Первичный рынок почти выпал из поля зрения тех, кто получил жилищные сертификаты. Вторичка расходится, новостройки — нет. Причина не в застройщиках, а в самом механизме программы еВосстановление: сроки и лимиты оказались слишком жёсткими. Это объяснили в пресс-службе ЧАО «Украинская финансовая жилищная компания» («Укрфинжильё»).
Тридцати дней на сделку не хватает
Компания сразу снимает распространённую версию: аккредитация застройщиков банками здесь ни при чём. Проблема глубже — в особенностях использования самих сертификатов.
Ключевое препятствие — срок бронирования средств по сертификату. Сейчас он составляет 30 календарных дней. За это время человеку нужно успеть выбрать жильё, подать заявку на ипотечный кредит, пройти банковские проверки, дождаться кредитного решения и закрыть оформление сделки. На практике месяца на всю эту цепочку часто не хватает.
Второе ограничение — потолок стоимости жилья в 2 млн грн. Для семей, которым нужна двух- или трёхкомнатная квартира, выбор при таком лимите сужается резко. Те, кто уже проходил процедуру бронирования средств через Дию, знают, насколько плотным получается график.
Связка с «еОселей» работает слабо
Формально сертификат «еВосстановление» уже можно направить на первый взнос по программе «еОселя». Но статистика «Укрфинжилья» неутешительна: в сочетании двух программ заключена всего 21 сделка. Из них 8 сделок (38%) — первичный рынок, 13 сделок (62%) — вторичный.
Причина такой вялости конкретна. Действующее законодательство не позволяет направить сертификат на погашение уже оформленного ипотечного кредита. «Укрфинжильё» инициировало изменения в нормативную базу, которые эту возможность откроют.
Ваучеры для ВПЛ с оккупированных территорий
В начале мая заработал новый компонент программы — «Жильё для ВПЛ с временно оккупированных территорий». Об этом сообщил вице-премьер-министр по восстановлению Украины, министр развития общин и территорий Алексей Кулеба. Механизм предусматривает жилищные ваучеры с фиксированной суммой 2 млн грн.
Приоритет на этом этапе имеют ветераны и военнослужащие со статусом участника боевых действий, а также лица с инвалидностью вследствие войны.
Первый этап финансирования уже закрыт: согласовано 3296 заявок на бронирование жилищных ваучеров, общая сумма — 6,59 млрд грн из госбюджета. По словам Кулебы, в июне на Ukraine Recovery Conference 2026 планировали привлечь средства ещё примерно на 1 тысячу таких ваучеров.
