До недавнего времени, аукционы по передаче в пользование земельных участков для фермеров и других аграрных хозяйств проводились в аналоговом виде с необходимостью фактического присутствия участников. Для этого им выдавали таблички с номерами, необходимыми для участия, а сам процесс аукциона проводился по архаичному принципу. Организаторами аукционов выступали областные Госгеокадастры.
Принятие в первом чтении законопроекта № 2195 от 01 октября 2019 года открыл возможность переведения таких аукционов в электронный современный стандарт. Часть земельных сельскохозяйственных земель за пределами населенных пунктов были переданы в управление объединенным территориальным общинам. До конца текущего 2020 года между Госгеокадастром и общинами ведутся переговоры о подписании меморандума о сотрудничестве, а также проводится инвентаризация земельных участков.
Аукционы по аренде земельных участков сельскохозяйственного назначения
На земельных сельскохозяйственных участках в разных районах областей располагаются различные крупные и небольшие аграрные хозяйства, поэтому им важно не пропустить земельные аукционы. Продажа земли сельскохозяйственного назначения в нашей стране пока находится под мораторием. Однако открыта аренда, а сами аукционы по аренде земельных участков проходят в системе электронных торгов Прозорро.Продажи.
Как правильно для фермеров выбрать земельный участок и принять участие в аукционе:
- уточнить кадастровый номер земельного участка, это предоставит информацию о расположении, форме, целевом назначении и точном размере площадь участка;
- на публичной кадастровой карте Украины ввести кадастровый номер участка земли и получить всю информацию о нем;
- среди прочей информации можно получить данные о финансовой оценке участка и выдержку из Госземкадастра;
- если для крупного или небольшого фермерского хозяйства участок окажется интересным, то принять участие в аукционе по его аренде;
- для этого используется процедура аналогичная аукциону по передаче в аренду государственного имущества.
Сами по себе электронные аукционы Прозорро, это возможность получить рыночную реальную стоимость за участок земли для государства, а также равноправные условия при проведении самих торгов для ее участников. До недавнего времени данная тема имела ярко выраженную коррупционную составляющую.
До 01 января 2021 года должны наполниться информацией сведения о всех земельных участках в земельном кадастре. Это означает, что продажа может стартовать в ближайшее время. Фермерам будет важно принять участие в покупке сельскохозяйственных земель, которые на текущий момент находятся в государственной собственности. Предполагается, что юридические лица, имеющие бенефициара иностранного гражданина, не будут иметь право принимать участие в таких аукционах до начала 2024 года. Однако все может измениться. Здесь важно не упустить старт продаж, когда они все же откроются.
