Комплекс будівель, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 541530635205 за адресою: Кіровоградська обл., Олександрівський р, с. Ясинове, вул. Гагаріна, буд. 29.
Комплекс будівель згідно технічної документації складається з:
- майстерні з оглядовою ямою, зазначена літерою Аа, загальною площею 508,2 кв.м.;
- виробничої будівлі з прибудовою та оглядовою ямою, зазначена літерою ББ1б, загальною площею 333,8 кв.м.;
- гаража з прибудовою та оглядовими ямами, зазначений літерою Ввв1в2, загальною площею 428,1 кв.м.;
- їдальні, зазначена літерою Г, загальною площею 117,1 кв.м.;
- гаража, зазначений літерою Д, загальною площею 216,2 кв.м.;
- ферми №4, зазначена літерою Еее1, загальною площею 749,1 кв.м.;
- складу, зазначений літерою Є, загальною площею 2269,0 кв.м.;
- заправки, зазначений літерою Ж, загальною площею 32,4 кв.м.;
- складу з прибудовою, зазначений літерою Ии, загальною площею 130,7 кв.м.;
- складу, зазначений літерою І, загальною площею 436,7 кв.м.;
- комори, зазначена літерою Л, загальною площею 46,3 кв.м.;
- пташника, зазначений літерою М, загальною площею 232,7 кв.м.;
- ферми №1 з прибудовою, зазначена літерою НН1н, загальною площею 874,9 кв.м.;
- складу з прибудовою, зазначений літерою Оо, загальною площею 1069,2 кв.м.;
- ферми №3, зазначена літерою П, загальною площею 879,6 кв.м.;
- ферми №2, зазначена літерою С, загальною площею 831,7 кв.м.;
- сторожки, зазначена літерою Ф, загальною площею 8,8 кв.м.;
- вагової, зазначена літерою Р, загальною площею 6,9 кв.м.;
а також господарські будівлі, споруди та обладнання:
- ганок зазначений літерою г;
- склад ПМС зазначений літерою З;
- колодязь зазначений літерою К;
- погріб зазначений літерою Т;
- бункер для подачі зерна зазначений літерою Й;
- ЗАВ зазначений літерою Й1;
- естакада зазначена літерою й;
- драбина зазначена літерою й1;
- силосна яма зазначена літерою Я1;
- силосна яма зазначена літерою Я2;
- жомова яма зазначена літерою Я3;
- огорожа зазначена літерою №-№2;
- замощення зазначене літерою І;
- водонапірна вежа зазначена літерою У.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 482, виданий 26.12.2014, видавник ПН Ковтун В.О.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3520588600:51:000:0304, площею 9.0074 га, цільове призначення для іншого сільськогосподарського призначення, для обслуговування будівель та господарського двору за адресою Кіровоградська обл., Олександрівський р, с. Ясинове, вул. Гагаріна, буд. 29 є земельною ділянкою комунальної власності передано боржнику в суборенду згідно договору оренди серія та номер 01/4-08/17, від 01.08.2017 строком на 10 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлова будівля, літ. «Ж», що знаходиться за адресою: Київська обл., Білоцерківський р-н, м. Біла Церква, просп. Незалежності (колишня назва вул. Леваневського), буд. 87-а; реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно: 426976332103.
В Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно загальна площа нежитлової будівлі зазначена 415,8 кв.м. Разом з тим, згідно з відомостями технічної документації та інвентаризаційної справи на вказану будівлю фактична загальна площа будівлі складає 405,8 кв.м. Згідно з наявним в матеріалах інвентаризаційної справи листом КП КОР «Південне БТІ» від 14.07.2020 р. загальна площа нежитлової будівлі станом на останню технічну інвентаризацію 25.06.2020 р. змінилась з 415,8 кв.м. на 405,8 кв.м. за рахунок арифметичної помилки.
Будівля одноповерхова та складається з наступних приміщень:
- склад - площею 369,3 кв.м.
- службове приміщення - площею 23,9 кв.м.;
- службове приміщення - площею 12,6 кв.м.
Матеріал фундаменту будівлі: залізобетонні блоки; матеріал стін: цегла та метал; перегородки цегляні; перекриття горищне: металеві конструкції; підлога: бетон; дах металевий.
Висота приміщень - 3,3 м.
