - аукционах. Сопровождение на которых вам поможет осуществить компания "Электронные закупки» - https://ezakupivli.com.ua/ru . Которая имеет опыт в этой сфере более 5 лет.

МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ - АУКЦИОНЫ

Система предусматривает 3 аукционы, все последующие объявляются только если не состоялся предыдущий.

1 АУКЦИОН (повышение цены):

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.

1. Аукцион стартует со 100% цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.

2. Аукцион состоит из трех раундов. Система устанавливает рейтинг участников по цене от самой низкой до самой высокой. В порядке которого у каждого участника есть 3 минуты для того чтобы сделать свою ставку.

3. По истечении трех раундов системой автоматически определяется победитель с самым высоким ценовым предложением.

2 АУКЦИОН (снижение цены):

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.

1. Аукцион стартует с 50% от цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.

2. Аукцион представляющий из себя 3 раунда (Все как в первом). Система устанавливает рейтинг, у каждого участника есть 3 минуты на регистрацию.

3. Победитель тот, кого система определила по наивысшей ставке.

3 АУКЦИОН (голландский) пошаговое падения цены

Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 1го участника.

  1. Начало в 09:30 - 10:30 с ценой 50% от той, которую определили органы приватизации при публикации объявлений

Аукцион - В течение дня на аукционе цена будет падать на то количество (шагов / процентов) который будет определен по условиям объявлений.

1 раунд - Один участник имеет возможность остановить аукцион (на первом этапе открытых предложений)

2 раунд - Все участники имеют возможность в 2 этапе подать закрытое ценовое предложение. 

3 раунд - участник который остановил аукцион падение цены на 1 раунде может подать закрытое ценовое предложение, которое должно быть больше предложение участника поставившего наивысшое предложение во 2-м этапе (не менее чем на 1% от начальной цены).

ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ

Какие же следующие действия победителя. В соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества», победитель обязан в течение 4 рабочих дней подписать протокол торгов и передать его на утверждение электронной площадке через которую принял участие в аукционе. В течение 30 календарных дней с момента проведения аукциона, подписать с органом приватизации договор купли - продажи имущества. После полного расчета победителем за приобретенное имущество орган приватизации издает приказ о приватизации государственного или коммунального имущества. На этом процедура приватизации завершается.

Юристы компании EZakupivli (https://ezakupivli.com.ua/ru) рекомендуют обратить внимание на некоторые обязательства возложенные на победителя. Сроки определены Законом и Положением являются обязательными, поскольку их нарушение автоматически приводит победителя к дисквалификации и потери уплаченного гарантийного взноса, а это 10% от начальной цены.Кроме того, победитель который был дисквалифицирован не имеет права участвовать в повторном аукционе по продаже того же самого имущества. Поэтому если вы планируете участвовать в аукционах по продаже объектов малой приватизации подробно ознакомьтесь с Законом и Положением или обратитесь к специалистам в данном направлении.


Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.

Продажа объектов малой приватизации
Відгуки
Відповіді на актуальні питання
Согласно части седьмой ст. 14 Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества», к заявлению на участие в приватизации объекта малой приватизации подаются:
1) для потенциальных покупателей - физических лиц - граждан Украины - копия паспорта гражданина Украины;
2) для иностранных граждан - копия документа, удостоверяющего личность;
3) для потенциальных покупателей - юридических лиц:
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований Украины - для юридических лиц - резидентов;
документ о регистрации в государстве его местонахождения (выписка из торгового, банковского или судебного реестра), заверенный в соответствии с законодательством государства его выдачи, переведен на украинский язык - для юридических лиц - нерезидентов;
информация о конечном бенефициарного собственника;
последняя годовая или квартальная финансовая отчетность;
4) документ, подтверждающий уплату регистрационного взноса, а также документ, подтверждающий уплату гарантийного взноса в размере 10 процентов стартовой цены со счета потенциального покупателя, открытого в украинском или иностранном банке;
5) письменное согласие потенциального покупателя о взятии на себя обязательств, определенных условиями продажи.
Организатор аукциона по продаже объекта малой приватизации не имеет права потребовать от потенциального покупателя другие документы и сведения, чем предусмотренные частью седьмой настоящей статьи.
Покупателями объектов приватизации с учетом ограничений, установленных настоящей статьей, могут быть:
1) граждане Украины, иностранные граждане;
2) юридические лица, зарегистрированные на территории Украины, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи;
3) юридические лица других государств, кроме предусмотренных частью второй настоящей статьи.
Частью второй ст. 8 Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества» определен исчерпывающий перечень лиц, которые не могут быть покупателями.
Победитель электронного аукциона заключает договор купли-продажи объекта приватизации с органом приватизации в течение 30 календарных дней со дня, следующего за днем ​​формирования протокола о результатах электронного аукциона.
Покупатель, который подписал договор купли-продажи, платит на соответствующий текущий счет органов приватизации цену продажи объекта приватизации не позднее чем в течение 30 дней со дня подписания договора купли-продажи. То есть фактически у победителя с даты проведения аукциона есть 60 календарных дней для расчета за приобретенный лот.
Вознаграждение площадке выплачивается только победителем аукциона. То есть если участник не стал победителем в аукционе, вознаграждение площадкой не взимается, а гарантийный взнос возвращается на счет участника в полном объеме. Победитель в аукционе должен оплатить площадке через который им было подано ценовое предложение вознаграждение в размере:
4% от цены продажи, если цена продажи составляет до 4 млн. Грн .;
2,5% от цены продажи, если цена продажи составляет до 64 млн. Грн .;
1% от цены продажи, если цена продажи более 64 млн. Грн.

У Вас есть вопросы?

Напишите нам
Обязательно для заполнения