Подготовка к электронным торгам
С первым владельцем имущества который решил воспользоваться системой Прозорро.Продажи должен пройти регистрацию на аккредитованной площадке. После чего у пользователя появляется возможность разместить свое объявление о реализации собственного имущества. Объявление должно содержать характеристику имущества, его состояние, местонахождение, фото, техническую документацию (при наличии) и начальную цену. Обратите внимание! Описание имущества должно максимально четко характеризовать имущество и его состояние. Если это недвижимость будет целесообразно отметить ее местонахождение и инфраструктуру района, логистику. Фото объекта недвижимости должны быть качественными и не искажать действительное состояние имущества. В объявлении желательно сразу отразить порядок расчетов и заключения договора покупки – продажи.
Участие в электронных торгах
После опубликования в системе сразу появляется объявление о продаже или аренде имущества. Это объявление автоматически отображается на всех аккредитованных площадках, которых около 50. Площадки выполняют роль агентов по поиску потенциальных покупателей, поэтому задействуют все свои инструменты по привлечению покупателей для участия в аукционе именно через их площадку. Площадка получает комиссионное вознаграждение только из ставшего победителем покупателя. Поэтому каждая площадка задействована в процессе продажи вашего имущества.
Принять участие в онлайн аукционе могут как физические, так и юридические лица. Требования к участникам определяются условиями аукциона и заказчиком.
Обязательными требованиями допущения к участию в аукционе является уплата гарантийного и регистрационного взноса. После оплаты и зачисления взносов на счет площадки участник представляет свое ценовое предложение через личный кабинет путем загрузки документов. В случае возникновения вопросов участник может обратиться к менеджеру площадки за помощью.
Рекомендуем всем участникам перед регистрацией на аукцион обратиться к представителю продавца для получения максимальной информации по активу и подробности по заключению договора покупки – продажи. В случае, если победитель аукциона отказывается от подписания протокола торгов или договора покупки – продажи, гарантийный взнос ему не возвращается.
ПРОВЕДЕНИЕ ЭЛЕКТРОННЫХ ТОРГОВ
В системе Прозорро.Продажи онлайн аукционе проходят по двум моделям: классический (английский) аукцион и голландский аукцион с пошаговым снижением цены.
Подробнее о каждой из моделей аукциона отражен в нашем материале Порядок участия в электронных аукционах Прозорро.Продажи
Обычно для продажи собственного имущества продавцы используют классическую модель аукциона, которая предполагает повышение начальной цены.
Такой аукцион проходит в 3 раунда, в каждом из которых участникам предоставляется 3 минуты для подачи ставки. По истечении 3 раундов система автоматически определяет победителя с наибольшей предложенной ценой.
Данная модель аукциона интересна тем, что каждый участник ко дню аукциона должен сделать свою закрытую ставку. Размер ставки оказывает влияние на очередность хода в аукционе. Участник с самым высоким закрытым ценовым предложением будет иметь право последнего голоса в раунде, а потому шансы на победу гораздо больше, чем у других участников.
