Добровільний продаж. ПРОЗОРРО.ПРОДАЖІ

ДОБРОВІЛЬНИЙ ПРОДАЖ

Добровільний продаж майна – це особисте рішення власника про відчуження свого майна на користь третіх осіб. Простіше кажучи, це перехід речі від однієї особи до іншої на умовах, визначених самим власником через відкриті електронні торги або традиційні механізми продажу.

На перший погляд продаж майна здається простим процесом, у якому беруть участь лише продавець і покупець, проте їхні цілі часто різняться. Хтось прагне продати якнайвигідніше, а хтось придбати за мінімальною ціною — саме ці обставини ускладнюють процес реалізації.

Сьогодні добровільний продаж може здійснюватися через систему Prozorro.Продажі — офіційну платформу електронних торгів, що забезпечує прозорість, чесність та рівні умови для всіх учасників. Завдяки цьому власники отримують можливість швидше знайти покупців, а покупці — перевірену інформацію про активи.

Процес реалізації майна за останні роки суттєво змінився: тепер він має багато різних механізмів та інструментів для розширення аудиторії, виявлення попиту й оптимізації вартості активів.

Замовити консультацію

РОЗГЛЯНЕМО, ЗА РАХУНОК ЯКИХ ІНСТРУМЕНТІВ В УКРАЇНІ МОЖНА ЗБІЛЬШИТИ ПРОДАЖ НЕРУХОМОСТІ

Наразі продаж нерухомого майна в Україні здійснюється через агентства нерухомості та популярні онлайн-платформи: OLX, DOM.RIA, ЛУН.ua, Rieltor.ua, Besplatka.ua, Est.ua, Mesto.ua тощо. Усі ці ресурси певною мірою ефективні, але не завжди дозволяють продати майно на максимально вигідних умовах. Добровільний продаж через подібні сервіси не задіює механізм конкуренції між покупцями та обмежений географічно.

Одним із сучасних рішень є Prozorro.Продажі — інноваційна платформа електронних торгів, що забезпечує прозорий та конкурентний продаж майна. Завдяки цьому інструменту власники можуть значно розширити коло потенційних покупців і реалізувати активи на найвигідніших умовах. Prozorro.Продажі — це ефективний спосіб добровільного продажу майна приватних компаній, фізичних осіб і державних структур через відкриті онлайн-аукціони.

В Україні система Прозорро.Продажі працює з 2017 року. За цей час вона довела свою ефективність як інструмент реалізації комунального та державного майна, а також об’єктів приватної власності.

З моменту запуску в системі проведено понад 463 тисячі аукціонів, а участь в онлайн-торгах узяли понад 53 тисячі учасників. У середньому початкова ціна під час торгів зростає на 36 %. Такі результати свідчать про високу ефективність і прозорість роботи електронних торгів.

Успішність платформи Prozorro.Продажі підтверджує, що навіть добровільний продаж нерухомості може бути максимально вигідним, якщо використовувати сучасні інструменти електронних торгів.

Наразі в системі Prozorro.Продажі реалізується майно за наступними напрямками:

- Активи банків, що перебувають в стадії ліквідації (Фонд гарантування вкладів фізичних осіб) – будь – яке майно, що обліковується на балансі банка (транспортні засоби; нерухомість; майно, що перебуває в заставі), кредиторська та дебіторська заборгованість;

- Майно державних та комунальних підприємств – матеріальні активи, що не використовується у виробництві;

- Мала приватизація (МАЛА ПРИВАТИЗАЦІЯ – продаж державного та комунального майна) - продаж підприємств, земельних ділянок, споруд та будівель, пакетів акцій компаній, які належать державі чи місцевій владі ;

- Оренда нерухомості – передача права оренди майна державної та комунальної власності;

- Оренда та продаж земельних ділянок – з липня 2021 року розпочалися земельні торги, а це означає, що кожен українець може придбати чи взяти в оренду землі державної чи комунальної власності;

- Банкрутство (Прозорий продаж майна боржників банкрутів) – реалізація майна боржників, що в судовому порядку були визнані банкрутами;

- Активи Укрзалізниці;

- Активи Укроборонпром;

- Продаж необробленої деревина;

- Металобрухт;

- Реалізація майна приватної форми власності – приватні компанії чи фізичні особи підприємці мають можливість реалізувати своє майно на Prozorro.Sale

Онлайн консультація

Електронні торги складаються з наступних стадій

Підготовка до електронних торгів

Перед початком участі в електронних торгах власник, який вирішив скористатися системою Прозорро.Продажі, повинен пройти реєстрацію на акредитованому майданчику. Після цього у користувача з’являється можливість розмістити своє оголошення про продаж чи оренду майна. Оголошення має містити повну характеристику активу, його стан, місцезнаходження, фото, технічну документацію (за наявності) та початкову ціну.

