ЧТО ТАКОЕ ПРИВАТИЗАЦИЯ?
Государство как собственник своего имущества вправе передавать его в собственность другому лицу, это называется приватизация- переход имущества находящегося в государственной или общественной собственности в частную собственность.
Существуют разновидности приватизации государственной собственности.
Первое это - приватизация имущества, находящегося в собственности гос. предприятий. При приватизации этой собственности происходит отчуждение имущества, находившегося в собственности коммунальных или государственных предприятий.После процедуры приватизации имущество переходит в собственность физического или юридического лиц, которые не являются государственными.
Второе это - приватизация земли находящейся в собственности государственного земельного фонда.
Также существует такое понятие как «малая приватизация».
ЧТО ТАКОЕ МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ И В ЧЕМ РАЗНИЦА ?
Согласно Закону Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества", который вступил в силу в марте 2018 года, малая приватизация происходит исключительно через электронную систему ProZorro.Продажи.
Ранее государство предлагало активы по усложненной, коррупционно рисковой и бюрократической процедуре, поэтому потенциальным участникам торгов легче было уйти в частный сектор. Теперь создан простой и удобный способ реализации государственной собственности через прозрачный аукцион. По единой процедуре теперь любой имеет доступ к активам малой приватизации.
ЧТО ПОДПАДАЕТ ПОД МАЛУЮ ПРИВАТИЗАЦИЮ?
В группу малой приватизации попадают такие объекты (государственной и коммунальной) собственности не превышающие 250 млн грн .., а именно:
- Движимое имущество (транспортные средства, оборудование, принадлежности, основные материальные ценности);
- Пакеты акций;
- Недвижимость (коммерческая, офисная, административная, торговая, производственная, промышленная, незавершенные строительства);
- Имущественные комплексы;
- Предприятия.
В группу большой приватизации входят те объекты, активы которых больше 250 млн грн.
КТО ПРОДАЕТ ?
Субъектами малой приватизации являются:
- Государственные органы приватизации;
- Местные советы;
- Органы приватизации территориальных общин.
Преимуществами малой приватизации являются:
Во-первых ее открытость и доступность бизнеса к продаже государственного и коммунального имущества.
Во-вторых честная конкуренция. Электронные аукционы по малой приватизации в PROZORRO.ПРОДАЖИ дают возможность участникам конкурировать честно.
В-третьих малая приватизация, которая осуществляет свою работу через Прозорро.Продажи эффективно влияет на формирование доверительных отношений между государственными учреждениями и частными предприятиями. Это помогает улучшить экономическую деятельность малого и среднего бизнеса.Но главное - ограничивает пространство для коррупции. Благодаря механизму малой приватизации все имеют возможность приобрести недвижимость просто и главное ProZorro.
Сейчас государственная и коммунальная недвижимость публикуется на открытых, честных и проверенных онлайн - аукционах. Сопровождение на которых вам поможет осуществить компания "Электронные закупки» - https://ezakupivli.com.ua/ru . Которая имеет опыт в этой сфере более 5 лет.
МАЛАЯ ПРИВАТИЗАЦИЯ - АУКЦИОНЫ
Система предусматривает 3 аукционы, все последующие объявляются только если не состоялся предыдущий.
1 АУКЦИОН (повышение цены):
Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.
1. Аукцион стартует со 100% цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.
2. Аукцион состоит из трех раундов. Система устанавливает рейтинг участников по цене от самой низкой до самой высокой. В порядке которого у каждого участника есть 3 минуты для того чтобы сделать свою ставку.
3. По истечении трех раундов системой автоматически определяется победитель с самым высоким ценовым предложением.
2 АУКЦИОН (снижение цены):
Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 2х участников.
1. Аукцион стартует с 50% от цены которую определили органы приватизации при публикации объявлений.
2. Аукцион представляющий из себя 3 раунда (Все как в первом). Система устанавливает рейтинг, у каждого участника есть 3 минуты на регистрацию.
3. Победитель тот, кого система определила по наивысшей ставке.
3 АУКЦИОН (голландский) пошаговое падения цены
Аукцион состоится если зарегистрируется не менее 1го участника.
- Начало в 09:30 - 10:30 с ценой 50% от той, которую определили органы приватизации при публикации объявлений
Аукцион - В течение дня на аукционе цена будет падать на то количество (шагов / процентов) который будет определен по условиям объявлений.
1 раунд - Один участник имеет возможность остановить аукцион (на первом этапе открытых предложений)
2 раунд - Все участники имеют возможность в 2 этапе подать закрытое ценовое предложение.
3 раунд - участник который остановил аукцион падение цены на 1 раунде может подать закрытое ценовое предложение, которое должно быть больше предложение участника поставившего наивысшое предложение во 2-м этапе (не менее чем на 1% от начальной цены).
ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА И ЗАВЕРШЕНИЕ ПРОЦЕДУРЫ ПРИВАТИЗАЦИИ
Какие же следующие действия победителя. В соответствии с положениями Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества», победитель обязан в течение 4 рабочих дней подписать протокол торгов и передать его на утверждение электронной площадке через которую принял участие в аукционе. В течение 30 календарных дней с момента проведения аукциона, подписать с органом приватизации договор купли - продажи имущества. После полного расчета победителем за приобретенное имущество орган приватизации издает приказ о приватизации государственного или коммунального имущества. На этом процедура приватизации завершается.
Юристы компании EZakupivli (https://ezakupivli.com.ua/ru) рекомендуют обратить внимание на некоторые обязательства возложенные на победителя. Сроки определены Законом и Положением являются обязательными, поскольку их нарушение автоматически приводит победителя к дисквалификации и потери уплаченного гарантийного взноса, а это 10% от начальной цены.Кроме того, победитель который был дисквалифицирован не имеет права участвовать в повторном аукционе по продаже того же самого имущества. Поэтому если вы планируете участвовать в аукционах по продаже объектов малой приватизации подробно ознакомьтесь с Законом и Положением или обратитесь к специалистам в данном направлении.
Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.