До будівлі прилягають господарські будівлі та споруди:
- навіс, літ. «ж1»;
- навіс, літ. «ж2».
Фундамент навісів: металеві стовпи; стіни навісів металеві; підлога навісів: бетон; дах навісів металевий.
Будівля оснащена електроосвітленням та вентиляцією. Наявні металеві ворота та двері для входу до будівлі.
Згідно з відомостями Державного земельного кадастру будівля знаходиться на земельній ділянці, кадастровий № 3220489500:02:026:0521, площею 2,2875 га. Земельна ділянка не належить боржнику та не є предметом реалізації. Інші відомості про земельну ділянку відсутні.
Нежитлова будівля зареєстрована на праві власності за боржником на підставі договору купівлі-продажу нежитлової будівлі від 08.08.2014 року, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Первушиною Н.Ю. та зареєстрованого в реєстрі за № 1214.
З технічною документацією на нежитлову будівлю можна ознайомитися у вкладці "Вкладення".
Комплекс будівель, загальною площею 4816,2 кв.м., за адресою: Кіровоградська обл., Олександрівський р, с. Нова Осота, вул. Червоноармійська, буд. 77а.
Комплекс будівель згідно технічної документації складається з:
- літ. Ааа1 - вагова з навісом, загальна площа 74,7 кв.м;
- літ. Бб - сторожка з ганком, Бб, загальна площа 5,9 кв.м;
- літ. Ввв1 - їдальня з прибудовами, загальна площа 135,4 кв.м;
- літ. Г - сарай;
- літ. г - погріб;
- літ. Д - ЗАВ;
- літ. Ее - склад з прибудовою, загальна площа 646,1 кв.м;
- літ. Ж - критий тік;
- літ. З - електроцех, загальна площа 26,2 кв.м;
- літ. Лл - майстерня з прибудовою, загальна площа 318,5 кв.м;
- літ. М - сарай;
- літ. О - убиральня;
- літ. Н - оглядова яма;
- літ. П - заправка, загальна площа 19,8 кв.м;
- літ. Р - водонапірна вежа;
- літ. Р1 - водонапірна вежа;
- літ. С - корівник, загальна площа 931,7 кв.м;
- літ. Тт - корівник з прибудовою, загальна площа 1553,3 кв.м;
- + - колонка;
- 1-7 - цистерни;
- І,ІІ,ІІІ - вимощення;
- № - огорожі;
- літ. Єє1є2 - прохідна, загальна площа 10,9 кв.м.;
- літ. Ііі1і2і3 - модульний завод по переробці молока, загальна площа 197,9 кв.м;
- літ. Х - зерносклад, загальна площа 297,8 кв.м;
- літ. ЦЦ1 - склад з прибудовою, загальна площа 519,5 кв.м;
- літ. Ї - КТЛ 465/250;
- літ. У - убиральня;
- літ. Ф1 - пожежний резервуар;
- літ. Ф2 - резервуар чистої води;
- літ. Ф3 - вигрібна яма;
- літ. Кк - адмінбудівля, загальна площа 78,5 кв.м;
- 8 - бункер накопичення;
- 9 - обладнання;
- 10 - сушарка;
- 11 - вежа;
- 12 - охолоджувачі.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 781, виданий 26.12.2014, видавник ПН Ковтун В.О.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3520587500:02:000:7508, площею 4.7983 га, цільове призначення землі сільськогосподарського призначення, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (для обслуговування господарських будівель та споруд) за адресою Кіровоградська обл., с/р Староосотська є земельною ділянкою державної власності та передано боржнику в суборенду згідно договору суборенди серія та номер 01/5-08/17, від 01.08.2017 строком на 10 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Демонстраційний майданчик, загальною площею 115,8 м.кв, за адресою: Одеська область, м. Одеса, вул. Краснова, буд. 2-А/1. Нежитлове приміщення демонстарційного майданчику зруйноване. Територія облаштована залізним парканом. Комунікації на майданчику відсутні.
