Нежитлові будівлі складаються з:
реммайстерня літ. А, А1 площею 150,1 кв.м., складається з приміщення 1 – 78,5 кв.м., приміщення 2 – 79,0 кв.м. Висота приміщень 4,2 м., кількість приміщень – 2.
склад, літ. Б площею 776,3 кв.м. (538,3значення до самочинного будівництва), що складається з: 1 поверх – прим. 1 – 13,22 кв.м., прим. 2 – 4,2 кв.м., прим. 3 – 1,4 кв.м., прим. 4 – 1,4 кв.м., прим. 5 – 1,8 кв.м., прим. 6 – 1,8 кв.м., прим. 7 – 17,5 кв.м., прим. 8 – 14,4 кв.м., прим. 9 – 14,5 кв.м., прим. 10 – 14,5 кв.м., прим. 11 – 17,5 кв.м., прим. 12 – 8,6 кв.м., прим. 13 – 55,6 кв.м., прим. 14 – 49,3 кв.м., прим. 15 – 6,0 кв.м., прим. 16 – 39,5 кв.м., прим. 17 – 5,9 кв.м., прим. 18 – 6,3 кв.м., прим. 19 – 34,5 кв.м., прим. 20 – 28,8 кв.м., прим. 21 – 26,5 кв.м.; по 2 поверху – прим. 22 – 28,6 кв.м., прим. 23 – 7,2 кв.м., прим. 24 – 17,5 кв.м., прим. 25 – 15,3 кв.м., прим. 26 – 14,5 кв.м., прим. 27 – 14,5 кв.м., прим. 28 – 14,5 кв.м., прим. 29 – 17,4 кв.м., прим. 30 – 8,6 кв.м., прим. 31 – 44,3 кв.м., прим. 32 – 54,1 кв.м., прим. 33 – 103,9 кв.м., прим. 34 – 26,9 кв.м., прим. 35 – 27,6 кв.м. Висота приміщень 5,7 м., кількість поверхів – 2.
Матеріал стін – цегла, матеріал перекриття – з/бетон, покрівля – азбесто-цементні хвилясті листи. Наявні комунікації: водопостачання, каналізація, газопостачання, теплопостачання, вентиляція (природна), електропостачання. Внутрішній стан задовільний, деякі приміщення потребують ремонту.
1/2 частина нежитлових будівель належить боржнику на праві власності на підставі Договору дарування серія та номер: 1628, виданий 02.09.2014, видавник: Приватний нотаріус Охтирського міського нотаріального округу Лебедєва Л.М.нотаріус Охтирського міського нотаріального округу Лебедєва Л.М.
Гаражний бокс з підвалом, загальна площа 42,7 кв.м., що знаходиться за адресою м. Київ, "Теремкі-1" гаражно-будівельний кооператив, вул. Заболотного Академіка, 15, ряд № 15, гараж 12. Майно перебуває в задовільному стані. Земельна ділянка, на якій знаходиться будівля, знаходиться у фактичному користуванні та не є предметом реалізації. Майно належить боржнику на підставі довідки, серія та номер: 7-740, виданий 05.03.2019, видавник: ГБК "ТЕРЕМКІ-1", номер відомостей про речове право: 30692926, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1785951880000.
Нежитлова будівля та споруда, що знаходиться за адресою Вінницька обл., Вінницький р., смт. Стрижавка, вулиця Тарногородського, будинок 40А
Свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ №211512, видане 13.12.2010, видавник: виконавчий комітет Стрижавської селищної ради Вінницького району Вінницької області на підставі рішення №272 від 22.07.2010р.
Нежитлове приміщення, група приміщень № 140/1, загальною площею 308,4 кв.м., реєстраційний номер 1534353280000, місцезнаходження: м.Київ, вулиця Донця Михайла, будинок 2а, секц. 1, приміщення 140/1, поверх 25:
Призначення приміщень:
Основна - 292, 1 кв.м., площа допоміжна - 16,3 кв.м.
Право власності, номер відомостей про речове право: 25787525, 17.04.2018 року.
Підстава внесення запису: Рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу),
індексний номер: 40704725 від 19.04.2018 10:33:06, Осипович Ігор Віталійович, Київська філія комунального підприємства "Новозаводське" Мартинівської сільської ради Пулинського району Житомирської області, м.Київ.
