Аренда земли – это основанное на договоре срочное платное владение и пользование земельным участком, необходимым арендатору для проведения предпринимательской и других видов деятельности.
Объектами аренды есть земельные участки, которые находятся в собственности граждан, юридических лиц, коммунальной или государственной собственности.
Арендодателями земельных участков являются граждане и юридические лица, в собственности которых находятся земельные участки или уполномоченные ими лица, в частности:
относительно земельных участков, находящихся в коммунальной собственности – сельские, поселковые, городские советы в пределах полномочий, определенных законом;
относительно земельных участков, находящихся в общей собственности территориальных общин – районные, областные советы и Верховная Рада Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом;
относительно земельных участков, находящихся в государственной собственности – органы исполнительной власти, которые в соответствии с законом передают земельные участки в собственность или пользование;
относительно земельного участка, входящего в состав наследства, в случае отсутствия наследников по завещанию и по закону, отстранения их от права на наследование, неприятие ими наследства, а также отказа от его принятия после истечения шести месяцев со дня открытия наследства - есть лицо, которое управляет наследием.
Арендаторами земельных участков являются юридические или физические лица, которым на основании договора аренды принадлежит право владения и использования земельного участка. Арендодателем земельного участка, переданного в пользование на праве эмфитевзиса, является лицо, использующее земельный участок в таком праве.
Арендаторами земельных участков могут быть:
а) районные, областные, Киевская и Севастопольская городские государственные администрации, Совет Министров Автономной Республики Крым и Кабинет Министров Украины в пределах полномочий, определенных законом;
б) сельские, поселковые, городские, районные и областные советы, Верховный Совет Автономной Республики Крым в пределах полномочий, определенных законом;
в) граждане и юридические лица, иностранцы и лица без гражданства, международные объединения и организации, а также иностранные государства.
