Комплекс будівель та споруд загальною площею 3 651,6 кв.м. за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича (колишня вул. Леніна), буд. 67. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 33871105243.
В цілому складається з:
Літера «А» (будівля майстерні) складається з:
Перший поверх (Літера «А»): приміщення – площа 59,1 кв.м., приміщення – площа 60,2 кв.м., приміщення – площа 27,4 кв.м. цех – площа 38,0 кв.м., кухня – площа 45,6 кв.м., трансформаторна – площа 6,3 кв.м., зварювальний цех – площа 33,0 кв.м., токарний цех – площа 138,0 кв.м., приміщення – площа 14,7 кв.м., приміщення – площа 14,7 кв.м., приміщення – площа 27,4 кв.м., приміщення – площа 37,7 кв.м., санвузол – площа 9,2 кв.м., різочний цех – площа 21,3 кв.м., цех – площа 61,8 кв.м., цех – площа 98,0 кв.м., приміщення – площа 30,2 кв.м., приміщення – площа 16,5 кв.м., приміщення – площа 48,1 кв.м., приміщення – площа 103,6 кв.м., приміщення – площа 41,3 кв.м., приміщення – площа 12,6 кв.м., прасочна – площа 28,9 кв.м., приміщення – площа 13,5 кв.м., цех – площа 68,2 кв.м., склад – площа 134,3 кв.м., розборочний цех – площа 96,1 кв.м., основний цех – площа 772,2 кв.м., моторний цех – площа 84,3 кв.м., цех – площа 37,4 кв.м., кабінет – площа 38,8 кв.м., цех гідравлічний – площа 28,8 кв.м., цех гідравлічний – площа 35,2 кв.м. Разом по Першому поверху (Літера «А»): загальна площа – 2282,4 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 1820,1 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 462,3 кв.м.
Другий поверх (Літера «А»): коридор – площа 6,2 кв.м., приміщення – площа 14,5 кв.м., битова – площа 35,3 кв.м., коридор – площа 4,7 кв.м., кладова – площа 1,1 кв.м., приміщення – площа 13,1 кв.м., коридор – площа 8,3 кв.м., приміщення – площа 14,3 кв.м., бухгалтерія – площа 16,9 кв.м. Разом по Другому поверху (Літера «А»): загальна площа – 114,4 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 31,2 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 83,2 кв.м.
Разом по літері «А» загальна площа 2396,8 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 1851,3 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 545,5 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – кам’яні панелі, висота приміщень 7,5 м.
Літера «Б» (Будівля ТОПа) складається з:
Підвал (Літера «Б»): 1 підвал – площа 86,1 кв.м., 2 підвал – площа 63,8 кв.м., 3 підвал – площа 46,9 кв.м., 4 підвал – площа 12,1 кв.м., 5 підвал – площа 29,1 кв.м., 6 підвал – площа 13,7 кв.м., 7 підвал – площа 16,7 кв.м., 8 підвал – площа 14,9 кв.м. Разом по Підвалу (Літера «Б») загальна площа – 283,3 кв.м., висота приміщень – 2,7 м.
Перший поверх (Літера «Б»): склад – площа 533,1 кв.м., коридор – площа 3,6 кв.м., приміщення – площа 11,9 кв.м., приміщення – площа 7,6 кв.м., коридор – площа 1,7 кв.м., коридор – 6,8 кв.м., приміщення – 34,5 кв.м., акумуляторна – площа 103,2 кв.м., акумуляторна – площа 35,9 кв.м., акумуляторна – площа 31,3 кв.м., приміщення – площа 48,1 кв.м., приміщення – площа 14,8 кв.м. Разом по Першому поверху (Літера «Б»): загальна площа – 832,5 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 832,5 кв.м., висота приміщень – 2,5 м., 5,3 м.
Другий поверх (Літера «Б»): приміщення – площа 48,2 кв.м., коридор – площа 9,9 кв.м., приміщення – площа 36,1 кв.м. Разом по Другому поверху (Літера «Б»): загальна площа – 94,2 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 84,3 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 9,9 кв.м., висота приміщень – 2,5 м.
Разом по літері «Б» загальна площа 1210,0 кв.м., з яких: основна (корисна) площа – 916,8 кв.м.; площа допоміжних приміщень – 293,2 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – бетонні панелі.
Літера «Г» (трансформаторна підстанція) площею – 44,8 кв.м. Матеріали стін – цегла, матеріали перекриття – залізобетонні панелі. Висота приміщення – 3,5 м.
