Нежилі будівлі та споруди загальною площею 15550,0 кв.м., що розташовані за адресою: Одеська обл., м. Одеса, Овідіопольська дуга, буд. 3, до складу входить:
1 А) адміністративне, А №4, загальна площа 2443,9 кв.м.;
2 Д) склад майстерня, Д №22, загальна площа 346,7 кв.м.;
3 Ц) підсобні майстерні, Ц №31, загальна площа 290,7 кв.м.;
4 А') адміністративне, А' №4, загальна площа 155,2 кв.м.;
5 И) прохідна, И, загальна площа 23,1 кв.м.;
6 З) вбиральня, З №25, загальна площа 30,8 кв.м.;
7 О) склад, О №6, загальна площа 359,4 кв.м.;
8 М) склад, М №6, загальна площа 96,4 кв.м.;
9 И') прохідна, И', загальна площа 15,5 кв.м.;
10 В) склад, В №9, загальна площа 2630,6 кв.м.;
11 Н) склад, Н №5, загальна площа 487,2 кв.м.;
12 У) склад, У №12, загальна площа 961,4 кв.м.;
13 Б) склад, Б №8, загальна площа 602,3 кв.м.;
14 Е) склад, Е №15, загальна площа 701,7 кв.м.;
15 К) склад, К №32, загальна площа 674,8 кв.м.;
16 Л) склад, Л №33, загальна площа 751,1 кв.м.;
17 Ж) трансформатор, Ж №28, загальна площа 8,2 кв.м.;
18 Ф) склад, Ф №19, загальна площа 693,2 кв.м.;
19 Х) склад, Х №29, загальна площа 569,3 кв.м.;
20 Ц') склад, Ц', загальна площа 1064,6 кв.м.;
21 Р) склад, Р №24, загальна площа 1092,7 кв.м.;
22 П) склад, П №10, загальна площа 616,6 кв.м.;
23 С) склад, С №11, загальна площа 214,7 кв.м.;
24 Т) склад, Т №30, загальна площа 59,2 кв.м.;
25 Ч) склад, Ч, загальна площа 441,5 кв.м.;
26 Г) рампа, Г №21, загальна площа 219,2 кв.м.
А також технологічне обладнання, ознайомитись з переліком майна можна у полі вкладення.
Підставою виникнення права власності є: дублікат договору купівлі-продажу б/н від 18.01.2002 року, видавник: приватний нотаріус Одеського міського нотаріального округу Іллічова Наталія Артемівна, номер відомостей про речове право: 14492667.
Будівля млина загальною площею 92,6 кв.м, розташована на вул. Центральній (Леніна), 1-а в с. Западинці Хмельницького району Хмельницької області. Млин - одноповерхова будівля, рік будівництва невідомий, висота будівлі - 3,5 м. Загальна площа - 92,6 кв.м. Простінки цегляні, стіни цегляні, кам'яні, частково тиньковані. Фундамент - камінь бутовий. Перекриття, покрівля, підлога, пройми - відсутні. Інженерні комунікації відсутні. Внутрішнє оздоблення стін - вапняна побілка. Об'єкт оцінки не експлуатується.
Будівля належить боржнику на праві приватної власності.
Нежитлові будівлі: корівник літ. А-1 площею 788,3 кв.м.; корівник літ. Б-1 площею 1331,2 кв.м.; корівник літ В-1 площею 1331,2 кв.м.; корівник літ. Г-1 площею 1008,3 кв.м., за адресою: Сумська область, Охтирський район, с. Станова, вул. Краківська, 5.
1. Корівник літ. А-1 - нежитлова цегляна будівля загальною площею 788,3 кв.м, з залізобетонним перекриттям. Будівля забезпечена тільки електрикою, інші комунікації відсутні. Згагальний технічний стан - задовільний.
