Первинний ринок продовжує дорожчати — у червні ціни на новобудови оновили рекорди. Найпомітніше квадратний метр додав на заході та в центрі країни. Дані оприлюднила ЛУН Статистика.
Де ціни зросли найсильніше за рік
Лідер річного зростання — Тернопіль із показником плюс 25%. Слідом ідуть Хмельницький, Івано-Франківськ і Вінниця: там квадратний метр подорожчав на 22%. Житомир додав 21%.
Помірніша динаміка у Львові — плюс 14%. Київ і Полтава показали по 12%, Одеса — 11%, Дніпро та Луцьк — по 8%, Ужгород — 7%.
Три міста лишилися майже на місці: Суми, Миколаїв і Харків. А Запоріжжя виявилося єдиним, де первинка подешевшала — мінус 5%.
Скільки коштує квадратний метр у різних містах
Найдорожчий квадрат — у Львові, 67 300 гривень. Далі йдуть:
| Місто | Ціна за м² |
|---|---|
| Львів | 67 300 грн |
| Київ | 60 200 грн |
| Ужгород | 52 400 грн |
| Вінниця, Чернівці | 51 600 грн |
| Дніпро | 49 300 грн |
Доступніший сегмент виглядає так: Житомир — 40 700 грн за квадрат, Тернопіль — 38 100 грн, Полтава — 38 000 грн, Хмельницький — 35 400 грн, Черкаси — 35 000 грн.
Найдешевше житло тримається у прифронтових містах. Миколаїв — 31 400 грн за метр, Харків — 29 000 грн, Суми — 26 000 грн, Запоріжжя — 24 100 грн. Загальна картина по країні збігається з тим, що фіксували раніше: ціни на житло в Україні зростають нерівномірно, і розрив між регіонами тільки поглиблюється.
Однокімнатні: від 1,6 до 3 мільйонів
Якщо рахувати повну вартість, найдешевша однокімнатна у Львові стартує від 3 мільйонів гривень. Київський мінімум — 2,5 млн грн, Ужгород — 2,4 млн грн. Навіть у Черкасах і Хмельницькому найдоступніші варіанти починаються з 1,6 млн гривень.
Двокімнатні та трикімнатні квартири
У сегменті «двушок» несподіваний рекорд поставив Кропивницький — медіанна ціна найдешевшої двокімнатної там сягнула 4,8 млн грн. Львів іде за ним із 4,4 млн грн, Київ — 3,9 млн грн. Найдоступніші двокімнатні у Запоріжжі та Сумах, по 1,6 млн грн.
Трикімнатні теж помітно додали. В Ужгороді мінімум починається з 6 млн грн, у Кропивницькому — 5,9 млн, у Львові — 5,7 млн, у Києві — 5,2 млн грн.
Де найбільший вибір житлових комплексів
За кількістю ЖК в активному продажу лідирує Київ — 183 комплекси. Львів пропонує 152, Одеса — 77. Непоганий вибір також в Івано-Франківську та Хмельницькому (по 56), Тернополі, Дніпрі (по 45) та Ужгороді (40).
Протилежна ситуація у прифронтових містах: Харків — 17 ЖК, Миколаїв — 16, Запоріжжя — 11, Суми — лише 6. Саме безпекова ситуація й тримає там найнижчі цінники.