Документи, подані для державної реєстрації: інвестиційний договір, серія та номер: 05/03, виданий 05.03.2018, видавник: Сторони; Довідка, серія та номер: 27/03-01, виданий 27.03.2018, видавник: ТОВ "АЛЬФА-КАПІТАЛ-БУД"; акт прийняття-передачі об'єкта інвестування (нежитлове приміщення №140/1), серія та номер: 140/1, виданий 28.03.2018,
видавник: Сторони
Нежитлова будівля та споруди, загальною площею (кв.м): 6434.1, що розташована за адресою: Одеська обл., Овідіопольський р., смт. Авангард, вулиця Ангарська, будинок 18. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 958215051237. До складу об’єкта нерухомого майна входить:
Літ. А – ТЛЦ, загальною площею 2643,0 кв.м, рік побудови 2016, фундамен – бетон, стіни – метал, крівля - метал, наявні електрика, водопровід та каналізація;
Літ. Б – Транспортний цех, загальною площею 295,0 кв.м, рік побудови 2016, фундамен – бетон, стіни – черепашник, крівля - азб. цем. лист;
Літ. В – Склад, загальною площею 291,0 кв.м, рік побудови 2016, фундамен – бетон, стіни – черепашник, крівля - азб. цем. лист;
Літ. Г – Будинок прохідної, загальною площею 30,0 кв.м, рік побудови 2016, фундамен – бетон, стіни – черепашник, крівля - азб. цем. лист, рік побудови 2016;
Літ. Д – Склад, загальною площею 2647,8 кв.м, рік побудови 2018, фундамен – бетон, стіни – сенвіч панелі, крівля - сенвіч панелі, наявна електрика;
І – Парковка, загальною площею 1532,1 кв.м;
ІІ – Вимощення, загальною площею 5387,9 кв.м;
ІІІ – Вимощення, загальною площею 5426,9 кв.м;
№ 1-13– Споруди;
А1.
1. Офісне приміщення, загальною площею 93,9 кв.м, основною площею 93,9 кв.м;
А2.
46. Сходова клітина №46, загальною площею 15,2 кв.м, підсобною площею 15,2 кв.м;
А3.
57. Сходова клітина №57, загальною площею 26,3 кв.м, підсобною площею 26,3 кв.м;
Б1. 1. Транспортний цех, загальною площею 260,0 кв.м, підсобною площею 260,0 кв.м;
В1.
1. Склад, загальною площею 125,0 кв.м, підсобною площею 125,0 кв.м;
Г1. 1. Приміщення прохідної, загальною площею 20,0 кв.м, підсобною площею 20,0 кв.м;
Д1.
1. Експедиція, загальною площею 641,3 кв.м, основною площею 641,3 кв.м;
Рухоме майно у кількості 74 позиції, а саме:
1 Пункт паливозаправник сталевий, 21мЗ, Інвентарний номер 01678, Серійний заводський номер 0015/23, Кількість 1. Технічний стан не перевірявся.
2 Пункт паливозаправний сталевий, 21 мЗ, , Інвентарний номер 01679, Серійний заводський номер 0014/23, Кількість 1. Технічний стан не перевірявся
3 Колонка паливороздавальна, Інвентарний номер 01680, Серійний заводський номер 15652, Кількість 1. Технічний стан не перевірявся.
4 Колонка паливороздавальна, Інвентарний номер 01681, Серійний заводський номер 15653, Кількість 1. Технічний стан не перевірявся.
5 Дизельний генератор Cummins С550 05 Інвентарний номер 01677 , Серійний заводський номер С22Н020384, Кількість 1. Технічний стан не перевірявся
6 Бойлер 300л, Інвентарний номер 00772. Технічний стан не перевірявся
7 Ваги Mettler-Toledo B546716063. Інвентарний номер 00397. Технічний стан не перевірявся.
8 Ваги Mettler-Toledo B546716074. Інвентарний номер 00396. Технічний стан не перевірявся.
9 Ваги Булат А-80-М, Інвентарний номер 00412. Технічний стан не перевірявся.
10 Градирня Alfa V VDDS804.IBD48 C4, Інвентарний номер 01078. Технічний стан не перевірявся.
11 Ємність акумулююча, Інвентарний номер 01082. Технічний стан не перевірявся.
12 Зупинка Париж 5700м, Інвентарний номер 01198. Технічний стан не перевірявся.
13 Камера дозарування ЕНО 1 Інвентарний номер 00280. Технічний стан не перевірявся.
14 Камера дозарування ЕНО 10 Інвентарний номер 00289. Технічний стан не перевірявся.
