нежитлове приміщення позначене на плані літерою п/А
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2551176705020
Тип об’єкта: нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: Ні
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 47.8,
Адреса: Вінницька обл., Вінницький р., м. Вінниця, вулиця Гандзюка Генерала, будинок 17, приміщення VІ
Належить боржнику відповідно до витягу з переліку довірителів нежитлових приміщень житлового будинку повулиці Генерала Гандзюка, 17, серія та номер: б\н, видавник: Голова кооперативу Ніколюк М.В.; акт приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: 41/5/П, виданий 26.10.2021, видавник: Житлово-будівельний кооператив "ПЕРЛИНА НА ПОДІЛЛІ-2" та боржником; договір про сплату пайового внеску, серія та номер: 41/5/П, виданий 02.06.2021, видавник: Житлово-будівельний кооператив "ПЕРЛИНА НА ПОДІЛЛІ-2" та боржником; довідка, серія та номер: 41/5, виданий 26.10.2021, видавник: Голова кооперативу Ніколюк М.В.
Будівля розважального комплексу літ. Д, будівля вбиральні літ. З, загальною площею 477 кв. м., площа забудови 404.30 кв.м., висота будівлі 4.4 м., будівельний об’єм 1779.00 куб. м. Фундаменти - стрічкові, бутобетонні; Стіни і переділки - цегляні; Перекриття - збірні залізобетонні плити перекриття; Покрівля - хвилясті азбестоцементні листи по деревним кроквам і обрешітці; Опоряджувальні роботи - внутрішні стіни поштукатурено і пофарбовано; Електропроводка схована, інші мережі відсутні; Підлога – бетонна. Столярні вироби – частково відсутні.
Будівлі придбані в 2007 році колишнього військового містечка №1 в яких в 2009 році провели реконструкцію. На час оцінки приміщення не експлуатуються, у неї значний знос та потребує капітального ремонту. Розташування будівлі вдале тому що вона розташована майже на головній вулиці та знаходиться на відстані 1000 м від кордону України з Угорщиною.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: за реєстром №4278, виданий 31.10.2012, видавник: Приватний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Г.І. Лапчак. Відомості, щодо земельної ділянки - право власності за боржником не зареєстровано. Тому земельна ділянка не є предметом реалізації.
Будівля лікувально-профілактичний заклад двохповерхова, літ. Г, загальною площею - 390.80 кв.м. Перший поверх площею – 191,7 кв.м. що складається: коридор площею – 33,2 кв.м.; прихожа площею – 17,7 кв.м.; кімната площею -11,00 кв.м.; ванна кімната площею – 6,5 кв.м., кімната площею – 10,6 кв.м., сходова клітка площею 6,0 кв.м., коридор площею – 5,5 кв.м, приймальна площею – 13,6 кв.м.; прихожа площею – 8,5 кв.м.; душова кімната площею – 2,5 кв.м.; кімната площею – 13,9 кв.м., котельня площею – 25,2 кв.м., душова площею – 3,4 кв.м., кімната площею – 16,9 кв.м., прихожа площею - 17,2 кв.м.. Другий поверх площею 199,1 кв.м., що складається: хол площею – 40,7 кв.м., коридор площею - 12,6 кв.м., кімната відпочинку площею - 25,2 кв.м.; зал площею – 105,6 кв.м., кімната відпочинку площею - 15,0 кв.м. Висота стін – 3,5 кв.м. Фундаменти - стрічкові, бетонні. Стіни і переділки - цегляні. Перекриття - збірні залізобетонні плити перекриття; Покрівля - метало черепиця по деревним кроквам і обрешітці, але частково демонтовані. Столярні вироби - металопластик, але частково демонтовані. Опалення – відсутнє. Сходи - залізобетонні оздоблені плиткою. Підлога - керамічна плитка, бетонна стяжка.
Будівлі придбані в 2007 році колишнього військового містечка №1 в яких в 2009 році провели реконструкцію. На час оцінки приміщення не експлуатуються, у неї значний знос та потребує капітального ремонту. Розташування будівлі вдале тому що вона розташована майже на головній вулиці та знаходиться на відстані 1000 м від кордону України з Угорщиною.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: за реєстром №4278, виданий 31.10.2012, видавник: Приватний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Г.І. Лапчак. Відомості, щодо земельної ділянки - право власності за боржником не зареєстровано. Тому земельна ділянка не є предметом реалізації.
