Реализация имущества банкротов.

ПРОЗРАЧНАЯ ПРОДАЖА ИМУЩЕСТВА ДОЛЖНИКОВ БАНКРОТОВ

В 2019 году произошли кардинальные и долгожданные изменения в законодательстве по банкротству. Так, 21 октября 2019 вступил в силу Кодекс Украины по процедурам банкротства, который регулирует процедурные вопросы банкротства. Ранее банкротство регулировалось Законом Украины "О восстановлении платежеспособности должника или признании его банкротом".

Новым Кодексом введено повышение эффективности процедур банкротства, защищенности прав кредиторов, ускорение судебного процесса, усовершенствован механизм продажи имущества банкротов и урегулированы вопросы банкротства физических лиц.

Заказать консультацию

Процедура банкротства проводится в несколько этапов:

- Внесудебные процедуры. Санация должника к открытию производства по делу о банкротствах. Предусматривает комплекс мер по восстановлению платежеспособности должника с целью предотвращения банкротства путем принятия должником финансово – экономических, управленческих и организационно-хозяйственных мероприятий;

- Судебное производство по делу о банкротстве. Дело открывается по заявлению кредитора или должника. На данном этапе начинается период принятия требований кредиторов;

- Распоряжение имуществом должника. Данный этап предусматривает принятие мер по контролю за управлением и сохранностью имущественных активов должника;

- Санация должника. Под санацией понимается комплекс мер по предотвращению признания должника банкротом, удовлетворения требований кредиторов путем реструктуризации долга или изменения организационно – правовой или производственной структуры;

- Ликвидационная процедура. Хозяйственным судом принимается постановление по которому должника признают банкрота и начинается ликвидационная процедура. Прекращается хозяйственная деятельность банкрота;

- Продажа имущества. Все имущество должника банкрота, которое было обнаружено, выставляется на продажу через электронные аукционы

- Закрытие производства. Производство завершается прекращением существования юридического лица или восстановлением платежеспособности должника.

КАК ПРОХОДЯТ ЗЕМЕЛЬНЫЕ ТОРГИ НА ПРОЗОРРО.ПРОДАЖИ?

~~Одной из главных новелл в сфере банкротства~~ был перевод продаж имущества банкротов из режима «оффлайн» в «онлайн»..

~~Теперь продажа всех активов~~ должников банкротов происходит через ~~электронные аукционы Прозорро.Продажи.~~ Данная система за годы своего существования зарекомендовала себя как прозрачный и простой инструмент по покупке – продажи государственного и коммунального имущества, а также имущества банков, находящихся в стадии ликвидации.

~~Сейчас в системе Prozorro.Продажи реализуется:~~

Активы обанкротившихся банков (ФГВФЛ);
Объекты малой приватизации;
Имущество государственных и коммунальных учреждений и предприятий;
Металлолом и другое вторичное сырье;
Специальные разрешения на использование недр;
Земельные участки;
Имущество частных компаний;
Аренда государственного и коммунального имущества;
Аренда земли.

К основным преимуществам электронных аукционов Прозорро.Продажи можно отнести:

- отсутствие субъективного влияния организаторов торгов и покупателей на результаты аукциона. Победитель автоматически определяется по самой высокой цене. До начала аукциона никому не известно о количестве участников и информации о них;

- открытость и прозрачность системы. Каждый имеет свободный доступ к системе в режиме реального времени;

- В системе аккредитовано более 50 площадок, каждая из которых заинтересована в продаже имущества своему покупателю. Благодаря такой конкуренции на аукцион привлекается значительное количество потенциальных покупателей, что, в свою очередь, влияет на формирование цены продажи.

За 5 лет существования электронной торговой системы Prozorro.Продажи проведено около 500 тысяч аукционов, реализовано имущества на сумму более 63 млрд. грн.

Порядок организации и проведения аукционов по продаже имущества должников по делам о банкротстве

Организатором аукциона по продаже имущества банкротов является арбитражный управляющий, назначаемый хозяйственным судом. Он разрабатывает и объявляет аукционы по продаже имущества по согласованию с комитетом кредиторов.

Первый аукцион должен быть объявлен организатором торгов в течение 20 дней со дня получения согласия комитета кредиторов или определения условий судом.

В объявлении о продаже имущества на аукционе обязательно указывается характеристика состава имущества, начальная цена, шаг аукциона, размер гарантийного взноса, дата аукциона, дополнительная информация, фотографические изображения имущества. Более подробный перечень требований к объявлению определен в статье 77 Кодекса Украины по процедурам банкротства.

