Одноповерхова будівля складу та споруда навісу, загальною площею (кв.м): 1224.1, що розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Новомосковська дорога, будинок 9. Реєстраційний номер майна: 7265912.
До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ «А»: Нежитлова будівля; загальною площею приміщень 1224,1 кв.м, основною площею приміщень 1158,2 кв.м, підсобною площею приміщень 65,9 кв.м, що складається з:
- Коридор загальною площею 24,5 кв.м; підсобною площею 24,5 кв.м;
- Коридор загальною площею 3,7 кв.м; підсобною площею 3,7 кв.м;
- Кабінет загальною площею 14,9 кв.м; основною площею 14,9 кв.м;
- Кладова загальною площею 5,6 кв.м; підсобною площею 5,6 кв.м;
- Склад загальною площею 809,6 кв.м; основною площею 809,6 кв.м;
- Склад загальною площею 333,7 кв.м; основною площею 333,7 кв.м;
- Коридор загальною площею 32,1 кв.м; підсобною площею 32,1 кв.м.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: договір купівлі-продажу, р№Д-377, 06.09.2004, Юрченко І.П. приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу
Будівля являє собою окремостоячу триповерхову з підвалом нежитлову будівлю. Матеріал стін - цегла, перекриття - залізобетонне. У будівлю наявні два окремі входи з фасадної та торцевої сторони будівлі у приміщення першого поверху та один вхід у підвал з тильної сторони будівлі. Перехід між поверхами внутрішній по сходах. Висота приміщень 2.20 м у підвалі та 3,00 м. у надземних поверхах. Технічний стан будівлі - задовільний, внутрішнє оздоблення приміщень приймається у задовільному стані. Рік побудови - 1987.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: СТА № 487881, виданий 27.12.2014, видавник: державний реєстратор відділу державної реєстрації речових прав на нерухоме майно Біляк О.М.
Будівля контори, склад для зберігання матеріалів, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 37029619, за адресою: Полтавська обл., м. Кременчук, проїзд Галузевий, буд. 6.
Згідно технічної документації будівля контори, склад для зберігання матеріалів складаються з будівлі контори літ. «А» площею 132,4 кв.м. та складу для зберігання матеріалів літ. «Б, б» площею 205,1 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності САЕ №263830, 04.07.2012, видане Комітетом Кременчуцької міської ради Полтавської області.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., м. Кременчук, проїзд Галузевий, буд. 6 є земельною ділянкою комунальної власності. Передана боржнику в оренду згідно договору оренди землі №БН від 07.04.2006 року термін дії до 01.04.2011. Інформація про продовження договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежилі будівлі виробничо-складського комплексу, загальною площею (кв.м): 3802.1, що розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, вулиця Поїзна, будинок 1. Реєстраційний номер майна: 13778290.
До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ «А», І поверх: Літейна, що складається з:
- Цех, загальною площею 71.8 кв.м, основною площею 71.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 252.1 кв.м, основною площею 252.1 кв.м;
- Коридор, загальною площею 4.8 кв.м, основною площею 4.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 145.0 кв.м, основною площею 145.0 кв.м;
- Фарбовочна, загальною площею 31.5 кв.м, основною площею 31.5 кв.м;
- Коридор, загальною площею 4.4 кв.м, основною площею 4.4 кв.м;
- Ел.щитова, загальною площею 23.4 кв.м, основною площею 23.4 кв.м;
- Цех, загальною площею 18.6 кв.м, основною площею 18.6 кв.м;
- Топочна, загальною площею 13.3 кв.м, основною площею 13.3 кв.м;
- Цех, загальною площею 43.1 кв.м, основною площею 43.1 кв.м;
- Цех, загальною площею 221.7 кв.м, основною площею 221.7 кв.м;
- Цех, загальною площею 12.6 кв.м, основною площею 12.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 2.6 кв.м, основною площею 2.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 2.8 кв.м, основною площею 2.8 кв.м;
- Цех, загальною площею 133.6 кв.м, основною площею 133.6 кв.м;
- Цех, загальною площею 111.4 кв.м, основною площею 111.4 кв.м.
