ІПОТЕКА. Об'єкт незавершеного будівництва громадський центр, (літ. А), реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 119374680000, що розташований на земельній ділянці, загальною площею - 0,74 га, кадастровий номер: 8000000000:88:217:0009, проектно-тендерна та проектно-кошторисна документація із відповідними супроводжуючими документами, адреса: вул. Шолуденка, перетин пр-т Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському р-н, м. Києва.
Запроектована будівля бізнес-центру Sky Towers являє собою композицію з двох прямокутних веж (вежа А – 47 поверхів, вежа Б – 34 поверхи), поєднаних стилобатом, та окремої двоповерхової споруди банку зі східної сторони комплексу.
Земельна ділянка, загальною площею - 0,74 га, кадастровий номер 8000000000:88:217:0009, цільове призначення: будівництво, експлуатація та обслуговування громадського центру. Земельна ділянка розташована на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської у Шевченківському районі м. Києва. Ділянка має конфігурацію багатокутника, рівний рельєф, зелені насадження відсутні; з південної сторони ділянка обмежена територією АЗС; із східної сторони - територією Центрального міського РАЦС; із західної та північної сторін – межує з вул. Шолуденка та просп. Берестейським відповідно.
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об’єктів нерухомого майна загальна площа будівництва - 51 355.9 кв.м., в стадії будівництва - готовністю 51%.
Відповідно до висновку судового експерта В. В. Вець від 10.06.2024 будівельна готовність об'єкта становить 40%.
Проектна площа будівництва 224 527,00 кв.м.
Згідно Звіту про технічну інспекцію від 15.05.2022 загальна проектна площа будівництва 219 289,30 кв.м. (зменешення/корегування площі по підземній частині складає - 5288 кв.м., яка утворилась через розрахунок за більш деталізованим кресленням, виключаючи із загальної площі монтажні отвори для прокладення комунікацій, площі під колонами, товщину внутрішніх стін, а також коректне урахування площі в’їзду пандусів), в тому числі:
▪ Наземна частина – 171 646,6 кв.м; ▪ Офісні приміщення – 124 776,1 кв.м; ▪ Торгові приміщення, конференц-зали – 10 156,2 кв.м; ▪ Приміщення банку (1, 2 поверхи) – 606,0 кв.м; ▪ Підземна частина – 47 642,7 кв.м; ▪ Приміщення банку (- перший поверх) – 195,0 кв.м; ▪ Паркінг - 47 447,7 кв.м.
Рік припинення будівництва 2015, будівля складається фактично з 27 поверхів, підземних поверхів - 8, побудовано 27 поверхів з 47-ми за проектом. Додаткові елементи - прибудова, - 1 приміщення банку.
Матеріал конструкції - залізобетон, піноблоки, покрівля - відсутня. Інженерне забезпечення будівництва: електропостачання - наявне, відімкнено, газопостачання - запроектовано, теплопостачання - запроектовано, водопостачання та водовідведення - запроектовано, опалення - запроектовано.
За функціональним призначенням комплекс включатиме: офісні приміщення; торгову зону; окрему будівлю відділення банку; восьмирівневий підземний паркінг на 878 машино-місць; торгові площі 1-4 поверхів призначені для розміщення ресторанів, конференц-залів та торгової галереї; ▪ офісні приміщення займатимуть площі комплексу з 5 по 47 поверхи вежі А та з 5 по 34 поверхи вежі Б; ▪ у вежі А передбачені 22 пасажирських ліфти та 2 пожежних; ▪ у вежі Б – 15 пасажирських ліфтів та 2 пожежних, крім цього - 4 пасажирські ліфти обслуговують підземний паркінг та 7 наземних поверхів.
Проектно-тендерна та проектно-кошторисна документація із відповідними супроводжуючими документами (Проектна документація) на будівництво „Громадського центру на вул. Шолуденка, перетин просп. Перемоги (Берестейський) та вул. Борщагівської, в Шевченківському районі м. Києва” ( Об’єкт), яка належить ТОВ "Агенція офісного будівництва" на праві власності на підставі: - Договору підряду на розробку проектно-тендерної документації від 11.04.2007 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з фірмою "Rascem Investments Limited'' (Кіпр) (Контракт - 1) - Договору підряду на виконання проектних робіт № 03/09-2007 від 03.09.2012 року зі всіма додатковими угодами, що укладено з ТОВ «Творча архітектурна майстерня «Віталій Васягін» (Контракт - 2)
Земельна ділянка належить боржнику на праві власності відповідно до договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 905, виданий 24.05.2012, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Коваленко Н.Є.; державний акт на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації);
Незавершене будівництво належить боржнику на праві власності відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку, серії КВ № 137035, серія та номер: 01-8-00126, виданий 17.11.2006, видавник: Головне управління земельних ресурсів виконавчого органу Київради (Київської міської державної адміністрації); Дозвіл на виконання будівельних робіт, серія та номер: КВ 12412130332, виданий 31.07.2012, видавник: Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у м. Києві;
1/3 частки нежитлової будівлі, ферма «А-1», загальною площею 1572,9 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58а
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
1. Коридор – 12,3 м2
- Службове приміщення – 10 м2
- Ферма – 1468,5 м2
- Службове приміщення – 8,5 м2
- Службове приміщення – 6,8 м2
- Службове приміщення – 6,9 м2
- Службове приміщення – 7,9 м2
- Коридор – 6,1 м2
- Коридор - 6,1 м2
- Службове приміщення – 10,1 м2
- Коридор – 12,2 м2
- Службове приміщення – 17,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія ЯЯЯ №788599 від 10.11.2006р. виданого Завадківською сільською радою.
