Нежитлова будівля- мазагин № 4, загальною площею 240,3 кв.м, що розташований за адресою : Чернігівська обл., Прилуцький район, с. Лісові Сорочинці, вул Домонтовича, 71. Право власності - приватна. Одноповерхова цегляна будівля, що розташована в центральній частині села. Будівля перебуває в незадовільному стані, відбулося часткове руйнування стропильної системи горища, зруйнована покрівля на більшій частині будівлі, наявле послаблення та часткове руйнування облицьованої плиткина фасаді, вивітрювання розчину цегляної кладки стін та руйнування окремих цеглин, розсихання та пошкодження дерев'яних вікон рам та вибиті вікна. Загальний стан будівлі - незадовільний.
Нежитлове приміщення, загальна площа (кв.м): 11.5, розташоване в підвалі в корпусі № 1, яке знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Іспанський, будинок 1, приміщення 412.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав з додатками до нього, серія та номер: ПЕС-15/01/13-к, виданий 15.01.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ"; Акт приймання - передачі, серія та номер: б/н, виданий 12.11.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ".
Гараж загальною площею 35,2 кв.м., з них площа гаража 18,4 кв.м., площа підвалу 16,8 кв.м., матеріал стін - цегла, матеріал воріт - залізо, матеріал даху -шифер за адресою: Хмельницька обл., м. Дунаївці, вулиця Франца Лендера (Фрунзе), 53-В, гаражний кооператив "ОРБІТА", гараж № 372 належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САС № 019547, 13.05.2008, виданого виконавчим комітетом Дунаєвецької міської ради Дунаєвецького району Хмельницької області, рішення № 71 від 27.02.2008р.
Майно знаходиться у с. Прилуцьке, передмісті Луцька, неподалік від дороги, в районі малоповерхової житлової забудови, доїзд асфальтований, територія огороджена. Приміщення складу ГСМ (літер А-1) площею 22,0кв.м:
Група капітальності будівлі – ІІІ;
Кількість поверхів будівлі – І;
Площа забудови, м. кв – 31,1;
Загальна площа, м. кв – 22,0;
Будівельний об’єм , м. куб. – 87,0.
Будівля цегляна, перекриття дерев’яне, покрівля – азбестоцементні листи, віна дерев’яні, двері відсутні, підведено електропостачання, територія огороджена, але без належного догляду та охорони будівля набула додаткового зносу (знаходиться у незадовільному стані, заросла кущами).
Земельна ділянка площею 0,2659га для обслуговування придбаного складу паливно-мастильних матеріалів кадастровий номер 0721885801:01:001:1651
Майно належить боржнику: приміщення складу ГСМ на підставі договір купівлі-продажу, серія та номер: 3535, виданий 05.11.2021, видавник: Приватний нотаріус Веремчук С.В. Луцький міський нотаріальний округ (Волинська обл.); земельна ділянка кадастровий номе 0721885801:01:001:1651, Площа, гектарів 0.2659 га на основі договір купівлі-продажу, серія та номер: 3536, виданий 05.11.2021, видавник: Приватний нотаріус Веремчук С.В. Луцький міський нотаріальний округ (Волинська обл.)
Обєктом реалізації є приміщення складу ГСМ та земельна ділянка - Цільове призначення, Категорія земель, Землі житлової та громадської забудови Код цільового призначення B.03.07 Площа, гектарів 0.2659 га.
Нежитлове приміщення, загальна площа (кв.м): 11.6, розташоване в підвалі в корпусі № 1, яке знаходиться за адресою: Одеська обл., м. Одеса, провулок Іспанський, будинок 1, приміщення 411.
Належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу майнових прав з додатками до нього, серія та номер: ПЕС-15/01/13-к, виданий 15.01.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ"; Акт приймання - передачі, серія та номер: б/н, виданий 12.11.2013, видавник: ТОВ "ПРОГРЕСБУД-ІНВЕСТ" та ТОВ "ТРАНСБУД-ПРОЕКТ".
Нежитлове приміщення пташник-брудер, розташоване за адресою: Черкаська обл., Кам'янський р., с. Михайлівка, вулиця Черняховського (Віталія Кондратюка), будинок 91-г, реєстраційний номер – 23636819, загальна площа – 815,5 кв.м.
А – 1 – коридор (загальна площа – 21,8 кв.м., допоміжна площа – 21,8 кв.м.);
А – 2 – побутова кімната (загальна площа – 15,1 кв.м., допоміжна площа – 15,1 кв.м.);
А – 3 – кочегарка (загальна площа – 22,0 кв.м., допоміжна площа – 22,0 кв.м.);
А – 4 – пташник (загальна площа – 756,6 кв.м., допоміжна площа – 756,6 кв.м.).
А – 1 – рік спорудження реконструкції – 1978; фундамент – бутові; стіни – цегла; покрівля - азбестоцементні листи; перекриття – залізобетонні; підлога – асфальт; висота – 3,00 (м); площа основи (забудови) – 914,7 кв.м.; об’єм – 2744 куб.м..
Нежитлове приміщення пташник-брудер належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 2093, 18.06.2008, Приватний нотаріус Бойко Л.В..
Нежитлове приміщення пташник-брудер розташоване на земельній ділянці, площею 0.5998 га, кадастровий номер 7121884000:01:000:0723, цільове призначення: для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка належить Територіальній громаді, МИХАЙЛІВСЬКА СІЛЬСЬКА РАДА, код ЄДРПОУ: 34176446 згідно рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 33870793 від 15.02.2017 14:26:09, Конюшенко Світлана Миколаївна, Кам'янська районна державна адміністрація, Черкаська обл.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
