Оставленный в подъезде велосипед, ремонт в недозволенное время или самовольная перепланировка могут стоить от нескольких десятков до нескольких тысяч гривен. Штрафы для владельца квартиры разбросаны по разным нормам, и о большинстве из них вспоминают уже после того, как пришло постановление.
Собрали основные нарушения, за которые владелец рискует получить штраф, вместе с суммами.
Вещи в подъезде
Подъезды, лестничные клетки, коридоры, тамбуры, лифты и технические помещения — общая собственность всех жильцов. Оставлять там личные вещи нельзя: шкафы, старая мебель, велосипеды, детские коляски и другие предметы препятствуют эвакуации во время чрезвычайной ситуации и нарушают правила пожарной безопасности.
Размер штрафа:
- для граждан — от 1 700 до 3 400 гривен;
- для должностных лиц и ФЛП — от 3 400 до 5 100 гривен.
Курение в подъезде
Курить в подъездах, лифтах, тамбурах, на лестничных клетках и в других местах общего пользования запрещено. Нарушителю выносят предупреждение или накладывают штраф от 51 до 170 гривен.
Отдельная ситуация — когда табачный дым с балкона или окна регулярно попадает к соседям и мешает им пользоваться жильём. В этом случае соседи имеют право требовать устранить нарушение.
Шум и ремонтные работы
В многоквартирных домах действуют правила тишины. Громко слушать музыку, кричать или шуметь нельзя с 22:00 до 08:00.
Для ремонта ограничения строже:
- в будни шумный ремонт запрещён с 21:00 до 08:00;
- в праздничные и нерабочие дни такие работы нельзя проводить вообще, если на это не согласились жильцы соседних квартир.
Перед началом ремонта владелец или арендатор обязан предупредить соседей.
Сколько стоит нарушение тишины
За нарушение правил тишины выносят предупреждение или накладывают штраф от 85 до 255 гривен. Если нарушение повторится в течение года, штраф возрастает до 510 гривен, а оборудование, создающее шум, могут конфисковать.
Для должностных лиц и ФЛП суммы выше: от 255 до 510 гривен, а за повторное нарушение в течение года — от 850 до 2 550 гривен.
Незаконная перепланировка
Не все изменения в квартире разрешено делать без согласования. В частности, запрещено:
- сносить несущие стены;
- демонтировать балконный блок между комнатой и балконом;
- объединять комнату с балконом путём сноса внешней стены;
- переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию;
- менять расположение санузла или расширять его за счёт жилых комнат;
- делать пристройки без соответствующего разрешения.
Штраф за незаконную перепланировку — от 1 700 до 4 250 гривен. Но этим дело не ограничивается: суд или уполномоченный орган может обязать владельца за собственный счёт вернуть квартиру в прежнее состояние. На практике это часто дороже самого штрафа.
Ещё один риск перепланировки выходит за пределы штрафа. Если изменения не узаконены, они не отражены в документах на квартиру — а это прямо влияет на возможность продажи. О том, почему расхождение между фактическим состоянием жилья и документами срывает сделки, мы писали отдельно.
Вмешательство в электросчётчик
Отдельная группа штрафов касается электроэнергии. Караются:
- кража электроэнергии;
- самовольное подключение к сети;
- повреждение электросчётчика;
- вмешательство в его работу;
- другие способы незаконного учёта электроэнергии.
За самовольное использование электроэнергии, умышленное повреждение приборов учёта и другие нарушения правил пользования штраф составляет от 170 до 1 360 гривен.
Что стоит учесть владельцу
Большинство этих штрафов — не о крупных суммах, а о регулярности и отношениях с соседями. Жалоба в ОСМД или полицию запускается легко, а повторное нарушение в течение года почти везде повышает санкцию в разы.
Отдельно стоит помнить о владельцах, которые сдают жильё. Кроме перечисленных штрафов, у них добавляется риск со стороны налоговой — как ГНС выявляет неофициальную аренду и что за это грозит, мы разобрали в отдельном материале.
