СЕТАМ - система електронных торгов арестованого имущества

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов - СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19

РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО 

Сетам - система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО :

  • Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недострои, гаражи)
  • Земельные участки с различным назначением;
  • Транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы)
  • Электро и бытовые товары;
  • Металлолом и уголь;
  • Канцелярские товары и одежду и обувь.

РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМЫ

Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.

Во - вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ СЕТАМ

Шаг 1. Необходимо пройти регистрацию на сайте сетам по ссылке www.setam.net.ua или на сайте электронных площадок ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, что присоединились к системе сетам.

Шаг 2. Оплатить гарантийный взнос в размере 5% от начальной цены.

Шаг 3. Участие в аукционе. Продолжается аукцион по 9.00. до 18.00. Суть аукциона заключается в повышении начальной цены на минимальный шаг (1% от начальной цены). Количество шагов повышения цены для участников не ограничен кроме особой ставки. Особая ставка - предложение участника электронных торгов приобрести имущество, сделанная независимо от хода электронных торгов и минимального шага. Критерием определения победителя является самая высокая предложенная цена.

Шаг 4. Подписать протокола (если это предмет ипотеки) и проведения оплаты. Оплата должна быть произведена в течение 10 банковских дней.

Шаг 5. Получить акт о проведении торги. После того как средства были переведены на соответствующие счета продавца, государственный исполнитель или частный исполнитель готовят акт о проведении торги и передают его победителю. Не позднее следующего дня отменяют все имеющиеся аресты и запреты кроме обременений наложенных судом в качестве обеспечения иска.

Шаг 6. Получить Свидетельства на право собственности и регистрация права собственности. После получения Акта о проведении торгов, победитель аукциона обращается в компетентный орган для регистрации права собственности.

Фактически это вся процедура участия в аукционе. Конечно в процессе участия в аукционе могут возникать самые разнообразные ситуации и сложности от несвоевременного зачисления гарантийного взноса и до отмены результатов электронных торгов.

СОВЕТЫ ВЕДУЩИХ ЮРИСТОВ

Некоторые полезные советы от юристов компании «Электронные закупки» www.ezakupivli.com.ua по поводу участия в аукционах сетам.

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта который планируете покупать и его владельца. Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, требовать предоставить возможность фактически проверки объекта покупки. Проверить информацию в отношении должника - владельца имущества, которое реализуется. Данные кто является собственником имущества можно получить с Автоматизированной системы исполнительного производства.По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во - вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины относительно судебных дел с участием собственника имущества.

В - третьих, проверять в реестре прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость. Лишь после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже на протяжении 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах сетами и PROZORRO. В своем портфеле имеет более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да, конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности сетам. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. Тем не менее необходимо не забывать о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание длительных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

1. Поиск актива / имущества по указанным параметрам;

2. Мониторинг актива / имущества по указанным параметрам;

3. Бесплатная регистрация на электронной площадке;

4. Сопровождение участия в онлайн Аукционах;

5. Проверка права собственности и имеющихся обременений;

6. Сопровождение купли - продажи имущества приобретенного с Аукциона;

7. Юридическое сопровождение уступки прав требований;

8. Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.

Покупайте арестованное имущество по сниженной цене
Посмотреть список

У Вас есть вопросы?

Напишите нам
Обязательно для заполнения