ІПОТЕКА. Виробничий комплекс загальною площею 3524,7 кв.м. за адресою: Хмельницька обл., Білогірський р., смт. Білогір’я, вул. Залізнична, буд. 5.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: виробничий комплекс складається з адмінбудинок, літ. «А-1», площею 122.5 кв.м., прохідна літ. «В» площею 10.0 кв.м., будівля складу засобів захисту рослин літ. «Г» площею 95.2 кв.м., електромайстерня з прибудовою літ. «Д» площею 35.2 кв.м., склад літ. «Е» площею 156.5 кв.м., склад літ. «Є» площею 281.7 кв.м., склад з рампами літ. «Ж» площею 1518. 8 кв.м., склад літ. «З-2» площею 397. 2 кв.м., майстерня літ. «И-2» площею 744. 8 кв.м., заправка літ. «І» площею 17. 9 кв.м., вбиральня літ. «Ї» площею 4.1 кв.м., погріб літ. «К» площею 10,2 кв.м., огорожа, N площею 130,6 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: САЕ №237914, виданий 07.04.2011, видавник: Білогірська селищна рада Білогірського району Хмельницької області.
Відомості про земельну ділянку: Виробничий комплекс розташований на земельній ділянці комунальної власності. Інформація про укладення договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Цілісний майновий комплекс, реєстраційний номер майна 457476971249 за адресою: Черкаська обл., Черкаський р., с. Білозір’я, 3-й кілометр траси Черкаси-Дубіївка.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: Цілісний майновий комплекс складається з побутове приміщення (контора) літ. «А-1» площею 197.9 кв.м. (загальна площа збільшилась на 19,9 кв.м. в результаті уточнення інвентаризації), будівля лабораторії літ. «Б-1» площею 125.9 кв.м. (загальна площа збільшилась на 35,8 кв.м. в результаті уточнення інвентаризації), котельна літ. «О-1» площею 23.9 кв.м. (змінено призначення в результаті уточнення інвентаризації), прохідна – автовагова літ. « Г-1» площею 15.7 кв.м. (загальна площа збільшилась на 3,8 кв.м. в результаті уточнення інвентаризації), прирейковий склад, літера В-1, загальною площею 2201.3 кв.м. (загальна площа зменшилась на 4,8 кв.м. в результаті уточнення інвентаризації), прирейковий склад літ. «Д-1» площею 1 109.6 кв.м. (загальна площа зменшилась на 27.3 кв.м. в результаті уточнення інвентаризації), трансформаторна підстанція літ. « ТП», зовнішні автомобільні шляхи № І;- дощова каналізація № ІІ, залізо-бетонні резервуари для води 100 м/куб. № ІІІ, господарсько-побутова каналізація № IV, артезіанська свердловина з насосною № V, водонапірна башта, місткістю 25 куб. м., 15 м № VІ, каналізаційні очищувальні споруди № VІІ, зовнішні мережі телефонізації № VIІІ, зовнішні мережі ВП 10 кв. м. № ІX, зовнішні мережі 0,4 кв.м. № X, залізничні колії № XІ, лінія В1-04 кв.м. № XІІ, ваги автомобільні № XIІІ.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: б/н, виданий 16.02.2001.
Відомості про земельну ділянку: цілісний майновий комплекс розташований на земельні ділянці комунальної власності. Договір оренди землі КН 7124981000:01:004:0328 загальною площею 4.6850 га за № б/н від 18.02.2016, строк дії 10 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс, реєстраційний номер майна 386564412218 за адресою: Дніпропетровська обл., Криворізький р., с. Новопілля, вул. Дніпропетровська, буд. 7.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: комплекс складається з адміністративної будівлі літ. «А-2» площею 180.3 кв.м., прохідна літ. «Б» площею 20.1 кв.м., матеріальний склад літ. «В» площею 137.9 кв.м., цех ТО та будівля мийки автотранспорту літ. «Г» площею 251.2 кв.м., склад-накопичувач літ. «Д» площею 236.6 кв.м., рихтовочний цех літ. «Е» площею 254.3 кв.м., басейн літ. «І», замощення ІІ площею 3721 кв.м., огорожа, ворота, 1,2.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 1, виданий 10.06.2002.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельні ділянці комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс, загальною площею 7370,00 кв.м. за адресою: Кіровоградська обл., Кропивницький р., с. Грузьке, вул. Маловисківське шосе, буд. 3.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: нежитлова будівля, адмінбудівля літ. «А, А1, А2, ак», нежитлова будівля, їдальня, літ. «В, в, в1, в2», нежитлова будівля, склад, літ. «Г», естакади літ. «г, г1», побутове літ. «Г1», трансформаторна, літ. «Ж», вагова літ. «Л», нежитлова будівля, склад, літ. «Є», убиральня літ. «М», водонасосна станція літ. «І», вхід до підвалу літ. «ГО, К», ваги-навіс літ. «Л1», огорожі, №1, №2, замощення літ. І, залізничні колії, 1-4.