1/4 частки трикімнатної квартири, згальною площею 57,4 кв.м, що розташована на п'ятому поверсі п'ятиповерхового, цегляного житлового будинку, за адресою Волинська область., м. Ковель вул. Олени Пчілки, буд. 6, кв.28. За даною адресою зареэстровані три повнолітні особи неповнолітніх дітей не зареєстровано. Форма власності приватна спільна сумісна.
житловий будинок, Загальною площею(кв.м): 42.1, житлова площа (кв.м): 26.1, матеріали стін: саманний, обкладений цеглою.
Опис: з надвірними будівлями: сараї «Б», літня кухня «Д», вбиральня «З», огорожа №1, колодязь «Ж». Адреса: Кіровоградська обл., Олександрійський р., с. Степанівка, вулиця Леніна ім., будинок 25.
Підстава виникнення права власності : договір купівлі-продажу, житлового будинку, серія та номер: 1610, виданий 29.10.2014, видавник: Олександрійська районна державна нотаріальна контора, Ліб В.В. Номер відомостей про речове право: 7508817.
Зареєстровані особи особи відсутні
3-х кімнатна квартира заг. площею 56,5 кв.м. за адресою м. Одеса, вул. Стовпова, 17б, кв. 12, складається з 1-коридор, 2- коридор, 3,4,5 - житлові, 6 - кухня, право власності, зареєстрована 1 повнолітня особа
1/3 частки нежитлової будівлі, кормцех «А-1», загальною площею 926,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58б
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Цех – 701,8 м2
Коридор – 4,8 м2
Службове приміщення – 10,9 м2
Кладова – 8,4 м2
Кладова – 4,2 м2
Службове приміщення – 30,7 м2
Службове приміщення – 15,0 м2
Службове приміщення – 14,6 м2
Службове приміщення – 6,6 м2
Службове приміщення – 65,7 м2
Службове приміщення – 22,4 м2
Службове приміщення – 41,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №788600 виданого 10.11.2006р. Завадківською сільською радою
Будівля магазину-складу загальною площею 202.4 кв.м.; реєстраційний номер 1966785207218, яка розташована за адресою : Волинська область, Луцький (колишній Ківерцівський) район, с. Ставок, вулиця Рівненська,2/1, що належить боржнику відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
1/4 частина двокімнатної квартири загальною площею 45,2 кв.м, що розташована за адресою: Полтавська обл., м.Кременчук, вул. Київська, буд 63, кв.239. Розташована на четвертому поверсі дев'ятиповерхового будинку. Висота приміщень згідно техпаспорту - 2,50 м. В квартирі зареєстровано дві повнолітні особи. Приватна спільна часткова власність, частка - 1/4, свідоцтво про право власності, САА № 840920, 01.03.2007, видане Управління житлово-комунального господарства виконкому Кременчуцької міської ради.
Нежилі приміщення столярної майстерні в літ. «К» (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 2423655380000, загальна площа 175,1 кв. м.), що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Віскозна, буд. 3 та складаються з наступних частин (приміщень): коридор - 5,9 кв. м.; умивальник – 8,2 кв. м.; душова – 5,1 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; підсобне – 1,0 кв. м.; вбиральня – 1,0 кв. м.; основне – 20,1 кв. м.; основне – 43,1 кв. м.; основне – 41,4 кв. м.; основне – 45,6 кв. м.; санвузол – 2,7 кв. м., наявність електрокомунікацій та водопостачання. Майно належить боржнику на праві власності, згідно договору купівлі - продажу №1, серія та номер: б/н, виданий 10.04.2002 року.
житловий будинок загальною площею (кв.м): 318.6, житлова площа (кв.м): 104.3, що знаходиться за адресою: Вінницька обл., Вінницький р., с. Вінницькі Хутори, вулиця 8-го Березня, будинок 25, що знаходиться на земельні ділянці площею: 0, 1517 га, кадастровий номер: 0520681000:0:003:0329, цільове призначення: для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Підстави виникнення права власності на майно: технічний паспорт, серія та номер: 19-0091-ТП, виданий 13.06.2019, видавник: ПП «КИЇВ БУД КОНСАЛТИНГ», довідка, серія та номер:40, виданий 10.01.2020, видавник виконавчий комітет Вінницько-Хутірської сільської ради Вінницького району Вінницької області.
Право власності на земельну ділянку: рішення, серія та номер: 257, виданий 12.05.2020, видавник: Вінницько Хутірська сільська рада Вінницького району Вінницької області.
Кільксть зареєстрованих повнолітніх осіб - 3.
Неповнолітні особи не зареєстровані.
