Первинний ринок майже випав із поля зору тих, хто отримав житлові сертифікати. Вторинка розходиться, новобудови — ні. Причина не в забудовниках, а в самому механізмі програми єВідновлення: строки й ліміти виявилися надто жорсткими. Це пояснили в пресслужбі ПрАТ «Українська фінансова житлова компанія» («Укрфінжитло»).
Тридцяти днів на угоду не вистачає
Компанія одразу знімає поширену версію: акредитація забудовників банками тут ні до чого. Проблема глибша — в особливостях використання самих сертифікатів.
Ключова перешкода — строк бронювання коштів за сертифікатом. Зараз він становить 30 календарних днів. За цей час людині треба встигнути обрати житло, подати заявку на іпотечний кредит, пройти банківські перевірки, дочекатися кредитного рішення й закрити оформлення угоди. На практиці місяця на весь цей ланцюжок часто не вистачає.
Друге обмеження — стеля вартості житла у 2 млн грн. Для родин, яким потрібна дво- чи трикімнатна квартира, вибір при такому ліміті звужується різко. Ті, хто вже проходив процедуру бронювання коштів через Дію, знають, наскільки щільним виходить графік.
Зв'язка з «єОселею» працює слабко
Формально сертифікат «єВідновлення» вже можна спрямувати на перший внесок за програмою «єОселя». Але статистика «Укрфінжитла» невтішна: у поєднанні двох програм укладено всього 21 угоду. З них 8 угод (38%) — первинний ринок, 13 угод (62%) — вторинний.
Причина такої млявості конкретна. Чинне законодавство не дозволяє спрямувати сертифікат на погашення вже оформленого іпотечного кредиту. «Укрфінжитло» ініціювало зміни до нормативної бази, які цю можливість відкриють.
Ваучери для ВПО з окупованих територій
На початку травня запрацював новий компонент програми — «Житло для ВПО з тимчасово окупованих територій». Про це повідомив віцепрем'єр-міністр з відновлення України, міністр розвитку громад та територій Олексій Кулеба. Механізм передбачає житлові ваучери з фіксованою сумою 2 млн грн.
Пріоритет на цьому етапі мають ветерани й військовослужбовці зі статусом учасника бойових дій, а також особи з інвалідністю внаслідок війни.
Перший етап фінансування вже закритий: погоджено 3296 заявок на бронювання житлових ваучерів, загальна сума — 6,59 млрд грн із держбюджету. За словами Кулеби, у червні на Ukraine Recovery Conference 2026 планували залучити кошти ще приблизно на 1 тисячу таких ваучерів.