Літ «Б», І поверх: Адміністративна будівля, що складається з:
- Коридор, загальною площею 3.4 кв.м, основною площею 3.4 кв.м;
- Сходи, загальною площею 9.7 кв.м, основною площею 9.7 кв.м;
- Коридор, загальною площею 32.6 кв.м, основною площею 32.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 20.6 кв.м, основною площею 20.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 18.9 кв.м, основною площею 18.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 40.4 кв.м, основною площею 40.4 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 18.1 кв.м, основною площею 18.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 20.7 кв.м, основною площею 20.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 19.8 кв.м, основною площею 19.8 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 21.1 кв.м, основною площею 21.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.5 кв.м, основною площею 41.5 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 27.6 кв.м, основною площею 27.6 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 11.6 кв.м, основною площею 11.6 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 40.7 кв.м, основною площею 40.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 23.3 кв.м, основною площею 23.3 кв.м;
- Роздягальня, загальною площею 6.6 кв.м, основною площею 6.6 кв.м;
- Душова, загальною площею 7.7 кв.м, основною площею 7.7 кв.м;
- Топочна, загальною площею 5.9 кв.м, основною площею 5.9 кв.м;
- Топочна, загальною площею 6.4 кв.м, основною площею 6.4 кв.м;
17а. Туалет, загальною площею 2.4 кв.м, основною площею 2.4 кв.м;
ІІ поверх:
- Топочна, загальною площею 14.0 кв.м, основною площею 14.0 кв.м;
20а. Сходи, загальною площею 13.2 кв.м, основною площею 13.2 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 104.1 кв.м, основною площею 104.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 57.6 кв.м, основною площею 57.6 кв.м;
- Коридор, загальною площею 41.8 кв.м, основною площею 41.8 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.1 кв.м, основною площею 41.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 39.7 кв.м, основною площею 39.7 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 39.9 кв.м, основною площею 39.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 41.4 кв.м, основною площею 41.4 кв.м.
Літ «В», І поверх: Склад, що складається з:
- Склад, загальною площею 1348.7 кв.м, основною площею 1348.7 кв.м.
Літ «Г», І поверх: Кузня, що складається з:
- Кухня, загальною площею 90.6 кв.м, основною площею 90.6 кв.м;
- Кладова, загальною площею 8.8 кв.м, основною площею 8.8 кв.м.
Літ «Д», І поверх: Котельна, що складається з:
- Котельня, загальною площею 169.8 кв.м, основною площею 169.8 кв.м;
- Коридор, загальною площею 6.3 кв.м, основною площею 6.3 кв.м;
- Роздягальня, загальною площею 17.1 кв.м, основною площею 17.1 кв.м;
- Душова, загальною площею 3.6 кв.м, основною площею 3.6 кв.м;
- Туалет, загальною площею 2.0 кв.м, основною площею 2.0 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 19.1 кв.м, основною площею 19.1 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 22.0 кв.м, основною площею 22.0 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 7.9 кв.м, основною площею 7.9 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 8.2 кв.м, основною площею 8.2 кв.м;
- Кабінет, загальною площею 43.5 кв.м, основною площею 43.5 кв.м.
Літ. «З», І поверх: Пункт технічного обслуговування автомобілів, що складається з:
- Пункт технічного обслуговування транспорту, загальною площею 190.0 кв.м, основною площею 190.0 кв.м.
№ 1-4: Огорожа.
IV Стіни.
Всього по об’єкту: загальна площа 3802,1 кв.м., основна площа 3581,5 кв.м., допоміжна площа 220,6 кв.м.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: свідоцтво про право власності, ЯЯЯ № 275622, 27.01.2006, Виконавчий комітет Одеської міської ради
Газонаповнюючий пункт, рік побудови – 1985, фундамент – бетонний 0,50, стіни – цегляні в 1,5, перегородки - цегляні в 0,5, покрівля - 1° схила толь, перекриття - з/бетонні панелі, підлога - бетон по основі, сходи відсутні, вікна - 3° стульчаті, двері — ворота металеві, оздоблення зовнішнє — штукатурка, пофарбув., оздоблення внутрішнє - штукатурка, пофарбув., комунікації: водопровід, каналізація, опалення, водопостачання, газифікація, сміттєпровід - відсутні. Електроенергія - є. Площа забудови – 145,6 кв. м., об'єм будинку куб. м. 728, загальна площа – 127,8 кв. м., площа нежитлових приміщень – 127,8 кв.м. Відсоток зносу -20. Функціональні призначення приміщень у складі об'єкта нерухомого майна: Склад - 24,8 кв.м. Склад - 50,6 кв.м. Склад - 52,4 кв.м. Право власності належить боржнику відповідно до наказу 106, 11.03.1994, Державний комітет України по нафті і газу "Держкомнафтогаз".