Зверніть увагу! Опис майна повинен максимально чітко характеризувати його стан. Якщо йдеться про нерухомість, бажано зазначити місцезнаходження, інфраструктуру району, логістику, а також додати якісні фото, які достовірно передають вигляд об’єкта. В оголошенні варто одразу вказати порядок розрахунків і умови укладання договору купівлі-продажу. Такий підхід підвищує довіру учасників електронних торгів і збільшує шанси на вигідний добровільний продаж.

Участь в електронних торгах

Після публікації оголошення в системі Prozorro.Продажі воно автоматично з’являється на всіх акредитованих майданчиках (понад 50). Саме вони допомагають залучати потенційних покупців до аукціону, адже отримують комісійну винагороду лише у випадку, якщо їхній клієнт стане переможцем. Таким чином, кожен майданчик зацікавлений у тому, щоб продаж чи оренду майна відбулися успішно та за найкращою ціною.

Взяти участь в електронних торгах можуть як фізичні, так і юридичні особи. Вимоги до учасників визначаються умовами аукціону і продавцем. Обов’язковими для участі є сплата гарантійного та реєстраційного внесків. Після зарахування коштів учасник подає цінову пропозицію через особистий кабінет у системі.

У разі виникнення запитань користувач може звернутися до менеджера майданчика. Також радимо до реєстрації зв’язатися з представником продавця, щоб отримати максимально повну інформацію про актив і деталі укладання договору купівлі-продажу. Якщо переможець аукціону відмовляється підписувати протокол або договір, гарантійний внесок йому не повертається.

Проведення електронних торгів

У системі Прозорро.Продажі онлайн-аукціони проводяться за двома моделями: класичний (англійський) аукціон із підвищенням ціни та голландський аукціон із покроковим зниженням вартості.

Детальніше про обидві моделі можна дізнатися у матеріалі «Порядок участі в електронних аукціонах Прозорро.Продажі». Найчастіше для продажу майна продавці обирають класичну модель аукціону, що передбачає змагання учасників шляхом підвищення початкової ціни.

Такий формат передбачає три раунди, у кожному з яких учасники мають по три хвилини для подання ставки. Після завершення торгів система автоматично визначає переможця з найвищою ціновою пропозицією. Особливість цієї моделі в тому, що кожен учасник до початку торгів подає свою закриту ставку. Вона впливає на черговість ходу під час аукціону: учасник із найвищою ставкою отримує право останнього кроку, а отже — більші шанси на перемогу.

ДОБРОВІЛЬНИЙ ПРОДАЖ МАЙНА ПРИВАТНИХ КОМПАНІЙ РОЗПОЧАЛОСЬ В СИСТЕМІ В 2019 РОЦІ.

Система Prozorro.Продажі з початку була впроваджена для реалізації активів банків відносно яких розпочато процедуру ліквідації. Згодом завдяки результативності в системі розпочалась реалізація майна державних та комунальних підприємств, а також об’єктів малої приватизації. Наразі система працює більш ніж на десяти напрямках.

В 2019 році Прозорро.Продажі розпочали проект з продажу майна приватної форми власності, де кожна приватна компанія чи ФОП має можливість безкоштовно скористатися системою для продажу свого майна.

ПЕРЕВАГИ СИСТЕМИ

ПЕРЕВАГИ СИСТЕМИ ДЛЯ ПРОДАВЦЯ

Prozorro.Продажі — це державна система електронних торгів, яка відкриває широкі можливості для добровільного продажу або оренди майна без посередників. Платформа є безкоштовною для продавців: розміщення оголошень не потребує жодних витрат.

Масштабність. Інформація про об’єкт, виставлений на аукціон, доступна всім зареєстрованим учасникам системи. Оголошення про продаж чи оренду майна не обмежене регіоном — майданчики додатково рекламують активи на всеукраїнських та регіональних ресурсах, залучаючи більше потенційних покупців.

Конкуренція. Реалізацією вашого майна займаються близько 50 акредитованих майданчиків, кожен з яких зацікавлений, щоб саме його клієнт став переможцем аукціону. Такий підхід забезпечує високу конкуренцію та вигідну фінальну ціну продажу.

