Нежитлове приміщення, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3036616374100, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Любецька, буд. 108, прим. 1068-1 Площа (кв. м.): 3.4 Поверх 11. тип стін: зовнішні (цегла). Зовнішнє оздоблення: відсутнє. Тип утеплювача: пінопласт. Перекриття: міжповерхові (залізобетонні плити). Опалення: відсутнє. Підлога: на перекриттях (відсутня).
Нежитлове приміщення належить боржнику на праві власності.
Документи, подані для державної реєстрації: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:8847-0130-4953-3722, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:5142-0972-1516-1922, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір про спільну діяльність у будівництві, серія та номер: 01-12/21, виданий 07.05.2021, видавник: сторони договору; акт готовності об’єкта до експлуатації, серія та номер: AC01:3134-9208-4175-8299, виданий 05.07.2024, видавник: ЄДЕССБ; інший тип договору, заява, серія та номер: 3949, виданий 01.10.2024, видавник: Тарасенко Р.О., приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:0002-2891-1087-7462, виданий 18.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ
Адміністративно-побутовий корпус з підвалом та техповерхом літ. А-4, пд, площею 2488,8 кв. м, адміністративно-побутовий корпус літ. Б-2, площею 378,6кв. м, виробничий корпус літ. В-1, в, площею 917,6 кв. м, склад літ. Г-1, площею 115,9 кв. м, склад літ. Ж-1, площею 80,5 кв. м, матеріально технічний склад літ. Д-1, площею 214,1 кв. м, склад літ Е-1, площею 29,6 кв. м, склади літ. Є, З, Т, гараж (ВЛК) літ. К-1, 1К-1, площею 643,5 кв. м, технічний кабінет літ. Л-1, л, площею 152,9 кв. м, прохідна літ. М-2, площею 33,7 кв. м, контора-прохідна (АДС) літ. Н-1, н, площею 77,5 кв. м, будівля побутова (операторська АЗС) літ. Р-1, площею 7,3 кв. м, будівля мийки автомобілів, в тому числі насосна літ. Ф, естакада № 4, грязьовий відстійник № 5, відстійник № 6, вигрібна яма № 9, тренувальний майдан № 10, огорожа №№ 1, 2, 3, 11, замощення І.
Нежитлові будівлі розташовані за адресою: Черкаська обл., м. Черкаси, вулиця Громова (Максима Залізняка), буд. 142.
Наявні всі підключені комунікації.
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: САС №485928, виданий 22.11.2010, видавник: виконавчий комітет Черкаської міської ради.
Нежитлові будівлі розташовані на земельній ділянці площею 1,1570 га, кадастровий номер 7110136700:06:036:0004, що перебуває в праві постійного користування земельною ділянкою згідно державного акту II-ЧР 001263 від 13.07.2000 року. Земельна ділянка 7110136700:06:036:0004 не є предметом реалізації.
Будівля телятника, місцезнаходження: Хмельницька обл., Хмельницький р., с. Буцні, Свободи (колгоспна), 17, загальна площа 647,8 м.кв. Фундамент - камінь, матеріали стін - шлакобетон, підлога - цегла, матеріал перекриття - дерево, покрівля - шифер. Електроосвітлення. Екcплікація приміщень: виробничі приміщення - 258,4, 140,3, 225,5 м.кв., кімната охорони - 7,5 м.кв., кладова - 7,5, 8,6 м.кв.
Належить боржнику на підставі - свідоцтва про право власності/САЕ 307761/07.11.2011 видане Голенищівською сільською Радою (рішення № 3 від 18.10.2011).
Магазин непродовольчих товарів (вбудоване приміщення №27), реєстраційний номер 13471270, загальною площею 41,9 кв.м., що розташований за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам‘янське, проспект Конституції, будинок №6, приміщення №27, що, знаходиться на першому поверсі триповерхового будинку, на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: ВМА № 137633, реєстр №3988, виданий 05.11.2008р., нотаріусом Дніпродзержинського міського нотаріального округу Красношлик В.В. Матеріал стін -цегла.
1/2 частина будівлі, літ. Б, загальною площею 24,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Тбіліська, буд. 23.