Гаражі, рік побудови – 1985, фундамент – бетонний 0,45, стіни – в 1,5 і в 1,0 цеглу, перегородки – цегляні в 0,5, покрівля - 1° схила шифер, перекриття – з/бетонне, дерев'яне по балках, підлога – бетонна, дерев'яна, сходи відсутні, вікна – 3° і 2 ° стульчаті, двері - 1° і 2° пільні, металеві, оздоблення зовнішнє – штукатурка, побілка, пофарбув., оздоблення внутрішнє - штукатурка, побілка, пофарбув., комунікації: водопровід, каналізація, опалення, водопостачання, сміттєпровід відсутні. Електроенергія, газифікація - є. Площа забудови - 378,1 кв. м., об'єм будинку куб. м. 1185, загальна площа – 311,6 кв. м., площа нежитлових приміщень- 311,6 кв.м. Відсоток зносу - 20. Функціональні призначення приміщень у складі об'єкта нерухомого майна: Коридор -5,2 кв.м. Кладова – 9,0 кв.м. Кабінет - 16,4 кв.м. Підсобне - 13,1 кв.м. Кладова - 9,9 кв.м. Кладова - 3,8 кв.м. Кладова - 8,0 кв.м. Кладова - 14,6 кв.м. Гараж - 33,4 кв.м. Гараж - 49,7 кв.м. Гараж - 100,9 кв.м. Кухня - 12,8 кв.м. Кладова – 5,1 кв.м. Кімната відпочинку - 29,7 кв.м. Право власності належить боржнику відповідно до наказу 106, 11.03.1994, Державний комітет України по нафті і газу "Держкомнафтогаз".
нерухоме майно за адресою Волинська область, смт. Любешів, вул. Незалежності, 16, а саме: Газосклад, фундамент – бетонно-стрічковий, стіни - цегляні в 1,5 цегли, перегородки – цегляні, покрівля - 1-но схилий, азбофанера, перекриття відсутнє, підлога - цементна, сходи відсутні, вікна стулкові, двері - 1-2 польні, оздоблення зовнішнє звичайне, оздоблення внутрішнє звичайне, комунікації: водопровід, каналізація, опалення, водопостачання, електроенергія, газифікація, сміттепровід відсутні. Площа забудови - 195,3 кв. м., об'єм будинку куб. м. 769, загальна площа - 128,3 кв. м., площа нежитлових приміщень – 128,3 кв.м.
Право власності належить боржнику відповідно до наказу 106, 11.03.1994, Державний комітет України по нафті і газу "Держкомнафтогаз".
½ об’єкта незавершеного будівництва (готовністю 71 %) РНМ 21417458 та земельна ділянка площею 0,049 га, к/н 2610192001:25:006:0214, за адресою: Івано-Франківська обл., м. Івано-Франківськ, с. Крихівці, вул. Липова 12
Житловий будинок літ. А (фактично незавершене будівництво 71% готовності), двоповерховий, матеріал стін – цегла, перекриття – з/б.
Узагальнений технічний стан – без оздоблення.
1/2 незавершеного будівництва належить боржнику на праві приватної власності згідно Договору купівлі - подажу № 233992 від 05.12.2003 посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Слободян Л.А.
Земельна ділянка належить боржнику на праві приватної власності згідно свідоцтва про право власності, серія та номер: 561601, видане 18.02.2013, видавник державний реєстратор Качкан Володимир Мирославович.
Зареєстровані особи відсутні.
будівлі та споруди реєстраційний номер 14600733, загальною площею 84,8 кв.м., що розташовано за адресою: м. Дніпро, вулиця Корольова академіка, будинок 31а. Опис об’єкта: літ.Б-1 столярний цех з навісом шл.блок, загальна площа: 84,8 кв.м., В-1 бетонний цех (напівзруйнований) цегла, в-димохід цегла, 3-убиральня цегла, 3-5,7,І споруди, мостіння. Примітка: зменьшення загальної площі в літ.Б-1 на 0,3 кв.м внаслідок уточнення лінійних розмірів, та складає - 84,8 кв.м.. Підстава виникнення права власності: договір купівлі-продажу, ВЕА №359314 реєстр №3781, 11.07.2006, посвідчений приватним нотаріусом Дніпропетровського міського нотаріального округу
67/100 частина гаражів, літ. Ж, загальною площею – 163,5 кв. м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Підприємницька (колишня Зейська), буд. 9.
Форма власності: договір купівлі-продажу, 4159,17.08.2006, Корицький О.Д., приватний нотаріус Запорізького міського нотарільного округу.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