АУКЦИОН ПО ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВА БАНКРУТОВ

Имущество должников банкротов реализуется в три этапа:

- первый аукцион. Проводится по классической модели путем повышения начальной цены. Начальная цена имущества устанавливается на уровне его стоимости. Достаточно одного участника, чтобы аукцион состоялся. В случае если аукцион не состоялся, организатор торгов обязан в течение 30 дней объявить следующий аукцион.

- первый повторный аукцион. Начальная цена – сниженная на 20% начальная цена первого аукциона. Может производиться со снижением начальной цены только с согласия комитета кредиторов. Если первый повторный аукцион состоялся без определения победителя, арбитражный управляющий должен объявить второй повторный аукцион в течение 30 дней.

- второй повторный аукцион. Проводится с возможностью понижения начальной цены. Начальной ценой снижена на 25% начальная цена первого повторного аукциона. Размер снижения цены согласовывается с комитетом кредиторов и может составлять до 99%.

По завершению аукциона система автоматически определяет победителя с самым высоким предложенным ценовым предложением.

Победитель аукциона в течение 3 рабочих дней должен подписать протокол торгов и передать его на площадку, через которую принимал участие. В течение 10 рабочих дней со дня проведения аукциона победитель уплачивает предложенную им цену. Не позднее 3-х рабочих дней победитель и заказчик аукциона должны подписать акт о приобретении имущества на аукционе.

Онлайн консультация

ЧТО ПОДЛЕЖИТ РЕАЛИЗАЦИИ НА ОНЛАЙН АУКЦИОНЕ

Все активы (имущество и имущественные права) банкрота, принадлежащие ему на праве собственности или хозяйственного отдания, входят в состав ликвидационной массы за счет которой происходит удовлетворение требований кредиторов.

После проведения инвентаризации и согласования условий продажи ликвидатор осуществляет реализацию активов должника банкрота на электронном аукционе.

Итак, приобрести на онлайн аукционе можно:

- Недвижимость. Коммерческую недвижимость: промышленную, производственную, складскую, офисную, магазины, торгово – развлекательные центры, гостиницы, базы отдыха и т.д. Жилую недвижимость: квартиры, дома.

- Земельные участки разного целевого назначения.

- Транспортные средства, спецтехнику, сельхозтехнику.

- Оборудование и товарно-материальные ценности.

- Права требования по обязательствам.

- Корпоративные права.

Ознакомиться с актуальными лотами по продаже имущества должников банкротов можно здесь - https://ezakupivli.com.ua/auctions/bankrutstvo

Онлайн консультация

Участие в аукционе по банкротству

К участию в аукционе допускаются как юридические, так и физические лица. Для участия в аукционе потенциальный покупатель должен пройти регистрацию на аккредитованной площадке системы Prozorro. Продажи путем заполнения электронной формы. Для идентификации участник загружает в электронную систему через свой личный кабинет электронные документы. Для физических лиц – учетную карточку налогоплательщика, копию документа, удостоверяющего личность. Для юридических лиц - выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований Украины — для юридических лиц – резидентов.

После прохождения идентификации и подтверждения площадки, участник платит гарантийный взнос на счет площадки. Участник гарантийного взноса которого зачислен на счет площадки до окончания периода подачи предложений допускается к участию в аукционе

Онлайн консультация

РЕКОМЕНДАЦИИ ЮРИСТОВ КОМПАНИИ EZAKUPIVLI

Прежде всего, потенциальный покупатель должен максимально получить информацию о характеристиках и состоянии реализуемого имущества. Для этого необходимо подробно ознакомиться с информацией и документацией по лоту, размещенной в ЭТС (электронная торговая система). Произвести осмотр имущества по месту его нахождения. Проверить наличие арестов и запретов отчуждения, а также других судебных дел, связанных с имуществом банкрота.

Во-вторых, подробно ознакомиться с регламентом торгов или обратиться к специалистам, имеющим практический опыт участия в онлайн аукционах. Четко соблюдать сроки подписания протокола и оплаты, поскольку нарушение этих сроков влечет дисквалификацию победителя и потери гарантийного взноса.

В третьих, сэкономить свое время на изучении регламента торгов и других нормативных актов и поручить это дело профессионалам, которые без риска помогут принять участие в аукционе и увеличат Ваши шансы на победу.