«1» (Повітряна лінія електропередач) матеріали – залізобетонні опори, довжина - (90 м.п.),
«2» (Огорожа) матеріали фундаменту – бетон, бутобетон, матеріали стін – бетон, цегла, площа – 340 кв.м.
Земельна ділянка площею 1,0125 га, розташована за адресою: Вінницька область, Тульчинський район, м. Тульчин, вул. Миколи Леонтовича (колишня вул. Леніна), земельна ділянка 67, кадастровий номер – 0524310100:01:012:0035, цільове призначення – землі промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення. Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 36093205243.
Підстави виникнення права власності на майно:
Комплекс будівель та споруд належить боржнику на підставі договору про поділ комплексу будівель в натурі та припинення права спільної часткової власності, серія та номер: 256, виданий 01.03.2012, видавник: приватний нотаріус Тульчинського районного нотаріального округу Вінницької області Носов В.В.
Земельна ділянка належить боржнику на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯК №020951, виданого 17.02.2012 року відділом Держкомзему у Тульчинському районі Вінницької області (зареєстровано 20.07.2012 року в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за №052431011001234) на підставі договору купівлі-продажу, реєстр № 2311 від 26.10.2007 року, ВКА 777106/ВКА 777107; приватний нотаріус Ковганич А.В.
Громадський будинок, реєстраційний номер 1422505532109, місцезнаходження: Київська обл., м. Ірпінь, вулиця Соборна, будинок 1-л/1, загальна площа: 137,7кв.м., кадастровий номер земельної ділянки місця розташування: 3210900000:02:015:0023, додаткові відомості: автомобільний газозаправний пункт зріджених газів (АГЗП) з технічним приміщенням, літера "А". Характеристика громадського будинку: А. Будівля АГЗП з технічним приміщенням - рік побудови 2017; фундамент: з/бет; стіни: газоблок; покрівля: рулонна; перекриття: з/бет; підлога: плитка; електрика: так; водопровід: так; каналізація: так; висота (м): 4; площа основи (кв.м.): 167; об'єм (куб. м.): 668. Сходи - рік побудови 2017; фундамент, стіни, покрівля: металеві; площа основи (кв.м.): 4,8. Б. Навіс - рік побудови 2017; фундамент: з/бет; стіни: мет.стовпи; покрівля: металева; підлога: плитка; розрахункова висота буд. (м): 3,9; площа основи (кв.м.): 127,5; об'єм (куб. м.): 497. №І. Паливороздавальна колонка - рік побудови 2017; металева. №ІІ. Паливороздавальна колонка - рік побудови 2017; металева. №ІІІ. Вимощення - рік побудови 2017; тротуарна плитка; площа основи (кв.м.): 705. №ІV. Резервуар зберігання СВГ з зливною колонкою - рік побудови 2017; металевий. №1. Огорожа - рік побудови 2017; металева в металевих стовпах; площа основи (кв.м.): 147,2. Експлікація приміщень громадського будинку - будівлі АГЗП з технічним приміщенням, літера "А": 1. Торгова зала площею 22,7 кв.м.; 2. Побутове приміщення площею 5,0 кв.м.; 3. Щитова площею 2,2 кв.м.; 4. Санвузол площею 2,4 кв.м.; 5. Санвузол площею 2,5 кв.м.; 6. Операторна площею 8,9 кв.м.; 7. Технічне приміщення площею 94 кв.м. Загальна площа 137,7 кв.м.; Основна площа 31,6 кв.м.; Допоміжна площа 106,1 кв.м.
Земельна ділянка, кадастровий номер 3210900000:02:015:0023, площа: 0,1 га, цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій, адреса: Київська обл.,м. Ірпінь, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 907350932109. Відомості про обмеження у використанні земельної ділянки Вид обмеження у використанні земельної ділянки: охоронна зона навколо (вздовж) об'єкта енергетичної системи;Площа земельної ділянки (її частини), на яку поширюється дія обмеження: 0,0717 га; строк дії обмеження: безстроково.
АГЗП має пошкодження. В приміщені вибиті вікна.
Майно належить боржнику на підставі відомостей з ДЗК, серія та номер: 188140, виданий 29.11.2017, видавник: Державний земельний кадастр; Технічний паспорт, серія та номер: бн, виданий 04.09.2017, видавник: ТОВ "ПАРТНЕР НЕРУХОМОСТІ"; Сертифікат, серія та номер: серія ІУ No163173281470, виданий 24.11.2017, видавник: Державна архітектурно-будівельна інспекція України, договір купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 291, виданий 27.04.2016, видавник: Голій Л. І., приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу.
