Земельные аукционы Продажа участков на Прозорро.Продажи

Субъектами земельных аукционов являются:

~~организатор аукциона~~ – органы государственной власти; территориальные общины в лице органов местного самоуправления и частные компании и физические лица). В случае исполнения решений в принудительном порядке согласно Закону Украины «Об исполнительном производстве» - государственный и частный исполнитель.
~~участник аукциона~~ – граждане Украины; юридические лица Украины, созданные и зарегистрированные по законодательству Украины, участниками (акционерами, членами) которых являются только граждане Украины и/или государство и/или территориальные общины.

Иностранцам и юридическим компаниям участниками (акционерами, членами) или конечными бенефициарными владельцами которых являются лица, не являющиеся гражданами Украины, запрещается приобретать право собственности на земли государственной и коммунальной собственности сельскохозяйственного назначения.

Получить консультацию

Как участвовать в электронном аукционе?

Для участия в онлайн аукционе лицо, которое намерено принять участие, должно в первую очередь пройти регистрацию на одной из аккредитованных площадок системы Прозорро.Sale. Следующим шагом будет уплата взносов: регистрационный взнос, составляющий 0,1 минимальной заработной платы и гарантийный взнос, составляющий 30% стартовой цены продажи или 30% от стартовой годовой арендной платы, но не более 2500 прожиточного минимума, установленный для трудоспособных лиц .

В срок, определенный для представления предложений, участник должен предоставить свое закрытое предложение путем подачи заявления на участие в аукционе, подписанного квалифицированной электронной подписью и скачать в ЕТС копии электронных документов, определенных в ч. 7 ст. 137 Земельного кодекса Украины. (Для юридических лиц – выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований; для физических лиц и ФЛП - копию паспорта или копию справки о присвоении регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика; документы, подтверждающие уплату регистрационного и гарантийного взносов ).

КАК ПРОХОДЯТ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ НА ПРОЗОРРО.ПРОДАЖЕ?

Электронный аукцион проходит в назначенный день и время и проходит в режиме реального времени онлайн в три раунда. В течение раунда участники от меньших до крупных закрытых предложений имеют право увеличивать свои предложения не менее чем на шаг аукциона. Минимальный шаг аукциона установлен в 1% от первоначальной цены. Повышение предложения не ограничено в размере. Аукцион завершается по окончании третьего раунда автоматическим признанием победителя с самым высоким ценовым предложением.

Подробнее о механизме проведения аукциона вы можете узнать здесь (Механизм проведения аукциона по классической (английской) модели).

Результат аукциона оформляется протоколом о результатах земельных торгов.

Победитель земельных торгов подписывает протокол с помощью квалифицированной электронной подписи в течение трех рабочих дней. Организатор торгов подписывает протокол в течение шести рабочих дней со дня формирования протокола в ЕТС.

~~Протокол о результатах земельных торгов~~

Протокол о результатах земельных торгов является основанием для заключения договора купли-продажи земельного участка, договоров аренды земли, прав эмфитевзиса, суперфиции, эмфитевзиса. Договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Срок на заключение сторонами договора по результатам земельных торгов установлен законодательством в 20 – 20. дневной срок со дня следующего за днем формирования протокола.
Протокол о результатах земельных торгов, договор покупки – продажи земельного участка или прав его и сведения об уплате победителем суммы за приобретенный лот обнародуются организатором торгов в ЕТС.

ПОЧЕМУ ВЫГОДНО ПОКУПАТЬ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГАХ?

Продажа земли на аукционе это действительно большое достижение в стране, поскольку обеспечивает свободный доступ всех желающих и прозрачный механизм отчуждения земель государственной и коммунальной собственности в частные руки.

Преимущества электронных аукционов:

Свободный доступ. Каждый желающий может получить информацию о продаже земельных участков или прав на нее и принять участие в электронном аукционе.

Легко и просто. Благодаря площадкам которых около 50, каждому участнику предоставляется максимальный объем консультаций и сопровождение по участию в аукционе.

Прозрачность. Вся информация обо всех земельных участках государственной и коммунальной собственности в открытом доступе. Система не допускает никаких манипуляций со стороны устроителей торгов или участников.

Большой выбор. Продажа земельных участков производится только в ЭТС Прозорро.Sale. Приобрести землю можно в любой точке Украины.

Гарантии. Платформой для продажи или аренды земли между продавцом и покупателем выступает государство, регламентирующее и контролирующее процедуру отчуждения земельных участков.

Выгодная цена. Благодаря большому объему предложений и свободному доступу можно выбрать имущество по самой выгодной цене.

Відповіді на актуальні питання

В пользование (аренду, суперфицию, эмфитевзису) физическим и юридическим лицам может быть передан на земельных торгах любой земельный участок. Ограничения касаются только земель сельскохозяйственного назначения государственной или коммунальной собственности. Также запрещается продажа земель государственной и коммунальной собственности по сельскохозяйственному назначению.

Земельные торги производятся по классической (английской) модели. Она предполагает повышение начальной цены в течение трех раундов. Каждому участнику в течение раунда предоставляется 3 минуты для представления своего предложения. По завершению третьего раунда система автоматически определяет победителя по самой высокой цене.

Участник, который намерен принять участие в аукционе должен уплатить регистрационный и гарантийный взнос. Регистрационный взнос устанавливается на уровне 0,1 минимальной заработной платы и составляет 650 грн. Гарантийный взнос составляет 30% от начальной цены продажи или аренды.

Список требований и документов к участникам земельных торгов определен в ч. 7 ст. 137 Земельного кодекса Украины. Из нововведений ранее не применявшихся в электронных аукционах есть необходимость заверения документов участника квалификационной электронной подписью (КЭП). Также есть отдельные требования к потенциальным покупателям земель сельскохозяйственного назначения. Эти требования закреплены в Приложении 2 к Требованиям по подготовке к проведению и проведению земельных торгов для продажи земельных участков и получению прав пользования ими (аренды, суперфиция, эмфитевзиса).

Договор по результатам земельных торгов заключается между победителем и организатором торгов в течение 20 рабочих дней. В этот же срок победитель должен произвести расчеты за лот в соответствии с протоколом торгов. При продаже на торгах земельного участка договор купли – продажи подлежит нотариальному удостоверению.

Электронные земельные торги в Украине

Преимущества электронных аукционов:

У Вас есть вопросы?

Напишите нам

Підпишіться на новини