1/3 частки нежитлової будівлі, ферма «А-1», загальною площею 1572,9 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58а
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
1. Коридор – 12,3 м2
- Службове приміщення – 10 м2
- Ферма – 1468,5 м2
- Службове приміщення – 8,5 м2
- Службове приміщення – 6,8 м2
- Службове приміщення – 6,9 м2
- Службове приміщення – 7,9 м2
- Коридор – 6,1 м2
- Коридор - 6,1 м2
- Службове приміщення – 10,1 м2
- Коридор – 12,2 м2
- Службове приміщення – 17,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія ЯЯЯ №788599 від 10.11.2006р. виданого Завадківською сільською радою.
Гараж 171, площею 17,4 кв.м, розташований на земельній ділянці 8000000000:63:018:0064, цільове призначення: для експлуатації та обслуговування триповерхового гаража, площею 0,5337 га, за адресою: м. Київ, вул. Євгена Сверстюка, 52, ГК «Русанівський 1», реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 337166880000. Комунікації: електропостачання. Гараж розташований на 2-му поверсі 3-х поверхового гаражного кооперативу «Русанівський 1».
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Належить боржнику на підставі права приватної власності.
Будівля магазину-складу загальною площею 202.4 кв.м.; реєстраційний номер 1966785207218, яка розташована за адресою : Волинська область, Луцький (колишній Ківерцівський) район, с. Ставок, вулиця Рівненська,2/1, що належить боржнику відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна.
1/3 частки нежитлової будівлі, кормцех «А-1», загальною площею 926,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58б
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Цех – 701,8 м2
Коридор – 4,8 м2
Службове приміщення – 10,9 м2
Кладова – 8,4 м2
Кладова – 4,2 м2
Службове приміщення – 30,7 м2
Службове приміщення – 15,0 м2
Службове приміщення – 14,6 м2
Службове приміщення – 6,6 м2
Службове приміщення – 65,7 м2
Службове приміщення – 22,4 м2
Службове приміщення – 41,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №788600 виданого 10.11.2006р. Завадківською сільською радою
єдиний майновий комплекс (комплекс нежитлових будівель), загальна характеристика: реєстраційний номер об"єкта нерухомого майна: 49521612107 (реєстраційний номер об"єкта в Реєстрі прав власності на нерухоме майно 4782178) та складається з:
1. А-А1, Будівля контори, 566,0 кв.м. 2. Б, Будівля їдальні, 781,4 кв.м. 3. Б1, Будівля магазину, 55,7 кв.м. 4. Г, Зовнішня підстанція КПТ, 52,6 кв.м. 5. Е, Будівля КНС №1, 31,2 кв.м. Реєстраційний номер виконавчого провадження: 73258723 6. Ж-Ж3, Будівля утильсировини, 561,8 кв.м. 7. З-З, З;Л, Забійний цех та м`ясожировий цех, 2271,9 кв.м. 8. З 4, Склад, 33,1 кв.м. 9. И, Склад, 549,5 кв.м. 10. К, Трансформатор, 65,1 кв.м. 11. М, Будівля апаратної, 98,1 кв.м. 12. Н-Н5, Будівля холодильника, 2666,5 кв.м. 13. П, Господарський блок, 1022,7 кв.м. 14. С;С1. Гараж, 61,0 кв.м. 15. У, Будівля газорозподільної станції, 13,4 кв.м. 16. Ф, Будівля контрольно-пропускного пункту, 60,0 кв.м. 17. X, Будівля котельної, 105,0 кв.м. 18. X1, Територія газової котельні, 15,4 кв.м. 19. Ч-Ч7, Будівля ковбасного цеха, 1180,2 кв.м. 20. Щ-ЩЗ;Щ6, Будівля майстерні, 321,7 кв.м. 21. Щ4, Лайстаг, 353,8 кв.м. 22. Є, Будівля вагової, 24,5 кв.м. 23. Ю,Ю1, Склад, 470,6 кв.м. 24. Я; Я1, Очисна споруда каналізації, 48,4 кв.м. 25. N, Очисні споруди мийки, 88,8 кв.м. 26. N1, Будівля мийки, 95,7 кв.м. 27. Q, Трансформатор, 66,6 кв.м. 28. W, КНС-2, 30,8 кв.м. 29. V, Будівля блока очисних споруд (незакінчене будівництво). 30. В, Підвал. 31. Д, Склад ПММ. 32. Ц, Будівля жироловки. 33. Ш, Відкрита градирня. 34. 1, Замощення. 35. №1-3, Огорожа. 36. щ5;щ7, Корпус первинного утримання скота, 347,8 кв.м. Право власності виникло на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: 43, виданого 13.07.2010, видавник: Виконавчий комітет Жовтоводської міської ради та зареєстрованого Комунальним підприємством Жовтоводське міжміське бюро технічної інвентаризації 14 липня 2010 року, номер запису 407 в книзі 1-453, реєстраційний номер 4782178. Земельна ділянка, кадастровий номер: 1210700000:01:315:0025, площа 5.3236 га, цільове призначення для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості, договір оренди земельної ділянки від 23.09.2013 виданий Жовтоводською міською радою; договір оренди земельної ділянки від 11.09.2018 виданий Жовтоводською міською радою, строк дії десять років, з правом пролонгації. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