1/2 частина будівлі, літ. Б, яка розташована за адресою: вул. Тбіліська, буд. 23, м. Запоріжжя, Запорізька область, загальною площею 24,4 кв.м., що належить боржнику на підставі технічного паспорту (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: ТІ01:8883-5052-9172-4220, виданого 19.07.2023 ЄДЕССБ, Витягу з Реєстру будівельної діяльності ЄДЕССБ, серія та номер: ІУ122220124710, виданого ЄДЕССБ, акту розподілу, серія та номер: б/н, виданого 31.07.2023, акту готовності об’єкта до експлуатації, серія та номер: АС01:4268-5512-5398-4468, виданого 04.01.2022 ЄДЕССБ, ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3510615.4783787.20230717.73.0000.08, право власності зареєстровано 17.08.2023 Департаментом реєстраційних послуг Запорізької міської ради Запорізької області, номер запису про право власності: 51439993, РНОНМ: 2784255723060.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно, загальна площа забудови становить 24,7 кв.м., загальна площа будівлі становить 24,4 кв.м., загальна площа приміщень 24,4 кв.м., корисна площа 24,4 кв.м., кількість поверхів – 1, висота приміщень 2,25 м., рік завершення будівництва 2022, тип фундаменту – залізобетонні блоки, тип стін - металева конструкція, тип підлоги – металева, тип покрівлі – металева.
Нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, площею 1,8764 га, кадастровий номер: 2310100000:05:002:0240, належить на праві власності Територіальній громаді міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради.
Земельна ділянка не є предмет реалізації.
Нежитлова будівля, склад А-1, загальною площею 252,5 кв.м., за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кривий Ріг, вулиця Центральна, будинок 27к. Складається з коридор площа- 16.7 кв.м. та приміщення площа -235.8 кв.м. Належить боржнику на праві власності- договір купівлі-продажу, ВАС № 548273, 29.12.2002, приватний нотаріус Криворізького міського нотаріального округу Дацко Я.О. р.н. 14809
Комплекс, що знаходиться за адресою: Харківська область , Шевченківський район, с. Колісниківка, вул. Дорганівська, будинок 22а (Реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 116152363257), та складається:
літ.Б - арочний склад, загальною площею 507,1 кв.м., матеріал стін: металеві;
літ.В, в, в1 - склад, загальною площею 1570,6 кв.м., матеріал стін: цегла;
літ.Г1, г - критий тік; загальною площею 1473,8кв.м.; матеріал стін: залізні стовпи; літ.Т1 - убиральня; загальною площею 4.46 кв.м.;
номер №-№9 - огорожа;
літ. Й - склад, загальною площею 2817,4 кв.м., матеріал стін: залізобетонні плити;
літ. І - прохідна, матеріал стін: металева;
літ.Н - навіс;
літ. М - навіс;
літ.О - навіс;
літ.С, с1 – навіс.
Комплекс розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 6325785803:00:000:0132, площа (га) 1.9397, власник: Петропільська сільська рада, код ЄДРПОУ: 04400179. Земельна ділянка не є об'єктом продажу.
Комплекс зареєстрований на підставі свідоцтва від 17.01.2012, виданого Виконавчим комітетом Петропільської сільської ради. Звернення стягнення на майно відбувається на підставі наказів господарського суду Харківської області від 17.12.2024 № 922/2698/24.
ІПОТЕКА. Нежитлові будівлі, загальною площею 10120,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Гребельна, 5, РНОНМ: 82072723101.
Нерухоме майно, загальною площею 10120,3 кв.м., інв. №8,9,11,12,14,19,23,27,28,13, літ. З, З', Д, майстерня К, склади Л,П, побутова У, навіси Г,Т,Ч,Х,Ф,Щ, альтанка Ц, паркани 2,3,5,10,14, ворота 1,4,12,13, козловий кран з майданчиком 11, залізнична колія 15, очисні споруди 16, замощення І, за адресою: вул. Гребельна, буд. 5, м. Запоріжжя, Запорізька область, РНОНМ: 82072723101, належить боржнику на праві власності на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер:1856, виданого 26.06.2008, приватним нотаріусом Туріченко О.М., декларації про готовність до експлуатації об'єкта, серія та номер: ЗП142161111179, виданої 22.04.2016 Департаментом державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області.
