Реализация имущества СЕТАМ

Отримайте консультацію від фахівця
Залиште номер телефону та отримайте необхідну інформацію
Перейти до аукціонів

СЕТАМ - система електронных торгов арестованого имущества

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов - СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19

РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО 

Сетам - система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:

  • Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недострои, гаражи)
  • Земельные участки с различным назначением;
  • Транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы),
  • Электро и бытовые товары;
  • Металлолом и уголь;
  • Канцелярские товары и одежду и обувь.

РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМ

Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.  

Во - вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ СЕТАМ

Шаг 1. Необходимо пройти регистрацию на сайте сетам по ссылке www.setam.net.ua или на сайте электронных площадок ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, что присоединились к системе сетам.

Шаг 2. Оплатить гарантийный взнос в размере 5% от начальной цены.

Шаг 3. Участие в аукционе. Продолжается аукцион по 9.00. до 18.00. Суть аукциона заключается в повышении начальной цены на минимальный шаг (1% от начальной цены). Количество шагов повышения цены для участников не ограничен кроме особой ставки. Особая ставка - предложение участника электронных торгов приобрести имущество, сделанная независимо от хода электронных торгов и минимального шага. Критерием определения победителя является самая высокая предложенная цена.

Шаг 4. Подписать протокола (если это предмет ипотеки) и проведения оплаты. Оплата должна быть произведена в течение 10 банковских дней.

Шаг 5. Получить акт о проведении торги. После того как средства были переведены на соответствующие счета продавца, государственный исполнитель или частный исполнитель готовят акт о проведении торги и передают его победителю. Не позднее следующего дня отменяют все имеющиеся аресты и запреты кроме обременений наложенных судом в качестве обеспечения иска.

Шаг 6. Получить Свидетельства на право собственности и регистрация права собственности. После получения Акта о проведении торгов, победитель аукциона обращается в компетентный орган для регистрации права собственности.

Фактически это вся процедура участия в аукционе. Конечно в процессе участия в аукционе могут возникать самые разнообразные ситуации и сложности от несвоевременного зачисления гарантийного взноса и до отмены результатов электронных торгов.

СОВЕТЫ ВЕДУЩИХ ЮРИСТОВ

Некоторые полезные советы от юристов компании « «Электронные закупки»»  ezakupivli.com.ua по поводу участия в аукционах сетам. 

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно объекта который планируете покупать и его владельца. Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, требовать предоставить возможность фактически проверки объекта покупки. Проверить информацию в отношении должника - владельца имущества, которое реализуется. Данные кто является собственником имущества можно получить с Автоматизированной системы исполнительного производства.По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во - вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины относительно судебных дел с участием собственника имущества.

В - третьих, проверять в реестре прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость. Лишь после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решение об участии в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже на протяжении 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах сетами и PROZORRO. В своем портфеле имеет более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да, конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности сетам. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. Тем не менее необходимо не забывать о возможных рисках и «подводных камнях», которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание длительных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

  • Поиск актива / имущества по указанным параметрам;  
  • Мониторинг актива / имущества по указанным параметрам;  
  • Бесплатная регистрация на электронной площадке;& nbsp;
  • Сопровождение участия в онлайн Аукционах;  
  • Проверка права собственности и имеющихся обременений;  
  • Сопровождение купли - продажи имущества приобретенного с Аукциона;  
  • Юридическое сопровождение уступки прав требований;  
  • Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.  

  • Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.

    Покупайте арестованное имущество по сниженной цене
    Перейти к списку аукционов
    Відгуки
    Відповіді на актуальні питання
    СЕТАМ - Система электронных торгов арестованного имущества. Основным направлением системы является реализация имущества арестованного в процессе принудительного исполнения решений судов и других органов.
    На СЕТАМе можно приобрести любое движимое или недвижимое имущество, а именно:
    1. НЕДВИЖИМОСТЬ:
    - Коммерческая недвижимость;
    - Промышленная недвижимость;
    - Нежилые помещения;
    - Недостроенная недвижимость;
    - Жилая недвижимость;
    - Здания;
    - Гаражи;
    2. Земельные участки.
    3. ТРАНСПОРТ:
    - Легковые автомобили;
    - Грузовые автомобили;
    - Спецтехника;
    - Сельхозтехника;
    - Авиатранспорт;
    - Водный транспорт;
    - Прицепы;
    4. Запчасти.
    5. ПРОМЫШЛЕННЫЕ ТОВАРЫ И ОБОРУДОВАНИЕ:
    - Строительные материалы;
    - Сырье;
    - Оборудование;
    6. Инструменты.
    7. ЭЛЕКТРОТОВАРЫ.
    8. ОДЕЖДА, ОБУВЬ, АКСЕССУАРЫ.
    9. ТОВАРЫ ДЛЯ ДОМА.
    10. КАНЦЕЛЯРСКИЕ ТОВАРЫ.
    11. ДРАГОЦЕННОСТИ.
    12. УГОЛЬ.
    13. ЛОМ.
    14. ПРАВА ТРЕБОВАНИЯ.
    Для участия в электронных торгах участник проходит процедуру регистрации на веб-сайте СЕТАМ (OPEN MARKET) или через аккредитованную площадку ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, подает заявку на участие в электронных торгах по каждому лоту отдельно, платит гарантийный взнос на счет Организатора. Размер гарантийного взноса составляет 5% от начальной цены лота. После зачисления гарантийного взноса на счет СЕТАМ, заявка на участие подтверждается и участник допускается к участию в аукционе.
    Аукцион начинается в 9.00 и продолжается до 18.00 и может быть продлен до 20 часов в случае подачи участниками своих предложений за 5 мин. до окончания аукциона.
    Аукцион состоит в пошаговом повышении цены участниками на 1% от стартовой цены. В ходе аукциона каждый из участников может сделать особую ставку. Особое ставка - ценовое предложение участника электронных торгов для приобретения имущества, сделанная независимо от хода торгов, и есть некратных шага аукциона. Побеждает тот из участников, кто по завершению аукциона предложит самую высокую цену. Более подробно о порядке проведения аукциона читайте в «Порядок реализации арестованного имущества».
    Победитель аукциона в течение 10 банковских дней должен осуществить расчеты за приобретенное на электронных торгах имущество. После зачисления средств на счет продавца (государственной исполнительной службы или частного исполнителя), государственный или частный исполнитель в течение пяти рабочих дней составляет акт о проведенных электронных торгах. После получения акта о проведении электронных торгов, победитель обращается к частному нотариусу за получением свидетельства о регистрации права собственности. Для регистрации права собственности победитель должен подать нотариусу утвержденный протокол торгов (в случае продажи предмета ипотеки), платежный документ, подтверждающий уплату средств и акт о проведенных электронных торгах. Все аресты наложеные в рамках принудительного исполнения отменяются.

    У Вас есть вопросы?

    Напишите нам
    Обязательно для заполнения