Реализация имущества СЕТАМ

Получите консультацию от специалиста

Оставьте номер телефона и получите необходимую информацию

Тендеры Prozorro Реализация имущества Prozorro Реализация имущества СЕТАМ

СЕТАМ - СИСТЕМА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ АРЕШТОВАННОГО ИМУЩЕСТВА

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов – СЕТОМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и порядок реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text

Заказать консультацию

Рассмотрим, что собой представляет данная система и стоит ли покупать арестованное имущество

СЕТАМ – система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работу во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТА является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества, в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:

- Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недостройки, гаражи);

- Земельные участки с разным назначением;

- транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы);

- Электро и бытовые товары;

- Металлолом и уголь;

- Канцелярские товары и одежда и обувь.

РАССМОТРЕМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМЫ

Во-первых, СЕТАМ является государственным учреждением, которое в свою очередь в какой-то мере дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов, утвержденный Министерством юстиции Украины, которому обязательстве соблюдать государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.

По – второе, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком.

В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество оценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества. Единственным, но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия собственника.

Поэтому покупатели должны осознавать возможные риски покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

КАК ПРИНЯТЬ УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ СЕТАМ

Крок 1. Необходимо пройти регистрацию на сайте СЕТАМ по ссылке www.setam.net.ua или на сайте электронных площадок ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ, которые присоединились к системе СЕТАМ.

Крок 2. Уплатить гарантийный взнос в размере 5% от первоначальной цены.

Крок 3. Участие в аукционе. Продолжается аукцион с 9.00 час. до 18.00 час. Сущность аукциона заключается в повышении начальной цены на минимальный шаг (1% от начальной цены). Количество шагов повышения цены для участников не ограничено кроме особой ставки. Особая ставка – предложение участника электронных торгов приобрести имущество, сделанное независимо от течения электронных торгов и минимального шага. Критерием определения победителя является самая высокая цена.

Крок 4. Подписать протокол (если это предмет ипотеки) и проведение оплаты. Оплата должна быть произведена в течение 10 банковских дней.

Крок 5. Получить акт о проведении торгов. После того, как средства были переведены на соответствующие счета продавца, государственный исполнитель или частный исполнитель готовят акт о проведении торги и передают его победителю. Не позднее следующего дня отменяют все имеющиеся аресты и запреты, кроме обременений, наложенных судом в качестве обеспечения иска.

Крок 6. Получить Свидетельства о праве собственности и регистрации права собственности. После получения Акта о проведении торгов победитель аукциона обращается в компетентный орган для регистрации права собственности. Фактически, это вся процедура участия в аукционе. Так обычно в процессе участия в аукционе могут возникать самые разные ситуации и сложности от несвоевременного зачисления гарантийного взноса и до отмены результатов электронных торгов.

СОВЕТЫ ПРОВЕДНЫХ ЮРИСТОВ

Некоторые полезные советы от юристов компании «Электронные закупки» https://ezakupivli.com.ua по участию в аукционах СЕТАМ.

Прежде всего необходимо максимально собрать всю информацию относительно планируемого объекта покупать и его владельца.

Получить от продавца (государственного или частного исполнителя) правоустанавливающие документы и технические характеристики, потребовать предоставить возможность фактически пересмотреть объект покупки. Проверить информацию относительно должника – собственника реализуемого имущества. Данные, являющиеся собственником имущества, можно получить из Автоматизированной системы исполнительного производства. По данным ФИО должника проверить информацию, содержащуюся в интернет ресурсах.

Во – вторых, обязательно проверять информацию на сайте Судебной власти Украины в отношении судебных дел с участием собственника имущества.

В – третьих, проверять в реестре вещных прав наличие всех арестов и обременений в отношении имущества если это недвижимость.

Только после собранной информации и проведенного юридического анализа можно принимать решения по участию в аукционе. Команда юристов EZakupivli уже в течение 3 лет успешно сопровождаю клиентов по покупке имущества на аукционах СЕТАМ и PROZORRO. В своем портфеле более 600 успешных кейсов по покупке недвижимости, транспортных средств, прав требований по кредитным договорам, объектов малой приватизации, активов государственной и коммунальной собственности.

Итак, стоит ли покупать арестованное имущество на СЕТАМ. Да конечно стоит, поскольку это возможность приобрести недвижимость в центре города или автомобиль вашей мечты по ценам дешевле рыночных. Об этом также свидетельствуют и основные показатели деятельности СЕТ. Так с начала своей работы в системе проведено более 60 000 успешных аукционов на сумму более 11 млрд. грн. О том необходимо не забывать о возможных рисках и подводных камнях, которые могут вас ожидать после победы в аукционе. Поэтому при покупке имущества с аукционов рекомендуем обращаться к специалистам во избежание долгосрочных судебных процессов и успешной победы в аукционе.

ПЕРЕЧЕНЬ НАШИХ УСЛУГ

- Поиск актива/имущества по указанным параметрам;

- Мониторинг актива/имущества по указанным параметрам;

- Бесплатная регистрация на электронной площадке;

- Сопровождение участия в онлайн аукционах;

- Проверка права собственности и имеющихся обременений;

- Сопровождение покупки – продажи имущества приобретенного с Аукциона;

- Юридическое сопровождение уступки прав требований;

- Бесплатные консультации на всем этапе участия в аукционе.

