Copyright © ТОВ "Електронні закупівлі" All Rights Reserved.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Єдиною офіційною системою, через яку відбувається продаж арештованого майна в Україні, є СЕТАМ — система електронних торгів. Саме на цій платформі кожен може взяти участь в аукціоні СЕТАМ та придбати майно, реалізоване органами державної виконавчої служби чи приватними виконавцями.
СЕТАМ забезпечує відкритість, прозорість та рівні умови для всіх учасників торгів, а також надає зручні інструменти для перевірки лотів, подання заявок і контролю процесу. Якщо вам потрібен професійний супровід на СЕТАМ — допомога в реєстрації, участі в торгах та оформленні документів — фахівці нашої команди готові підтримати на кожному етапі.
Порядок реалізації арештованого майна регламентується Законом України «Про виконавче провадження» та Порядком реалізації арештованого майна. Ознайомитися з нормативними документами можна за посиланням: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text.
СЕТАМ – система електронних торгів арештованого майна. Система почала працювати в усіх регіонах України з серпня 2014 року. Основним напрямком роботи СЕТАМ є продаж арештованого майна, що виставляється на продаж державною виконавчою службою чи приватними виконавцями. Окрім арештованого майна в системі реалізовуються активи збанкрутілих банків та підприємств, а також фізичних та юридичних осіб у рамках проекту добровільної реалізації майна.
- Нерухомість (комерційна, промислова, виробнича, складська, житлові будинки та квартири, готелі та бази відпочинку, недобудови, гаражі);
- Земельні ділянки з різним призначенням;
- Транспортні засоби (легкові автомобілі, вантажні автомобілі, автобуси, спецтехніка, сільгосптехніка, водний транспорт, причепи);
- Електро та побутові товари;
- Металобрухт та вугілля;
- Канцелярські товари та одяг і взуття.
РОЗГЛЯНЕМО ПЛЮСИ ТА МІНУСИ СИСТЕМИ СЕТАМ
СЕТАМ — це державна система електронних торгів арештованим майном, що створена для забезпечення прозорості та чесності продажів. По-перше, платформа є державною установою, що певною мірою гарантує справедливе проведення аукціонів. Крім того, існує затверджений Міністерством юстиції України порядок проведення торгів, якого зобов’язані дотримуватись державні виконавці при передачі арештованого майна на аукціон.
По-друге, важливим плюсом є вартість лотів. Майно передається на реалізацію за ринковою ціною, визначеною незалежним оцінювачем, тому участь в аукціоні СЕТАМ може стати вигідною можливістю придбати активи за нижчою ціною.
Якщо майно не реалізується на перших або других торгах, воно підлягає уцінці — до 30% для нерухомості та до 50% для рухомого майна. Це робить аукціони СЕТАМ ще привабливішими для покупців.
Однак варто враховувати і ризики: продаж відбувається у примусовому порядку без згоди власника, тому іноді можливі непорозуміння з колишніми власниками. У таких випадках допоможе професійний супровід на СЕТАМ — фахівці допоможуть перевірити документи, оцінити ризики та оформити угоду безпечно.
СЕТАМ — офіційна система електронних торгів в Україні, через яку реалізується арештоване майно. Взяти участь в аукціоні СЕТАМ може кожен, хто бажає придбати майно за вигідною ціною, дотримуючись простої процедури.
Крок 1. Пройдіть реєстрацію на офіційному сайті www.setam.net.ua або на одному з електронних майданчиків Прозорро.Продажі, що співпрацюють із системою СЕТАМ.
Крок 2. Сплатіть гарантійний внесок у розмірі 5 % від початкової вартості лота — це підтвердження вашої готовності до участі в аукціоні.
Крок 3. Візьміть участь в аукціоні СЕТАМ. Торги тривають із 9:00 до 18:00. Учасники підвищують ціну на мінімальний крок (1 % від початкової вартості). Переможець визначається за найвищою запропонованою ціною. Платформа гарантує чесність і прозорість процесу завдяки державному регулюванню.
Крок 4. Підпишіть протокол (у разі, якщо лот — предмет іпотеки) та проведіть оплату протягом 10 банківських днів.
Крок 5. Отримайте акт про проведення торгів. Після надходження коштів виконавець формує акт, передає його переможцю та скасовує арешти чи заборони на майно, якщо це передбачено законом.
Крок 6. Зареєструйте право власності. На підставі акта про торги переможець звертається до відповідного органу для реєстрації права власності. Саме так завершується стандартна процедура участі в аукціоні СЕТАМ.
Щоб уникнути ризиків (помилок у платежах, затримки з переказом коштів або скасування результатів торгів), рекомендується скористатися професійною послугою супроводу на СЕТАМ — фахівці допоможуть із реєстрацією, участю в аукціоні та отриманням документів.
Деякі практичні поради від юристів компанії «Електронні закупівлі» стосовно участі в аукціонах СЕТАМ — офіційній системі електронних торгів з продажу арештованого майна в Україні.