Прозорість. Системою Прозорро.Продажі повністю виключено можливість маніпуляцій або шахрайства — всі дані та хід торгів є відкритими для перегляду. Кожен бажаючий може в режимі реального часу спостерігати за електронними торгами.

Довіра. За роки роботи Prozorro.Продажі зарекомендувала себе як ефективний інструмент реалізації державного, комунального та приватного майна. Велика кількість зареєстрованих користувачів свідчить про довіру бізнесу, громадян і державних структур до системи.

Зацікавленість у швидкому продажу. Кожен із 47 акредитованих майданчиків активно просуває лоти продавця, використовуючи сучасні маркетингові інструменти для залучення покупців. Це суттєво підвищує шанси на вигідний результат аукціону.

Усі ці переваги в комплексі роблять Prozorro.Продажі найзручнішим інструментом для добровільного продажу вашого майна з мінімальними зусиллями та максимальним результатом.

ПЕРЕВАГИ ДЛЯ ПОКУПЦЯ

Зручність. Кожен зареєстрований учасник отримує від свого майданчика регулярну інформацію про активи, що виставлені на електронні торги або здаються в оренду. Покупець може придбати будь-яке майно в будь-якому регіоні України, не виходячи з дому.

Гарантії. Прозорро.Продажі є державним підприємством у підпорядкуванні Міністерства економічного розвитку України. Система електронних торгів створена так, щоб забезпечити рівні умови для всіх і повну відкритість інформації.

Вигідні умови. Покупці мають можливість придбати майно з великим дисконтом — на голландських аукціонах ціна може знижуватись до 99 %. Це стосується державного, комунального майна та активів боржників.

Отже, якщо ви плануєте продаж чи оренду майна або хочете вигідно придбати об’єкт через електронні торги, скористайтеся послугами Prozorro.Продажі — офіційної системи, що гарантує чесність, прозорість і безпеку кожного аукціону.

Для отримання безкоштовної консультації звертайтесь за телефоном: 067 827 9991.

Добровільний продаж

_{Компанія Електронні Закупівлі надає послуги в таких містах України : Одесса, Дніпро, Чернігів, Харків, Житомир, Полтава, Херсон, Київ, Запоріжжя, Вінниця, Миколаїв, Кіровоград, Сумми, Львів, Черкасси, Хмельницьк, Волинь, Рівне, Івано-Франківськ, Тернопіль, Закарпаття, Чернівці.}

Відгуки

Очень доволен сотрудничеством, команда профессионалов. Буду обращаться в будущем. Спасибо за работу.

Молодцы, все сделали на высшем уровне , отвечали на любые вопросы , довели до логического завершения. Отдельное спасибо Сергею!

Більше відгуків

Відповіді на актуальні питання

Починаючи з 2019 року в системі Прозорро.Продажі розпочато продаж майна приватних компаній та фізичних осіб підприємців. Наразі юридичні та фізичні особи мають можливість реалізувати своє майно за допомогою електронних аукціонів Проззоро.Продажі. Проте щодо фізичних осіб є обмеження – мінімальна ціна лоту повинна бути не менше 100 тис. гривень.

Вимоги до оголошення є ідентичними що й до інших аукціонів. Це характеристики майна, його місцезнаходження, ціна, дата аукціону, розмір внеску, рахунки на які повинні бути сплачені кошти за лот, особливості оформлення договору, додаткові вимоги до учасника. З документів фізичним особам потрібно надати витяг з державного реєстру речових прав, що підтверджує право власності на майно та відсутність заборон на відчуження. Бажано також долучити актуальне фото.

Всі замовники/організатори аукціонів використовують електронну торгову систему безкоштовно. Комісійна винагорода отримується лише з переможців аукціону.

Всі аукціони проходять в режимі онлайн в реальному часі. Організатор торгів на свій вибір може обрати модель проведення аукціону – класичну (англійську) чи голландську.

По-перше, це додатковий БЕЗКОШТОВНИЙ інструмент для збільшення кола потенційних покупців. По-друге, масштабність системи. Система працює по всій території України. Всі оголошення бачать всі користувачі системи по країні. По-третє – конкуренція за покупця між майданчиками. Наразі в системі акредитовано близько 50 майданчиків, кожен з яких максимально намагається залучити потенційного покупця через свої маркетингові механізми, а тому про Ваше майно обов’язково дізнаються. Довіра та зручність користувачів системи. На Prozorro.Продажі вже зареєстровано більше ніж 55 тисяч потенційних покупців.

Добровільний продаж

Добровільний продаж

Статті на тему

У ВАС Є ПИТАННЯ?

Напишіть нам

Підпишіться на новини