СЕТАМ - система електронных торгов арестованого имущества

Единственной системой продажи арестованного имущества органами государственной исполнительной службы и частных исполнителей в Украине является система электронных торгов - СЕТАМ. Порядок реализации арестованного имущества регламентируется Законом Украины «Об исполнительном производстве» и Порядком реализации арестованного имущества. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19

РАССМОТРИМ, ЧТО ИЗ СЕБЯ ПРЕДСТАВЛЯЕТ ДАННЯ СИСТЕМА И СТОИТ ЛИ ПОКУПАТЬ АРЕСТОВАННОЕ ИМУЩЕСТВО

Сетам - система электронных торгов арестованного имущества. Система начала работать во всех регионах Украины с августа 2014 года. Основным направлением работы СЕТАМ является продажа арестованного имущества, выставляемого на продажу государственной исполнительной службой или частными исполнителями. Кроме арестованного имущества в системе реализуются активы обанкротившихся банков и предприятий, а также физических и юридических лиц в рамках проекта добровольной реализации имущества.

В СИСТЕМЕ СЕТАМ ПРОДАЕТСЯ СЛЕДУЮЩЕЕ ИМУЩЕСТВО:

Недвижимость (коммерческая, промышленная, производственная, складская, жилые дома и квартиры, гостиницы и базы отдыха, недострои, гаражи)
Земельные участки с различным назначением;
Транспортные средства (легковые автомобили, грузовые автомобили, автобусы, спецтехника, сельхозтехника, водный транспорт, прицепы),
Электро и бытовые товары;
Металлолом и уголь;
Канцелярские товары и одежду и обувь.

РАССМОТРИМ ПЛЮСЫ И МИНУСЫ ДАННОЙ СИСТЕМ

Во-первых, сетам является государственным учреждением, в свою очередь в какой-то степени дает гарантию честных аукционов. Кроме того, есть соответствующий порядок проведения торгов утвержденный Министерством юстиции Украины, которого обязательно соблюдают государственные исполнители при передаче имущества на аукцион.

Во - вторых, стоимость имущества. Имущество передается на реализацию по рыночной цене, определяемой независимым оценщиком. В случае нереализации с первых и вторых торгов имущество уценивается до 30% для недвижимости и до 50% для движимого имущества Единственным но не приятным минусом для потенциальных покупателей является то, что имущество реализуется в принудительном порядке без согласия владельца. Поэтому покупатели должны осознавать о возможных рисках покупки имущества «в мешке» со стороны бывших владельцев.

Відгуки

З надією на подальшу співпрацю - дуже задоволений професійним підходом співробітників компанії, завдяки чому надається

компетентна юридична допомога, документи готуються якісно та у найкоротший термін.

Спасибо огромное Вам, в особенности Сергею. Хоть лот аукциона оказался не самый легкий, в связи с отказом победителя и ошибки организатора, площадка все проконтролировала и подсказала во время что да как сделать. Итог - все закончилось успешно, договор подписан. Спасибо Вам. Удачи в вашей работе.

Хочется выразить благодарность компании за сопровождение и в дальнейшем оформлении документов. Очень приятно было сотрудничать с Сергеем На все вопросы получала детальную информацию. Все прошло быстро и по лучшей цене.

Благодарны компании и Сергею в часности, за помощь и

сопровождение в торгах и в дальнейшем оформлении документов!

Більше відгуків

Відповіді на актуальні питання

Вся информация об имуществе отображена в объявлении в разделе «Характеристика лота». В разделе «Информация о лоте» можно узнать об имеющихся утяжелениях и запретах на отчуждение. В разделе «вложения» размещены технические документы к объекту продаж.

Победитель аукциона в течение 10 банковских дней должен осуществить расчеты за приобретенное на электронных торгах имущество. После зачисления средств на счет продавца (государственной исполнительной службы или частного исполнителя), государственный или частный исполнитель в течение пяти рабочих дней составляет акт о проведенных электронных торгах. После получения акта о проведении электронных торгов, победитель обращается к частному нотариусу за получением свидетельства о регистрации права собственности. Для регистрации права собственности победитель должен подать нотариусу утвержденный протокол торгов (в случае продажи предмета ипотеки), платежный документ, подтверждающий уплату средств и акт о проведенных электронных торгах. Все аресты наложеные в рамках принудительного исполнения отменяются.

СЕТАМ – система электронных торгов арестованного имущества, координируемая государственным предприятием «СЕТАМ». На данной платформе реализуется арестованное имущество государственными и частными исполнителями внутри исполнительного производства по исполнения судебных и других решений. Кроме того, на СЕТАМЕ реализуется имущество юридических и физических лиц в добровольном порядке.

Реализация имущества СЕТАМ

СЕТАМ - система електронных торгов арестованого имущества

У Вас есть вопросы?

Напишите нам

Підпишіться на новини