Гараж, реєстраційний номер 2549676332040, загальна площа: 27.8 кв.м.
Опис: гаража (погріб), зазначений в плані під літерою Б, В, місце знаходження: Київська обл., м. Бориспіль, "Бориспільський" гаражно-будівельний кооператив" обслуговуючий кооператив, гараж 84, адреса ГК:вулиця Ясна 18 Інженерне обладнання гаража: наявне електропостачання та освітлення.
Матеріал стін - цегла, перекриття дерево.
Рік будівництва - 1977 Висота стелі - 2,80 м.
Гараж одноповерховий.
Гараж належить боржнику на праві власності, на підставі Договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом, Хміль Т.М., Бориспільського районного нотаріального округу Київської області, р.№ 3216 від 30.12.2021 р.
Нежиле приміщення № 2, загальною площею – 50,4 кв. м., що розташоване за адресою: м. Запоріжжя, вул. Червона, буд. 3.
Форма власності: свідоцтво про право власності, САВ № 813264, 20.12.2007, Виконавчий комітет Запорізької міської ради.
Адміністративна будівля літ. А, літ. А’-2, загальною площею 418,1 кв.м., за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Трегубова, буд. 14а, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу №484, виданого 19.05.2006 приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Любіченковським О.О., право власності зареєстровано 27.11.2014, номер запису про право власності: 7853454, РНОНМ: 512904523101.
Згідно технічного паспорту на нерухоме, адміністративна будівля літ. А, літ. А’-2, двоповерхова та складається з:
Перший поверх:
- №1 – хол, площею 58,7 кв.м.;
- №1а – коридор, площею 4,8 кв.м.;
- №2 – гараж, площею 44,2 кв.м.;
- №3 – кімната, площею 12,6 кв.м.;
- №4 – роздягальня, площею 3,2 кв.м.;
- №5 – сауна, площею 4,0 кв.м.;
- №6 – коридор, площею 15,4 кв.м.;
- №7 – туалет, площею 0,8 кв.м.;
- №8 – склад, площею 14,6 кв.м.;
- №9 – склад, площею 25,0 кв.м.;
- №10 – коридор, площею 0,8 кв.м.;
- №11 – коридор, площею 15,1 кв.м.;
- №12 – щитова, площею 4,8 кв.м.;
- №13 – коридор, площею 5,2 кв.м.;
- №14 – вмивальня, площею 1,2 кв.м.;
- №15 – туалет, площею 1,3 кв.м.
Всього по першому поверху адміністративної будівлі літ. А, літ. А’-2 загальна площа 211,7 кв.м., складається з основної – 118,1 кв.м., допоміжної (підсобної) 93,6 кв.м.
МС:
- №16 – кабінет, площею 54,0 кв.м.;
- №18 – хол, площею 75,0 кв.м.;
- №19 – кабінет, площею 9,8 кв.м.;
- №20 – кабінет, площею 7,9 кв.м.;
- №21 – кабінет, площею 5,0 кв.м.;
- №22 – сейф, площею 1,2 кв.м.;
- №23 – сейф, площею 1,3 кв.м.
Другий поверх:
- №24 – кабінет, площею 35,7 кв.м.;
- №25 – коридор, площею 1,7 кв.м.;
- №26 – коридор, площею 2,8 кв.м.;
- №27 – вмивальна, площею 0,9 кв.м.;
МС:
- №28 – кухня, площею 10,2 кв.м.;
- №29 – санвузол, площею 0,9 кв.м.;
- Балкон, площею 1,4 кв.м.
Всього по мансардному та другому поверху адміністративної будівлі літ. А, літ. А’-2 загальна площа 206,4 кв.м., складається з основної – 187,4 кв.м., допоміжної 19,0 кв.м., балкон – 1,4 кв.м.
Всього по адміністративній будівлі літ. А, літ. А’-2 загальна площа 418,1 кв.м., складається з основної – 305,5 кв.м., допоміжної 112,6 кв.м., балкон – 1,4 кв.м.
Характеристика будівель та споруд згідно технічного паспорту:
- Адміністративна будівля літ. А: рік спорудження 1988, загальна площа основи (забудови) 209,4 кв.м., об’єм 670 куб м., висота стін 3,20 м, фундамент – бутобетонний, стіни – цегла, облицьовані бутовим каменем, покрівля – металева, перекриття – дерев’яне, підлога – лінолеум, плитка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Тамбур літ. а: загальна площа основи (забудови) 2,9 кв.м., об’єм 9 куб м., висота стін 3,00 м, фундамент – бутовий, стіни – бутові, покрівля – металева, перекриття – дерев’яне, підлога – плитка. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Тамбур літ. А1: загальна площа основи (забудови) 5,5 кв.м., об’єм 17 куб м., висота стін 3,00 м, фундамент – бутовий, стіни – бутові, покрівля – металева, перекриття – дерев’яне, підлога – плитка. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Адміністративна будівля літ. А’-2: рік спорудження 1991, загальна площа основи (забудови) 60,0 кв.м., об’єм 318 куб м., висота стін 5,30 м, фундамент – бутовий, стіни – бутові, покрівля – металева, перекриття – дерев’яне, підлога – лінолеум, плитка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Балкон: рік спорудження 1991, загальна площа основи (забудови) 4,8 кв.м., залізобетонний з огорожею;
- Мансарда літ. мс: загальна площа основи (забудови) 161,4 кв.м., 36,6 кв.м., об’єм 446 куб м., висота стін 2,40 м., 1,60 м, фундамент – відсутній, стіни – цегла, облицьовані бутовим каменем, покрівля – відсутня, перекриття – дерев’яне, підлога – дошки, плитка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
Інформація про земельну ділянку, на якій розташований об’єкт нерухомого майна, відсутня. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
67/100 частина гаражів, літ. Ж, загальною площею – 163,5 кв. м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Підприємницька (колишня Зейська), буд. 9.