Вказане нерухоме майно складається з:
Усього по першому поверху інв. 8, літ. Е загальна площа 312,9 кв.м., складається з основної (адміністративна) – 84,8 кв.м., допоміжної (адміністративна) – 84,1 кв.м., основної (промисловість) – 126,4 кв.м., допоміжної (промисловість) – 17,6 кв.м.
Усього по приміщенню 2 першого поверху інв. 8, літ. Е площа допоміжна (промисловість) – 7,2 кв.м.
Усього по інв. 8, літ. Е загальна площа 320,1 кв.м., складається з основної (адміністративна) – 84,8 кв.м., допоміжної (адміністративна) – 91,3 кв.м., основної (промисловість) – 126,4 кв.м., допоміжної (промисловість) – 17,6 кв.м.
Усього по першому поверху інв. 11, літ. В-3 загальна площа 1385,4 кв.м., складається з основної (складське) – 1265,8 кв.м., допоміжної (складське) – 119,6 кв.м.
Усього по світловому поверху інв. 11, літ. В-3 загальна площа 187,4 кв.м., складається з основної (складське) – 126,7 кв.м., допоміжної (складське) – 60,7 кв.м.
Усього по другому поверху інв. 11, літ. В-3 загальна площа 1413,4 кв.м., складається з основної (складське) – 1300,6 кв.м., допоміжної (складське) – 112,8 кв.м.
Усього по третьому поверху інв. 11, літ. В-3 загальна площа 1356,6 кв.м., складається з основної (складське) – 619,1 кв.м., допоміжної (складське) – 71,5 кв.м., основної (адміністративне) – 409,5 кв.м., допоміжної (адміністративне) – 256,5 кв.м.
Усього по машинному відділенню інв. 11, літ. В-3 загальна площа допоміжної (складське) 96,9 кв.м.
Усього по інв. 11, літ. В-3 загальна площа 4439,7 кв.м., складається з основної (складське) – 3312,2 кв.м., допоміжної (складське) – 461,5 кв.м., основної (адміністративне) – 409,5 кв.м., допоміжної (адміністративне) – 256,5 кв.м.
Усього по приміщенню 1 інв. 12, літ. И загальна площа - 28,1 кв.м.
Усього по приміщенню 2 інв. 12, літ. И загальна площа - 59,8 кв.м.
Усього по приміщенню 3 інв. 12, літ. И загальна площа - 29,0 кв.м.
Усього по приміщенню 4 інв. 12, літ. И загальна площа – 11,5 кв.м.
Усього по приміщенню 5 інв. 12, літ. И загальна площа – 11,9 кв.м.
Усього по приміщенню інв. 12, літ. И загальна площа 140,3 кв.м.
Усього по приміщенню 1, літ. З загальна площа – 7,9 кв.м.
Усього по приміщенню 2, літ. З загальна площа – 21,9 кв.м.
Усього по приміщенню 3, літ. З загальна площа – 21,9 кв.м.
Усього по літ. З загальна площа – 51,7 кв.м.
Усього по літ. З(1) загальна площа – 32,1 кв.м.
літ. Ж, Ж (1), поверх 1, приміщення 1:
Усього по приміщенню 1, першого поверху, літ. Ж,Ж (1) загальна площа 50,3 кв.м., складається з основної (комунально-побутове) – 46,5 кв.м., допоміжної (комунально-побутове) – 3,8 кв.м.
Усього по приміщенню 2, першого поверху, літ. Ж,Ж (1) загальна площа (основна) 5,8 кв.м.
Усього по приміщенню 3, першого поверху, літ. Ж,Ж (1) загальна площа (основна) 10,4 кв.м.
Усього по літ. Ж,Ж (1) загальна площа 66,5 кв.м., складається з основної (комунально-побутове) – 62,7 кв.м., допоміжної (комунально-побутове) – 3,8 кв.м.
Усього по літ. Д загальна площа 21,6 кв.м.
Усього по інв. 19, літ. Р загальна площа 18,5 кв.м., складається з основної (транспорт) – 17,3 кв.м., допоміжної (транспорт) – 1,2 кв.м.