По-перше, перед тим як брати участь у торгах, необхідно максимально зібрати всю інформацію щодо об’єкта, який плануєте купувати, та його власника. Це дозволить уникнути неприємних сюрпризів після перемоги на аукціоні СЕТАМ.
Отримайте від державного чи приватного виконавця правовстановлюючі документи та технічні характеристики об’єкта, вимагайте можливість особисто переглянути майно. Обов’язково перевірте дані про боржника — власника майна, що реалізується. Інформацію можна знайти в Автоматизованій системі виконавчого провадження, а також через відкриті реєстри за ПІБ боржника.
По-друге, перевірте відомості на сайті Судової влади України щодо судових справ за участю власника. Це допоможе оцінити юридичні ризики перед купівлею.
По-третє, якщо ви плануєте придбати нерухомість, обов’язково перевірте через реєстр речових прав усі арешти та обтяження, які можуть залишатись на об’єкті. Це — стандартна перевірка, яку завжди проводить юрист перед угодою купівлі арештованого майна.
Лише після повного збору інформації та проведеного юридичного аналізу можна приймати рішення щодо участі в аукціоні. Команда юристів EZakupivli вже понад 3 роки успішно здійснює супровід на СЕТАМ і Prozorro.Продажі, допомагаючи клієнтам безпечно купувати майно з аукціонів.
У портфелі компанії — понад 600 успішних кейсів із купівлі нерухомості, транспортних засобів, прав вимоги за кредитами, об’єктів малої приватизації, а також активів державної та комунальної власності. Такий досвід гарантує безпечний і ефективний супровід участі в аукціонах СЕТАМ.
Отже, чи варто купувати арештоване майно на СЕТАМ? Так, звичайно. Це можливість придбати нерухомість або авто за цінами нижчими від ринкових. З моменту запуску системи електронних торгів СЕТАМ проведено понад 60 000 успішних аукціонів на суму понад 11 млрд грн.
Проте завжди слід пам’ятати про можливі ризики та «підводні камені». Саме тому фахівці з юридичного супроводу на СЕТАМ допоможуть перевірити документи, оцінити об’єкт і уникнути довготривалих судових процесів після покупки. Ваша перемога на аукціоні буде не лише вигідною, але й юридично безпечною.
- Пошук активу/майна за вказаними параметрами;
- Моніторинг активу/майна за вказаними параметрами;
- Безкоштовна реєстрація на електронному майданчику;
- Супроводження участі в онлайн Аукціонах;
- Перевірка права власності та наявних обтяжень;
- Супроводження купівлі – продажу майна придбаного з Аукціону;
- Юридичний супровід відступлення прав вимог;
- Безкоштовні консультації на всьому етапі участі в аукціоні.
Єдиною системою продажу арештованого майна органами державної виконавчої служби та приватних виконавців в Україні є система електронних торгів – СЕТАМ. Порядок реалізації арештованого майна регламентується Законом України «Про виконавче провадження» та Порядком реалізації арештованого майна. https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1404-19#Text
РОЗГЛЯНЕМО, ЩО СОБОЮ ПРЕДСТАВЛЯЄ ДАНА СИСТЕМА ТА ЧИ ВАРТО КУПУВАТИ АРЕШТОВАНЕ МАЙНО
СЕТАМ – система електронних торгів арештованого майна. Система почала працювати в усіх регіонах України з серпня 2014 року. Основним напрямком роботи СЕТАМ є продаж арештованого майна, що виставляється на продаж державною виконавчою службою чи приватними виконавцями. Окрім арештованого майна в системі реалізовуються активи збанкрутілих банків та підприємств, а також фізичних та юридичних осіб у рамках проекту добровільної реалізації майна.
В СИСТЕМІ СЕТАМ ПРОДАЄТЬСЯ НАСТУПНЕ МАЙНО:
РОЗГЛЯНЕМО ПЛЮСИ ТА МІНУСИ ДАННОЇ СИСТЕМИ
По-перше, СЕТАМ є державною установою, що в свою чергу в якійсь мірі дає гарантію чесних аукціонів. Крім того, є відповідний порядок проведення торгів затверджений Міністерством юстиції України якого зобов’язанні дотримуватись державні виконавці при передачі майна на аукціон.
По – друге, вартість майна. Майно передається на реалізацію за ринковою ціною, що визначається незалежним оцінювачем. У випадку нереалізації с перших та других торгів майно уцінюється до 30% для нерухомості та до 50% для рухомого майна. Єдиним але не приємним мінусом для потенційних покупців є те, що майно реалізується в примусовому порядку без згоди власника. Тому покупці повинні усвідомлювати про можливі ризики купівлі майна «в мішку» зі сторони колишніх власників.
компетентна юридична допомога, документи готуються якісно та у найкоротший термін.
сопровождение в торгах и в дальнейшем оформлении документов!