15 Камера дозарування ЕНО 11 Інвентарний номер 00290. Технічний стан не перевірявся.
16 Камера дозарування ЕНО 12 Інвентарний номер 00291. Технічний стан не перевірявся.
17 Камера дозарування ЕНО 13 Інвентарний номер 00292. Технічний стан не перевірявся .
18 Камера дозарування ЕНО 14 Інвентарний номер 00293. Технічний стан не перевірявся.
19 Камера дозарування ЕНО 15 Інвентарний номер 00294. Технічний стан не перевірявся.
20 Камера дозарування ЕНО 16 Інвентарний номер 00295. Технічний стан не перевірявся.
21 Камера дозарування ЕНО 2 Інвентарний номер 00281. Технічний стан не перевірявся .
22 Камера дозарування ЕНО 3 Інвентарний номер 00282. Технічний стан не перевірявся .
23 Камера дозарування ЕНО 4 Інвентарний номер 00283. Технічний стан не перевірявся .
24 Камера дозарування ЕНО 5 Інвентарний номер 00284. Технічний стан не перевірявся .
25 Камера дозарування ЕНО 6 Інвентарний номер 00285. Технічний стан не перевірявся .
26 Камера дозарування ЕНО 7 Інвентарний номер 00286. Технічний стан не перевірявся .
27 Камера дозарування ЕНО 8 Інвентарний номер 00287. Технічний стан не перевірявся .
28 Камера дозарування ЕНО 9 Інвентарний номер 00288. Технічний стан не перевірявся .
29 Машина для обв'язування палет ТР-202МН, Інвентарний номер 00403. Технічний стан не перевірявся .
30 Насосна станція пожежогасіння, Інвентарний номер 00784. Технічний стан не перевірявся .
31 Підлогомиюча машина hakomatik b30 б/у, Інвентарний номер 00803. Технічний стан не перевірявся .
32 Припливно-витяжна установка АСМ МС12, Інвентарний номер 01231. Технічний стан не перевірявся .
33 Система вентиляції акумуляторна, Інвентарний номер 00863. Технічний стан не перевірявся .
34 Система вентиляції арх прим № 18, Інвентарний номер 00785. Технічний стан не перевірявся .
35 Система вентиляції балонна, Інвентарний номер 00865. Технічний стан не перевірявся .
36 Система вентиляції камера дозрівання Бананів, Інвентарний номер 00866. Технічний стан не перевірявся .
37 Система вентиляції прим № 14,15,16, Інвентарний номер 00804. Технічний стан не перевірявся .
38 Система вентиляції сходова клітка, Інвентарний номер 00864. Технічний стан не перевірявся .
39 Система відеоспостереження (автомобільні бокси), Інвентарний номер 00862. Технічний стан не перевірявся .
40 Система відеоспостереження 2018, Інвентарний номер 01083. Технічний стан не перевірявся .
41 Система кондиціювання FANCOIL, Інвентарний номер 01234. Технічний стан не перевірявся.
42 Система кондиціювання FTYN25LV1B, Інвентарний номер 00763. Технічний стан не перевірявся .
43 Система кондиціювання FTYN35LV1B, Інвентарний номер 00764. Технічний стан не перевірявся .
44 Система опалення, Інвентарний номер 01233. Технічний стан не перевірявся .
45 Система пожежної безпеки, Інвентарний номер 00786. Технічний стан не перевірявся .
46 Система пожежної сигналізації, Інвентарний номер 00787. Технічний стан не перевірявся .
47 Система пожежогасіння стельовий простір, Інвентарний номер 00788. Технічний стан не перевірявся .
48 Система пожежогасіння машинне відділення, Інвентарний номер 00790. Технічний стан не перевірявся .
49 Система пожежогасіння північна, Інвентарний номер 00789. Технічний стан не перевірявся.
50 Система пожежогасіння трансформаторна підстанція, Інвентарний номер 00791. Технічний стан не перевірявся .
51 Система сонячного нагріву води, Інвентарний номер 00773. Технічний стан не перевірявся .
52 Стійка для підключення РЕФ, Інвентарний номер 00410. Технічний стан не перевірявся .
53 Теплообмінник СВ200-150Н, Інвентарний номер 01079. Технічний стан не перевірявся .
54 Теплообмінник СВ200-150Н 1, Інвентарний номер 01080. Технічний стан не перевірявся .
55 Теплообмінник СВ400-200Н, Інвентарний номер 01081. Технічний стан не перевірявся .