Звернення стягнення на майно, не зареєстроване в законному порядку відбувається на підставі Ухвали № 523/13049/15-ц від 17.10.2025 року, що видав Пересипський районний суд міста Одеси
Будівля, Дільничого господарства ПРОМ-2 загальною площею 92,7 кв.м., що знаходиться за адресою: Хмельницька обл., Шепетівський р-он., м. Нетішин, вул.Промислова, буд,5/1. Висота приміщень 3,13 м., кількість переходів 1, площа забудови 108,9 кв.м., ганок площею 1,2 кв.м., об'єм будівлі 337 куб.м., договір купівлі-продажу, б/н, 02.04.2003, виданий: Нетішенське відділення Славутської ОДПІ та ТОВ "БМУ №7 УБ ХАЕС"
Адміністративна будівля літ. "А", ремонтний цех з прибудовами літ. "Б", прохідна літ. "В", убиральня літ. "Ж", підземний резервуар №1.
Право власності: рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 1859, виданий 05.08.2021, видавник: Виконавчий комітет Вінницької міської ради; Довідка, серія та номер: 3657, виданий 11.05.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації"; дублікат свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 22.01.2018, видавник: Вінницько-Хутірська сільська рада; технічний паспорт, серія та номер: 3288, виданий 14.04.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації", реєстраційний номер в ЄДЕССБ: ТІ01: 3192-6240-6790-5284
Будівлі та споруди належать боржнику на праві приватної власності згідно даних Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2442739805101, дата державної реєстрації: 26.08.2021. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 60062955 від 30.08.2021 09:17:03, Кривоус Олег Анатолійович, Якушинецька сільська рада Вінницького району, Вінницька обл.
Будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, загальною площею 1,6595 га, кадастровий номер: 0520681000:01:008:0067, цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, що перебуває в комунальній власності (Вінницької обласної ради) та перебуває у боржника на праві постійного користування. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. 93/100 частини головного виробничого комплексу загальною площею 19467.20 кв.м., що знаходиться за адресою: Миколаївська обл. м. Вознесенськ, вул. Молодогвардійська, 58-А.
До складу комплексу входять наступні складові:
Адміністративно-побутовий корпус з галереєю літ. А-3, Б-1, Ш-1 загальною площею 1771,10 кв.м.;
Головний виробничий корпус літ. Д-2, загальною площею 13079,30 кв.м.;
Прохідна літ. В-1 загальною площею 16,50 кв.м.;
Склад ПМП літ. Г-1 загальною площею 31,60 кв.м.;
Критий під навіс літ. Е-1, З-1, загальною площею 1862,00 кв.м.;
Гараж літ. Ж-1 загальною площею 175,50 кв.м.;
Допоміжний корпус, розподільчий пристрій літ. І-1 загальною площею 2726,50 кв.м.;
Котельня з мазутною літ. Л-2, Н-1, загальною площею 881,70 кв.м.;
Заправка літ. М-1 загальною площею 12,10 кв.м.;
Мазутна, ємкості у кількості трьох одиниць літ. О-1, П-1, Р-1, С-1, Т-1;
Будівля мазутної загальною площею 120,70 кв.м.;
Конденсаторна літ. У-1 загальною площею 4,50 кв.м.;
Сторожка літ Ф-1 загальною площею 6,20 кв.м.;
Склад літ. Х-1 загальною площею 25,0 кв.м.;
Вбиральня літ. К-1 загальною площею 3,30 кв.м.;
Компресорна літ. Ч-1 загальною площею 20,20 кв.м.;
Прибудова до компресорної літ. Щ-1 в зруйнованому стані;
Склад літ. Ц-1 загальною площею 103,90 кв.м.;
Градирня № 1;
Відкрита автостоянка № 6;
Водонапірна башта № 13;
Внутрішньоплощадні дороги № 24;
Під’їздна автодорога № 25.
Майно належить боржнику на підставі Свідоцтва про право власності, ЯЯЯ 716528 від 06.05.2006 виданого Виконавчим комітетом Вознесенської міської ради Миколаївської області; Договору про реальне користування об'єктом нерухомого майна № 788 посвідченого ПН Вознесенського МНО Миколаївської області від 26.05.2006.
Нерухоме майно розташовне в межах земельних ділянок з кадастровими номерами: 4810200000:08:017:0006, 4810200000:08:017:0001, 4810200000:08:017:0007 цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, площа земельних ділянок: 5.6542 га, форма власності: державна. Земельни ділянки перебували в оренді згідно договору оренди № 080/12 від 12.12.2012 (строк дії 5 років), інформація щодо пролонгації дії договору відсутня. Земельні ділянки не є предметом реалізації.
Ознайомитися з переліком рухомого майна можна в полі “Вкладення”
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