Усього по літ. А інв. №14, літ. Б інв. 28 загальна площа 404,5 кв.м., з них по інв. №14 – загальна площа 48,5 кв.м. (основна – 4,5 кв.м., допоміжна – 44,0), по інв. № 28 – загальна площа 356,0 кв.м. (основна – 277,6 кв.м., допоміжна – 78,4).
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці за кадастровим номером 2310100000:04:025:0356, площею 2,9 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлова будівля, рік спорудження 2000, фундамент – залізо бетонні блоки, стіни – цегла, покрівля – м’яка рулонна сумісна, перекриття – залізо бетонні плити, підлога – бетон, сходи відсутні, вікна – відсутні, двері – відсутні, комунікації: електрика, водопровід, газопровід, каналізація, сміттєпровід – відсутні. Опалення – відсутнє. Висота 4,00 метрів, площа основи забудови – 47.6 кв. м., обєм куб. м. 190.
Функціональні призначення приміщень у складі об’єкта нерухомого майна:
Будівля потребує капітального ремонту.
Право власності належить боржнику відповідно до договору купівлі-продажу, серія та номер: 3544, виданий 05.04.2013, видавник: Приватний нотаріус Запорізького міського нотаріального округу Запорізької області Вовк І.І.
Комплекс будівель, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 541530635205 за адресою: Кіровоградська обл., Олександрівський р, с. Ясинове, вул. Гагаріна, буд. 29.
Комплекс будівель згідно технічної документації складається з:
- майстерні з оглядовою ямою, зазначена літерою Аа, загальною площею 508,2 кв.м.;
- виробничої будівлі з прибудовою та оглядовою ямою, зазначена літерою ББ1б, загальною площею 333,8 кв.м.;
- гаража з прибудовою та оглядовими ямами, зазначений літерою Ввв1в2, загальною площею 428,1 кв.м.;
- їдальні, зазначена літерою Г, загальною площею 117,1 кв.м.;
- гаража, зазначений літерою Д, загальною площею 216,2 кв.м.;
- ферми №4, зазначена літерою Еее1, загальною площею 749,1 кв.м.;
- складу, зазначений літерою Є, загальною площею 2269,0 кв.м.;
- заправки, зазначений літерою Ж, загальною площею 32,4 кв.м.;
- складу з прибудовою, зазначений літерою Ии, загальною площею 130,7 кв.м.;
- складу, зазначений літерою І, загальною площею 436,7 кв.м.;
- комори, зазначена літерою Л, загальною площею 46,3 кв.м.;
- пташника, зазначений літерою М, загальною площею 232,7 кв.м.;
- ферми №1 з прибудовою, зазначена літерою НН1н, загальною площею 874,9 кв.м.;
- складу з прибудовою, зазначений літерою Оо, загальною площею 1069,2 кв.м.;
- ферми №3, зазначена літерою П, загальною площею 879,6 кв.м.;
- ферми №2, зазначена літерою С, загальною площею 831,7 кв.м.;
- сторожки, зазначена літерою Ф, загальною площею 8,8 кв.м.;
- вагової, зазначена літерою Р, загальною площею 6,9 кв.м.;
а також господарські будівлі, споруди та обладнання:
- ганок зазначений літерою г;
- склад ПМС зазначений літерою З;
- колодязь зазначений літерою К;
- погріб зазначений літерою Т;
- бункер для подачі зерна зазначений літерою Й;
- ЗАВ зазначений літерою Й1;
- естакада зазначена літерою й;
- драбина зазначена літерою й1;
- силосна яма зазначена літерою Я1;
- силосна яма зазначена літерою Я2;
- жомова яма зазначена літерою Я3;
- огорожа зазначена літерою №-№2;
- замощення зазначене літерою І;
- водонапірна вежа зазначена літерою У.
Підстави виникнення права власності на нерухоме майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 482, виданий 26.12.2014, видавник ПН Ковтун В.О.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка КН 3520588600:51:000:0304, площею 9.0074 га, цільове призначення для іншого сільськогосподарського призначення, для обслуговування будівель та господарського двору за адресою Кіровоградська обл., Олександрівський р, с. Ясинове, вул. Гагаріна, буд. 29 є земельною ділянкою комунальної власності передано боржнику в суборенду згідно договору оренди серія та номер 01/4-08/17, від 01.08.2017 строком на 10 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.