Форма власності: договір купівлі-продажу, 4159,17.08.2006, Корицький О.Д., приватний нотаріус Запорізького міського нотарільного округу.
База автотранспортного парку, загальною площею 2416.50 кв.м, за адресою: Київська обл., м. Яготин, вул. Олеся Олександра, 88.
До складу бази входить: Літ A1- приміщення КПП загальною площею 22,60 кв.м. Матеріали: фундамент- щебінь цеглян, стіни- цегляні, покрівля- азбофан, перекриття- з/б плити, підлога- дошки. Висота- 3м.
Літ Б- ангар по рем. тех. загальною площею 851,0 кв.м. Матеріали: фундамент- з/бетон, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, підлога- земля. Висота 4,70 м.
Літ В- ПТО Nº1 загальною площею 281,70 кв.м. Матеріали: фундамент- бетон, стіни- цегляні, покрівля- азбофан, перекриття- з/б плити, підлога бетон. Висота- 4,50 кв.м.
Літв- прибудова загальною площею 46,90 кв.м. Матеріали: фундамент- бетон, стіни- цегляні, покрівля- азбофан, перекриття- з/б плити, підлога- бетон. Висота- 3,27 м.
Літ Г- ПТО Nº2- загальною площею 184,0 кв.м. Матеріали: фундамент- щебінь цеглян, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, перекриття- з/б плити, підлога- бетон. Висота- 8,34 м.
Ліг Д- приміщення ПММ загальною площею 10,40 кв.м. стіни- цегляні, покрівля- азбофан, перекриття- 3/б плити, підлога- дошки. Висота- 2,53 м.
Літ Е- авто гараж № 1 загальною площею 911,80 кв.м. Матеріали: фундамент- щебінь ценглян, стіни- цегляні, покрівля- азбофан, перекриття- 3/6 плити, підлога- бетон. Висота- 4,92 м.
Літ Є- авто гараж № 2 загальною площею 104,90 кв.м. Матеріали: фундамент- з/бетон, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, перекриття- 3/6 плити, підлога- бетон. Висота- 3,48 М.
Літ є- авто гараж № 2 загальною площею 21,50 кв.м. Матеріали: фундамент- з/бетон, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, перекриття- 3/б плити, підлога- бетон. Висота- 3,32 м.
Літ є*1- авто гараж №2 загальною площею 31,20 кв.м. Матеріали: фундамент- з/бетон, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, перекриття- 3/б плити, підлога- бетон. Висота- 3,32 м.
Літ Ж- приміщення клубу загальною площею 237,80 кв.м. Матеріали: фундамент- з/бетон, стіни- цегляні, покрівля-азбофан, перекриття- з/б плити, підлога- бетон. Висота- 3,50 м.
Літ 1- площадка. Матеріали- асфальтна по щебеневій основі. Літ 2- площадка. Матеріали- з/бетонні плити.
База знаходиться в незадовільному технічному стані.
Приміщення розташовані на земельній ділянці площею 2.3486 га, кадастровий номер: 3225510100:08:023:0049, для надання послуг у сільському господарстві, що знаходиться за адресою: Київська обл., Яготинський р., м. Яготин, вулиця Олеся Олександра, земельна ділянка 88
База належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, нерухомого майна, серія та номер: 4496, виданий 20.09.2007, видавник: Овчаренко І.Ж., приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Київської області
Земельна ділянка належить боржнику на договору купівлі-продажу, земельної ділянки, серія та номер: 668, виданий 24.05.2017, видавник: Чорних О.В., приватний нотаріус Яготинського районного нотаріального округу Київської області
об’єкт незавершеного будівництва адміністративного будинку з прибудованими складами і гаражами (літ. А-2), загальною площею 570,5 кв.м., відсоток готовності 65%, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область, місто Дніпро, вулиця Надії Алексєєнко, будинок №4Б, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 3318008312020, право власності на підставі Технічного паспорту (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:0189-9698-4683-1062, виданого 14.04.2026, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір купівлі-продажу, серія та номер: 2344, виданий 28.12.2021, видавник: Приватний нотаріус М.О. Бондар
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
