СЕТАМ — это официальная система электронных торгов в Украине, через которую государственная исполнительная служба и частные исполнители осуществляют продажу арестованного имущества. Платформа обеспечивает прозрачность, законность и равные условия для всех участников.
Участие в аукционе СЕТАМ — это возможность приобрести недвижимость, транспорт или другое имущество по цене ниже рыночной. Все торги проводятся в соответствии с требованиями Закона Украины «Об исполнительном производстве» и утверждённым порядком реализации арестованного имущества. Ознакомиться с законодательством можно по ссылке: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text.
Если вам нужна помощь в регистрации, подготовке документов или безопасном участии в торгах — закажите профессиональное сопровождение на СЕТАМ. Наши специалисты помогут пройти весь процесс от подачи заявки до получения акта о проведении торгов.
СЕТАМ – система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работу во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТА является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества, в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.
- Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недостройки, гаражи);
- Земельные участки с разным назначением;
- транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы);
- Электро и бытовые товары;
- Металлолом и уголь;
- Канцелярские товары и одежда и обувь.
РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ СИСТЕМЫ СЕТАМ
СЕТАМ — это государственная система электронных торгов, созданная для прозрачной и законной продажи арестованного имущества в Украине. Во-первых, тот факт, что СЕТАМ является государственным учреждением, в определённой степени гарантирует честность и открытость проведения аукционов. Кроме того, существует утверждённый Министерством юстиции Украины порядок проведения торгов, который обязаны соблюдать государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.
Во-вторых, важным преимуществом является стоимость имущества. Лоты передаются на реализацию по рыночной цене, установленной независимым оценщиком. Благодаря этому участие в аукционе СЕТАМ позволяет приобрести активы по выгодной цене при полной прозрачности процедуры.
Если имущество не реализовано на первых или вторых торгах, оно уценивается: до 30% для объектов недвижимости и до 50% для движимого имущества. Это делает аукционы ещё более привлекательными для потенциальных покупателей.
Однако стоит учитывать и риски: имущество реализуется в принудительном порядке без согласия прежнего владельца. Поэтому важно тщательно проверять документы и состояние объекта. В этом поможет профессиональный сопровождение на СЕТАМ — специалисты помогут оценить юридические риски и провести сделку безопасно.
СЕТАМ — это государственная система электронных торгов, где любой желающий может принять участие в аукционе СЕТАМ и приобрести арестованное имущество по выгодной цене. Процедура участия проста и полностью прозрачна.
Шаг 1. Пройдите регистрацию на официальном сайте www.setam.net.ua или на одном из аккредитованных электронных площадок Prozorro.Продажи, которые подключены к системе СЕТАМ.
Шаг 2. Оплатите гарантийный взнос в размере 5 % от начальной стоимости лота. Это обязательное условие для участия в аукционе и подтверждение вашей готовности к сделке.
Шаг 3. Примите участие в аукционе СЕТАМ. Торги проходят с 9:00 до 18:00. Участники повышают цену на минимальный шаг — 1 % от начальной стоимости. Количество шагов не ограничено, а побеждает тот, кто предложит наивысшую цену. Все торги проходят в онлайн-формате, что обеспечивает равные условия для всех.
Шаг 4. Подпишите протокол (если предметом является ипотечное имущество) и осуществите оплату. Срок для перечисления средств — 10 банковских дней.
Шаг 5. Получите акт о проведении торгов. После поступления средств на счёт продавца государственный или частный исполнитель оформляет акт и передаёт его победителю. В тот же день отменяются все аресты и ограничения, кроме тех, что наложены судом в рамках судебного производства.
Шаг 6. Зарегистрируйте право собственности. После получения акта победитель аукциона обращается в компетентный орган для государственной регистрации. На этом процедура участия завершается.
На практике при участии в аукционе СЕТАМ могут возникнуть сложности — задержка с зачислением гарантийного взноса, ошибки при оплате или отмена результатов торгов. Чтобы избежать рисков, рекомендуется воспользоваться услугой профессионального сопровождения на СЕТАМ — юристы помогут правильно зарегистрироваться, подготовить документы и безопасно оформить сделку.
Некоторые полезные советы от юристов компании «Электронные закупки» по участию в аукционах СЕТАМ — официальной системе электронных торгов по продаже арестованного имущества в Украине.
Прежде всего, необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта, который планируете покупать, и его владельца.
Получите от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, потребуйте предоставить возможность фактически осмотреть объект покупки. Проверьте информацию относительно должника — собственника реализуемого имущества. Данные о владельце можно получить из Автоматизированной системы исполнительного производства. По ФИО должника стоит проверить информацию, содержащуюся в открытых интернет-ресурсах.
Во-вторых, обязательно проверяйте информацию на сайте Судебной власти Украины в отношении судебных дел с участием собственника имущества.
В-третьих, проверяйте в реестре вещных прав наличие всех арестов и обременений относительно имущества, если это недвижимость.
Только после сбора всей информации и проведённого юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже более 3 лет успешно оказывает сопровождение на СЕТАМ и помогает клиентам с покупкой имущества на аукционах СЕТАМ и PROZORRO. В своём портфеле — более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, а также активов государственной и коммунальной собственности.
Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ? Безусловно стоит, ведь это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по цене ниже рыночной. Об этом свидетельствуют и основные показатели работы системы электронных торгов СЕТАМ — с момента запуска проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму свыше 11 млрд грн.
Однако важно помнить о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут возникнуть после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам — это поможет избежать долгих судебных процессов и гарантирует успешную победу в торгах.
- Поиск актива/имущества по указанным параметрам;
- Мониторинг актива/имущества по указанным параметрам;
- Бесплатная регистрация на электронной площадке;
- Сопровождение участия в онлайн аукционах;
- Проверка права собственности и имеющихся обременений;
- Сопровождение покупки – продажи имущества приобретенного с Аукциона;
- Юридическое сопровождение уступки прав требований;
- Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.
Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов - СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19
РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО
Сетам - система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.
В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:
РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМ
Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.
Во - вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.
компетентна юридична допомога, документи готуються якісно та у найкоротший термін.
сопровождение в торгах и в дальнейшем оформлении документов!