Підстави виникнення права власності на майно: свідоцтво про право власності, серія та номер: б/н, виданий 11.04.2011, видавник: Грузьківська сільська рада Кіровоградського району Кіровоградської області.
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташовані на земельній ділянці комунальної власності. Інформація про укладення договору оренди відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
ІПОТЕКА. Комплекс, загальною площею 6408,3 кв.м. за адресою: Закарпатська обл., м. Мукачево, вул. Фурманова, буд. 21.
Технічна характеристика майна згідно технічного паспорта: Комплекс складається з адмінбудівля літ. «А» загальною площею 456.10 кв.м., склад літ. «Б» загальною площею 1317 кв.м., склад літ. «В» загальною площею 1298.10 кв.м., склад-контора літ. «Г» загальною площею 483 кв.м., навіс літ. «Г'»; склад-навіс літ. «Е» загальною площею 510.6 кв.м., склад літ. «Ж» загальною площею 550.9 кв.м., склад літ. «И'» загальною площею 491.8 кв.м., склад літ. «Л» загальною площею 693.4 кв.м., прохідна літ. «М» загальною площею 31.1 кв.м., склад літ. «У» загальною площею 576.3 кв.м., вбиральня літ. «Ф», вольєр літ. «Щ», споруди №1-3, мощення № І, вигрібна яма № IV.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: б/н, виданий 23.11.2000, видавник: Ліквідаційна комісія у справі про банкрутство Мукачівської госптоварної бази об'єднання "Облоопгоспбуд".
Відомості про земельну ділянку: комплекс розташований на земельні ділянці комунальної власності. Укладався договір на право тимчасового користування землею від 03.10.2001. Строк дії: 20 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Підвальне приміщення, реєстраційний номер ОНМ: 141237132208, місцезнаходження: Київська обл., Бориспільський р., с. Вишеньки, вул. Золочівська, б. 29, приміщення 21, загальна площа (кв.м): 5,2, (цокольний поверх), належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 1878, виданий 22.07.2013 р. видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Отрок Наталія Володимирівна.
Нежитлова будівля їдальні загальною площею 691,8 кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Гаванська, 4. (реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 2409732212101) складається з: 1 приміщення площею 66,0 кв.м.; 2 приміщення площею 174,1 кв.м.; 3 приміщення площею 26,2 кв.м.; 4 приміщення площею 27,6 кв.м.; 5 приміщення площею 35,6 кв.м.; 6 приміщення площею 60,8 кв.м.; 7 приміщення площею 16,0 кв.м.; 8 тамбур площею 1,2 кв.м.; 9 умивальник площею 1,9 кв.м.; 10 санвузол площею 6,7 кв.м.; 11 приміщення площею 9,4 кв.м.; 12 коридор площею 8,2 кв.м.; 13 приміщення площею 16,5 кв.м.; 14 коридор площею 37,4 кв.м.; 15 приміщення площею 10,0 кв.м.; 16 приміщення площею 16,1 кв.м.; 17 приміщення площею 57,6 кв.м.; 18 коридор площею 47,2 кв.м.; 19 приміщення площею 19,4 кв.м.; 20 приміщення площею 22,1 кв.м.; 21 приміщення площею 28,6 кв.м; 22 коридор площею 3,2 кв.м.
Опис майна проведено з урахуванням інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Нежитлова будівля їдальні загальною площею 691,8 кв.м, за адресою: Дніпропетровська обл., м. Дніпро, вул. Гаванська, 4 - належить боржнику на підставі договору купівлі – продажу, серія та номер: №6079; виданого 23.09.2011, видавник приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Отроцюк О.В.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
