Компанія «Електронні Закупівлі» має багаторічний досвід у наданні послуг із незалежної оцінки майна не лише у Запоріжжі, а й на всій території України. Незалежна оцінка здійснюється фахівцями – оцінювачами, які мають досвід роботи у сфері оцінки нерухомого майна понад 10 років. Фахівці нашої компанії проводять оцінку майна у максимально короткий термін.
Оцінка нерухомості полягає у визначенні вартості нерухомого майна або окремої його частини (якщо об'єкт належить кільком власникам). Оцінювання є обов'язковим вчинення більшості видів угод і проводиться спеціалістом профільної організації (уповноваженим органом) чи суб'єктом оціночної діяльності. Відповідно до результатів проведення оцінювання видається документ особливої форми або спеціальний звіт, у якому прописано ринкову вартість об'єкта. Оцінено може бути будь-який нерухомий об'єкт, включаючи: приватні будинки, дачі, квартири, котеджі; комерційну нерухомість; незакінчені будівельні об'єкти; ділянки землі різного призначення.
Можливо багато випадків, коли потрібно провести оцінювання нерухомої власності. Найчастіше ця процедура потрібна таких випадків: процес приватизації; передачу нерухомості у найм у разі, якщо об'єкт належить державі чи комунальному підприємству; продаж або купівлю нерухомості (оцінка з 2021 року проводиться за новими правилами); проведення обміну або зустрічного продажу; на запит нотаріуса з метою розрахунку зборів з податків; оформлення договору довічного утримання; всі види операцій із нерухомою власністю, які оподатковуються; пред'явлення у суді під час проведення всіх видів процесів.
ОЦІНКА МАЙНА - ЯК ЦЕ І КОЛИ НЕОБХІДНО?
Оцінка нерухомості – це експертне визначення актуальної ринкової, відновної чи ліквідаційної вартості об'єкта. Включає в себе:
• Визначення матеріальної вартості об'єкта;
• Визначення ринкової вартості нерухомості, тобто встановлення ціни відповідно до аналогічних поточних пропозицій;
• Визначення інвестиційного потенціалу, тобто скільки коштів може принести об'єкт;
• Оцінка ліквідаційних витрат тощо.
Ви плануєте провести нотаріальну угоду, і одним із необхідних документів для нотаріуса є оцінка нерухомості? Можливо, хочете продати нерухомість, але чи не впевнені, що Ваша ціна буде конкурентоспроможною? Для цих випадків потрібна експертна оцінка нерухомості.
Випадок перший – при даруванні нерухомості. При отриманні нерухомості за договором дарування Ви повинні сплатити обов'язковий податок, розмір якого залежатиме від вартості оцінки.
Випадок другий – оформлення угоди купівлі-продажу. При продажі квартири, будинку чи іншого виду нерухомості, слід визначити їхню ринкову ціну. Зробити це самостійно неможливо. Адже для цього необхідно мати сертифікат експерта оцінювача.
Випадок третій – отримання кредитних коштів під заставу нерухомості. Банківській установі необхідно дати визначення інвестиційної вартості нерухомості. Без оцінки вартості суму кредиту буде зменшено або його отримання стане неможливим.
Інші випадки. Оформлення договору оренди, розподіл майна, перереєстрація нерухомості, оформлення договору страхування тощо.
Компанія Електронні Закупівлі надає послуги в таких містах України : Одесса, Дніпро, Чернігів, Харків, Житомир, Полтава, Херсон, Київ, Запоріжжя, Вінниця, Миколаїв, Кіровоград, Сумми, Львів, Черкасси, Хмельницьк, Волинь, Рівне, Івано-Франківськ, Тернопіль, Закарпаття, Чернівці.