Как купить промышленную недвижимость на аукционе ProZorro?
У государства на балансе находится множество объектов недвижимости, которые можно отнести к производственной или промышленной сфере. Многие такие предприятия убыточны, находятся на стадии ликвидации и банкротства, полностью разрушены или законсервированы. Государство не может найти применения ни земли, на которой они находятся, ни самих предприятий. Поэтому ей проще их продать бизнес структурам или частным инвесторам.
Просто так продать нельзя, это можно сделать только с помощью электронной системы аукционов Прозорро.Продажи, таково требование законодательства. Сама по себе система автоматизирована, что предполагает равенство между всеми участниками торгов. Выигрывает тот участник, кто во время процедуры аукциона предлагает за лот самые высокие цены. Он и становится новым собственником имущества, ранее принадлежавшего государству.
В торгах принять участие может любой желающий, это может быть бизнес или инвестиционная компания, а также частное лицо. Если такие активы прежней госсобственности вас интересуют, вам стоит принять участие в аукционе.
Какую промышленную недвижимость можно купить на аукционе ProZorro Sale?
Если рассматривать работу электронной системы ProZorro.Sale в разрезе продаж объектов промышленной недвижимости, то здесь можно выделить следующие направления:
-небольшие производственные помещения в жилой части города (подвалы, пристройки, склады и т.д.);
-части крупных прежде предприятий (отдельные строения, цеха, нефтебазы, участки земли в промзоне);
-целые комплексы предприятий;
-земельные участки под производственную застройку;
-объекты, принадлежащие крупным государственным компаниям, таким как: "Укрпочта", "Укрспирт", "Укрэнерго", "Укроборонпром" и т.д.;
-недвижимость частных компаний или собственников, которую те продают добровольно.
Популярность ProZorro.Sale, а также ее эффективность подтверждена временем. Это вызывает доверие со стороны бизнеса, что и служит причиной добровольной продажи своих активов посредством данной электронной системы. Для заказчика торгов это возможность показать свое предложение большому числу потенциальных инвесторов, что может обеспечить хорошую сумму на торгах.
Почему выгодно покупать промышленную недвижимость на Прозорро Продажи?
Теперь остановимся на таком моменте, какая выгода при покупке промышленной недвижимости, как это может быть достигнуто? Когда государственные компании или организации выставляют на продажу находящуюся у них на балансе недвижимость, как она попадает в базу Фонда госимущества.
Фонд проводит инвентаризацию и проверку объекта, а также рассчитывает по имеющимся у нас в стране нормам его себестоимость. Эта себестоимость и будет стартовой ценой на торгах.
Далее в зависимости от активности конкурентной среды на самом аукционе цена может от такого значения расти быстро, а может очень медленно. Не редки случаи, когда недвижимость удается приобрести почти по стартовой цене и существенно ниже рыночных ставок. Хотя бывают и обратные ситуации, особенно когда речь идет о ликвидных объектах.
Промышленную недвижимость предлагают в самых разных уголках страны, вблизи столицы и областных центров, на их территории, а также в районах и населенных пунктах. Можно найти подходящий для себя вариант.
Как безопасно купить промышленную недвижимость на торгах?
В торгах системы Прозорро. Продажи можно участвовать самостоятельно, а есть возможность с профессиональным сопровождением. Вам не обязательно вникать во все нюансы работы системы, разбираться в юридических и других аспектах это может сделать профильный юрист. Такого специалиста можно найти в агентстве RialtoTenders. Что вы получаете при покупке сопровождения? Здесь вы можете рассчитывать на помощь в:
-поиск интересных объектов и их анализ, особенно это касается рисков приобретения;
-выработке стратегии на торгах и подаче ценового предложения;
-самом аукционе, здесь важны оба пункта и победа, и минимальные затраты денежных средств клиента;
-подписании договора о праве собственности;
-переоформлении всех документов на нового владельца.
Есть много нюансов, которые не может знать тот, кто впервые решил поучаствовать в торгах, это же касается и юридических вопросов, связанных с этим. Помощь специалиста можно получить на любом из этапов, вызывающих трудности, а также полное сопровождение. На практике такая помощь выгодна и помогает избежать потенциальных затруднений, если они могут появиться.