нежитлове приміщення позначене на плані літерою п/А
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2552596105020
Тип об’єкта: нежитлове приміщення, об'єкт житлової нерухомості: Ні
Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 64.2,
Адреса: Вінницька обл., Вінницький р., м. Вінниця, вулиця Гандзюка Генерала, будинок 17, приміщення CLXVIа
Належить боржнику відповідно до акту приймання-передачі нерухомого майна, серія та номер: б\н, виданий 07.10.2021, видавник: Житлово-будівельний кооператив "ПЕРЛИНА НА ПОДІЛЛІ" та боржником; довідка, серія та номер: 3/1, виданий 05.05.2021, видавник: Голова кооперативу Ніколюк М.В.; витяг з переліку довірителів нежитлових приміщень житлового будинку повулиці Генерала Гандзюка, 17, серія та номер: б\н, видавник: Голова кооперативу Ніколюк М.В.; договір про сплату пайового внеску, серія та номер: 3/1/П, виданий 05.05.2021, видавник: Житлово-будівельний кооператив "ПЕРЛИНА НА ПОДІЛЛІ" та боржником
Нежитлова будівля літ. Л-1 реєстраційний номер 17920908, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вул. Нікопольське шосе, буд. 1Г/7 (окремо розташована одноповерхова нежитлова будівля). Нежитлові приміщення торгівельного призначення, технічний стан задовільний, обробка проста. Власник не надав можливості огляду приміщень, огляд був проведений в обмежувальних умовах, з представником виконавчої служби, внутрішні приміщення до огляду не надані, технічний стан визначався суб'єктивно, відповідно до призначення та зовнішнім фото. Свідоцтво про право власності ЯЯЯ № 942666, 21.02.2007, рішення виконавчого комітету Криворізької міської ради "Про видачу свідоцтв про право власності на об'єкти нерухомого майна" від 14.02.2007 р. за № 52.
Будівля готелю-ресторану, літ. Ж, одноповерхова загальною площею - 429 кв.м. Складається з наступних приміщень: підвал площею – 16,5 кв.м.; підвал площею – 36,1 кв.м.; бар площею – 35,4 кв.м.; зал площею – 100,8 кв.м., коридор площею – 3,7 кв.м., туалет площею - 3,1 кв.м., туалет площею – 3,4 кв.м, котельня площею – 7,2 кв.м.; туалет площею – 1,2 кв.м.; склад площею – 14,5 кв.м.; склад площею – 11,5 кв.м., склад площею – 9,8 кв.м., склад площею – 9,4 кв.м., коридор площею – 30,8 кв.м., кімната відпочинку площею - 15,2 кв.м., душова площею – 3,7 кв.м., кімната відпочинку площею - 25, кв.м., кухня площею - 29,7 кв.м.; зал площею – 72 кв.м.
Фундаменти - стрічкові, бутобетонні. Стіни і переділки – цегляні. Перекриття - збірні залізобетонні плити перекриття. Покрівля - метало черепиця по деревним кроквам і обрешітці. Опоряджувальні роботи - внутрішні стіни поштукатурено і пофарбовано, частково оздоблено керамічною плиткою. Електропроводка схована, інженерні мережі і прилади розкомплектовано – відсутні. Вікна і вхідні двері металопластикові, міжкімнатні двері виламані.
Будівлі придбані в 2007 році колишнього військового містечка №1 в яких в 2009 році провели реконструкцію. На час оцінки приміщення не експлуатуються, у неї значний знос та потребує капітального ремонту. Розташування будівлі вдале тому що вона розташована майже на головній вулиці та знаходиться на відстані 1000 м від кордону України з Угорщиною.
Право власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: за реєстром №4278, виданий 31.10.2012, видавник: Приватний нотаріус Виноградівського районного нотаріального округу Г.І. Лапчак. Відомості, щодо земельної ділянки - право власності за боржником не зареєстровано. Тому земельна ділянка не є предметом реалізації.