56 Трансформатор ТС-1000/10-УЗ 10/0,4, Д/Ун-11, Інвентарний номер 00861. Технічний стан не перевірявся .
57 Трансформаторна підстанція КТП-10/0.4 кВ з трансформатором 250 кВт, Інвентарний номер 00029. Технічний стан не перевірявся .
58 Шлагбаум GARD 2080Z 6м, Інвентарний номер 00598. Технічний стан не перевірявся .
59 Шлагбаум GARD 2080Z 6м 1, Інвентарний номер 00967. Технічний стан не перевірявся .
60 Щит автоматики, Інвентарний номер 01232. Технічний стан не перевірявся .
61 Комплект холодильного обладнання, введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Словенія, 2021 року виробництва, Інвентарний номер 27550. Технічний стан не перевірявся .
62 Повітроохолоджувач Guntner S-DGN 066C/27/12P, Заводський/Серійний № З/Н:
А)404747392/36.01812
Б) 404747396/36.01816
В) 404747397/36.01817
введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся .
63 Насосна станція на базі насоса Calpeda NM32/12S/A-R, Модель ЕНО, Заводський/Серійний № 2021217699, введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Словенія, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся .
64 Комплект трубопроводів і заслінок з нержавіючої сталі , модель EHO, , введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Словенія, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся .
65 Щит управління SBRS 1, модель EHO, Заводський/Серійний № 1194 , введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Словенія, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся .
66 Комплект трубопроводів і заслінок з нержавіючої сталі Geberit mapress (для холодозабезпечення вентиляційного обладнання), введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Швейцарія, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся.
67 Насосна станція на базі насоса Wilo IPL50/130-2.2/2, Заводський/Серійний № 2121210/21w42, введено в експлуатацію 29.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Технічний стан не перевірявся.
68 Стелажне обладнання введено в експлуатацію 16.11.2021, Країна виробник: Словенія, 2021 року виробництва, Інвентарний номер 27551.
69 Припливно-витяжна вентиляційна установка для кондиціонування повітря (ПВ 1.1) АHUF4007QIW Rosenberg, Заводський/Серійний № S1/96000855/579573, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27553. Технічний стан не перевірявся.
70 Припливно-витяжна вентиляційна установка для кондиціонування повітря (ПВ 1.2) АHUF4007QIW Rosenberg. Заводський/Серійний № S1/96000855/579574, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27554. Технічний стан не перевірявся.
71 Припливна установка для кондиціонування повітря (ПВ1) АHUF4007QIZ Rosenberg, . Заводський/Серійний № S1/96000855/579575, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27552. Технічний стан не перевірявся.
72 Шкаф керування припливною установкою (ПВ 1.1) Airtronic D08, Заводський/Серійний № UH41-21137, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27555.
73 Шкаф керування припливною установкою (ПВ 1.1) Airtronic D08, Заводський/Серійний № UH41-21136, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27556.
74 Шкаф керування припливною установкою (ПВ 1.1) Airtronic D08, Заводський/Серійний № UH41-21138, введено в експлуатацію 03.09.2021, Країна виробник: Німеччина, 2021 року виробництва. Інвентарний номер 27557.
Підстава виникнення права власності на об'єкт нерухомого майна: технічний паспорт, серія та номер: 207, виданий 11.10.2018, видавник: ПП "АРХСТРОЙДОМ"; технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 30.06.2016, видавник: ПП "ДІЖЕН"; Декларація про готовність до експлуатації об'єкта, серія та номер: ОД143160771273, виданий 17.03.2016, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція в Одеській області; договір про поділ, серія та номер: 2083, виданий 15.11.2016, видавник: Прватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Голубнича О.В.; висновок, серія та номер: 678-16, виданий 30.06.2016, видавник: ПП "Діжен"; лист-згода, серія та номер: 6696/35, виданий 29.03.2019, видавник: АТ "ТАСКОМБАНК"; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 110, виданий 16.09.2014, видавник: виконавчий комітет Авангардівської селищної ради; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: 54, виданий 31.03.2016, видавник: виконавчий комітет Авангардівської селищної ради; декларація про готовність об'єкта до експлуатації, серія та номер: ОД141190591267, виданий 28.02.2019, видавник: ДЕПАРТАМЕНТ ДЕРЖАВНОЇ АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНОЇ ІНСПЕКЦІЇ В ОДЕСЬКІЙ ОБЛАСТІ, Документ отримано з ЄРД.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.