^{Компания Электронные Закупки предоставляет услуги в таких городах Украины: Одесса, Днепр, Чернигов, Харьков, Житомир, Полтава, Херсон, Киев, Запорожье, Винница, Николаев, Кировоград, Суммы, Львов, Черкассы, Хмельницк, Волынь, Ровно, Ивано-Франковск, Тернополь, Закарпатье, Черновцы.}

Купуй державні активи за зниженою ціною

Перейти до списку аукціонів

Відгуки

Хочу высказать огромную благодарность Поповичу Сергею за высокий профессионализм, внимательное отношение к клиенту. Подготовка к конкурсу была проведена на высшем уровне. Получил огромное удовольствие от совместной работы. Рекомендую всем . С уважением ФОП Гогунский Е.П. 10.11.2020.

Спасибо за внимательное и профессиональное отношение к делу. Остались очень довольны, обязательно обратимся еще.

Благодарю Сергея за сопровождение и качественное , а главное честное информирование; все сделали на высшем уровне , отвечали на любые вопросы , довели до логического завершения. Отдельная благодарность Сергею, и человеческое отношение к делам и людям!!!

Хочу выразить благодарность специалистам этой компании. Мой

кредит выкуплен по минимальной цене. Ребята полностью сами провели всю процедуру. Услугами этой компании пользуюсь уже несколько раз и в очередной раз остался очень довольным. Очень благородные и честные ребята. Компания на которую не жалко оставить хороший отзыв.

Наша семья от всего сердца благодарит ООО «Элетронные закупки» и лично Сергея за оказанные услуги на высочайшем профессиональном уровне! Благодаря Вашей команде профессионалов наша семья победила в открытых торгах, что дало нам возможность

выкупить свой кредит у банка по самой минимальной цене и сохранить свое единственное жилье. Лично Сергей всегда на связи, в любую минуту ответы на любые вопросы, информационная поддержка и всесторонняя помощь от самого начала и до получения вытяга у нотариуса о выведении недвижимости из залога. Это очень серьезная компания, которая дорожит своим именем и репутацией. Компания, которая поможет своему клиенту решить любые самые сложные вопросы. Мы очень Вам благодарны! Успехов, процветания и финансовой стабильности Вашей компании!

Дуже вдячна Сергію за проведені торги! Повний супровід з моменту реєстрації на аукціоні і до отримання витягу про реєстрацію речового права ! Рекомендую, професійна, злагоджена работа справжніх асів

Вся механика процессов была доступно объяснена, что отмела ненужные страхи. Персонал "вёл за руку" на протяжении всех этапов. Торги прошли незаметно и с позитивным результатом. Спасибо за работу)

Мы очень довольны, сотрудничеством с Вами, понравилось то, что любые вопросы решаются быстро оперативно, легко . Спасибо вам за дом !

Я Ковалик Едуард і моя сім'я, висловлюємо велику подяку ТОВ "Електроні закупівлі".Саме вони на даний час , виконали свої зобовьязаня на 100%. Ми виграли торги і залишились с квартирою. Подяка Вам від щирого серця. Добре коли в наш час є кому довірити. Бажаю Вам успіхів і росту!

Більше відгуків

Відповіді на актуальні питання

Все имущество, принадлежащее физическому или юридическому лицу в отношении которых хозяйственным судом начато процедуру банкротства реализуется на Прозорро.Продажи. Это может быть разного вида недвижимое имущество, транспортные средства, права требования, оборудование, материальные ценности и т.д.

Аукционы по продаже имущества банкротов проходят в три круга. Первый аукцион проходит по классической модели с повышением первоначальной цены. Повторный аукцион может проводиться как по классической модели, так и по голландской с пошаговым снижением цены. При повторном аукционе начальная цена снижена на 20 % от начальной цены первого аукциона. Начальной ценой второго повторного аукциона уменьшена на 25% начальная цена первого повторного аукциона. Второй повторный аукцион проводится с возможностью понижения начальной цены. Размер понижения начальной цены утверждается решением кредиторов.

- Кроме сведений определенных статьей 77 Кодекса по вопросам банкротства к объявлению должны быть добавлены следующие документы:
- постановление о признании должника банкротом;
- согласование комитета кредиторов при продаже залогового имущества;
- фото имущества и фото объявления о продаже объекта недвижимости.

Победитель аукциона должен в течение 3 рабочих дней подписать протокол торгов и передать его в аккредитованную площадку, через которую он принимал участие. Расчеты за приобретенный лот должны быть произведены в течение 10 рабочих дней.

В случае если победитель аукциона не подписал и не передал на площадку протокол торгов в течение 3 рабочих дней или не произвел полную оплату за приобретенное имущество в десятидневный срок, он подлежит дисквалификации. В этом случае участник теряет гарантийный взнос и последний перечисляется организатору торгов.

Реализация имущества банкротов

Статьи по теме

У Вас есть вопросы?

Напишите нам

Підпишіться на новини