49/50 частини літ. А, Б, В, Д, Д{2}, Е, Ж, З, И, К, Р, Ф, Ч, за адресою: м. Запоріжжя, вулиця Зелена, будинок 50, РНОНМ: 229538423101.
49/50 частини літ. А, Б, В, Д, Д{2}, Е, Ж, З, И, К, Р, Ф, Ч, за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вулиця Зелена, будинок 50, опис об’єкта згідно ДРРП: спальний корпус, літ. А, інв. №395, загальна площа 216,6 кв.м.; спальний корпус, літ. Б, інв. №392, загальна площа 214,5 кв.м.; адміністративний корпус, літ. В, інв. №398, загальна площа 82,1 кв.м.; вбиральня, літ. Д, загальна площа 10,4 кв.м.; вбиральня, літ. Д{2}, інв. №912, загальна площа 12,0 кв.м.; їдальня, літ. Е, інв. №399, загальна площа 325,7 кв.м.; склад, літ. Ж, інв. №403, загальна площа 32,5 кв.м.; овочесховище, літ. З, інв. №400, загальна площа 63,9 кв.м.; пральня-душ, літ. И, інв. №401, загальна площа 169,6 кв.м.; компресорна, літ. К, інв. №392, загальна площа 10,1 кв.м.; гуртожиток, літ. Р, інв. №396, загальна площа 137,1 кв.м.; склад, літ. Ф, інв. №927, загальна площа 118,3 кв.м.; трансформаторна підстанція, літ. Ч, інв. №914, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №88, посвідченого 16.01.2014 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горбашко М.В., номер запису про право власності: 4278597, РНОНМ: 229538423101.
Згідно акту приймання-передачі майна від 11.03.2025 №376,377, посвідченого приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Горловою Ю.М. ТОВ «Металург-Кредо» передано у власність 1/50 частину РНОНМ: 229538423101, що складається з трансформаторної підстанції, літ. Ч, інв. №914 іншій особі, номер запису про право власності: 59011718, право власності зареєстровано 11.03.2025, про що свідчить інформація, отримана з ДРРП.
Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва спальний корпус літ. А інв. №395 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. А, загальна площа 216,6 кв.м., складається з житлової (основної) – 162,8 кв.м., допоміжної (підсобної) – 53,8 кв.м.
Спальний корпус літ. Б інв.№392 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Б, загальна площа 214,5 кв.м., складається з житлової (основної) – 163,8 кв.м., допоміжної (підсобної) – 50,7 кв.м.
Адміністративний корпус літ. В інв.№398 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. В, загальна площа 82,1 кв.м.
Вбиральня літ. Д інв.№912 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Д, загальна площа 10,4 кв.м.
Вбиральня літ. Д2 інв.№912 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Д2, загальна площа 12,0 кв.м.
Їдальня літ. Е інв. №399 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Е, загальна площа 325,7 кв.м., складається з житлової (основної) – 228,5 кв.м., допоміжної (підсобної) – 97,2 кв.м.
Склад літ. Ж інв. №403 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Ж, загальна площа 32,5 кв.м.
Овочесховище літ. З інв. №400 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. З, загальна площа 63,9 кв.м., складається з житлової (основної) – 40,0 кв.м., допоміжної (підсобної) – 23,9 кв.м.
Пральня-душ літ. И інв. №401 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. И, загальна площа 169,6 кв.м., складається з житлової (основної) – 91,6 кв.м., допоміжної (підсобної) – 78,0 кв.м.
Компресорна літ. К інв. №392 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. К, загальна площа 10,1 кв.м.
Гуртожиток літ. Р інв. №396 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Р, загальна площа 137,1 кв.м.
Склад літ. Ф інв. №927 складається з:
Поверх 1:
Всього по літ. Ф, загальна площа 118,3 кв.м.
Згідно витягу з Реєстру будівельної діяльності щодо інформації про технічні інвентаризації Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва:
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 6,1992 кв.м., кадастровий номер: 2310100000:04:040:0072, (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.