2. Корівник літ. Б-1 - нежитлова цегляна будівля загальною площею 1331,2 кв.м, з залізобетонним перекриттям. Будівля забезпечена тільки електрикою, інші комунікації відсутні. Згагальний технічний стан - задовільний.
3. Корівник літ. В-1 - нежитлова цегляна будівля загальною площею 1331,2 кв.м, з залізобетонним перекриттям. Будівля забезпечена тільки електрикою, інші комунікації відсутні. Згагальний технічний стан - задовільний.
4. Корівник літ. Г-1 - нежитлова цегляна будівля загальною площею 1008,3 кв.м, з залізобетонним перекриттям. Будівля забезпечена тільки електрикою, інші комунікації відсутні. Згагальний технічний стан - задовільний.
Право власності на підставі рішення суду, серія та номер: справа № 588/2192/13-ц, № провадження 2/588/48/14, виданий 11.01.2014, видавник: Тростянецький районний суд Сумської області; ухвала суду, серія та номер: Справа №588/2192/13-ц , № провадження 2/588/48/14, виданий 07.03.2014, видавник: Тростянецький районний суд Сумської області.
Будівлі розташовані на периферійній частині населеного пункту.
1/2 нежитлової будівлі (торгівельного закладу) що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Дубровицький р-н, м. Дубровиця, вул. Миру, буд. 1а. Загальна площа: 61,1 кв.м що складається з 4 приміщень: торговий зал - 48,4 кв.м; допоміжне приміщення - 7,3 кв.м; коридор - 3,5 кв.м.; туалет - 1,9 кв.м Ганок - 28 кв.м. Опис основних конструктивних елементів приміщення торгівельного закладу: Торгівельний заклад (літ. А-1): фундамент-бутобетон; стіни-цегла; покрівля-металочерепиця; перекриття-дерево; підлога-плитка, електрика - так, водопровід - так, каналізація - так, вид опалення - електричне, висота- 3,15 м. Вхідний ганок з пандусом (літ. а): фундамент-бетон; покрівля-полікарбонат; підлога-плитка., площа: 28,0 кв.м. Незавершене будівництво (літ. а1): фундамент-бутобетон, площею 7,6 кв.м. Замощення: фундамент-бетон. Торгівельний заклад розташований на земельній ділянці кадастровий номер: 5621810100:01:008:0142, площею (га.): 0.0177, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. Форма: неправильна геометрична; під'їзна дорога - асфальтована; комунікації: підведено вода, електрика, каналізація відсутня. Земельна ділянка не огороджена.
Земельна ділянка та нежитлова будівля/торгівельний заклад належать боржнику на підставі рішення суду, серія та номер: 1706/483/12, виданий 19.06.2013, видавник: Дубровицький районний суд Рівненської області.
Нерухоме майно: Газосклад, рік побудови – 1977, фундамент – бетонний T=0,40, стіни – цегляні, перегородки - цегляні, покрівля - 2х схила, шифер, частина суміщенна з перекриттям, перекриття - частина балки дерев'яні, частина з/бетонні панелі, підлога – бетонна, сходи відсутні, вікна – глухі, одинарні, двері – щитові, оздоблення зовнішнє - покраска, розшивка швів, оздоблення внутрішнє - покраска, комунікації: водопровід, каналізація, опалення, водопостачання, газифікація, сміттепровід - відсутні. Електроенергія - так. Площа забудови - 265,2 кв. м., об'єм будинку куб. м. 1015, загальна площа - 214,3 кв. м., основна площа - 208,7 кв.м., площа підсобних приміщень - 5,6 кв.м. Відсоток зносу -33. Функціональні призначення приміщень у складі об'єкта нерухомого майна: Газосклад -70,6 кв.м. Газосклад – 70,5 кв.м. Газонаповнюваче відділення – 67,6 кв.м. Електрощитова – 5,6 кв.м. Право власності належить боржнику відповідно до наказу 106, 11.03.1994, Державний комітет України по нафті і газу "Держкомнафтогаз".
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
