нежитлові приміщення магазину що, знаходяться в м. Миколаєві, по вул. Нікольська, буд. 47/3. Нежитлові приміщення магазину складаються з: нежитлових приміщень 1-го поверху та сходові клітини площею 171,8 кв.м.; нежитлових приміщень підповерху площею 153,2 кв.м., нежитлових приміщень 2-го поверху і сходова клітина площею 448,4 кв.м., всього площею 773,4 кв.м в будинку літ. А.
Дублікат договору дарування, серія та номер: 674, виданий 11.03.2009, видавник: Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу/договір дарування від 03.05.2006р. №1122/Захарченко І.В., приватний нотаріус Миколаївського міського нотаріального округу
Тип об’єкта: приміщення (група приміщень) Ідентифікатор об’єкта в ЄДЕССБ: 01.3503686.4852275.20230803.48.5388.67 Опис об’єкта: Загальна площа (кв.м): 145.2, Опис: приміщення розташоване на І поверсі будинку літ.А-9 та складається з: 1-тамбур, 2-приміщення, 3-коридор, 4-приміщення, 5-приміщення, 6-приміщення, 7-коридор, 8-коридор, 9-умивальня, 10-кладова, 11-туалет., стан об’єкта задовільний.
Право власності: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 71715560 від 22.02.2024 11:36:59, Подгорний Віталій Ігорович, Відділ реєстраційних послуг Підгородненської міської ради, Дніпропетровська обл. Документи, подані для державної реєстрації: акт приймання-передачі, серія та номер: 960,961, виданий 04.12.2023, видавник: Перепеченко Н.А.
Нежитлове приміщення, гараж №82, бокс №6, загальною площею 25 кв.м., що розташований за адресою: м. Одеса, Люстдорфська дорога, ОК ГК "ДЮК", буд. 92А.
Нежитлове приміщення складається з: гаража - 20,0 кв.м.; підвалу - 5,0 кв.м.. Матеріал фундаменту - бетон, стін - бетон, покрівлі - бетон, перекриття - бетон, підлоги - бетон. Двері - залізні, зеленого кольору. Наявна електрика. Водопровід; газопровід; сміттєпровід; каналізація - відсутні. Висота - 2,22 кв.м..
Нежитлове приміщення належить боржнику на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 22.09.2020, видавник: ПП "ГЛАВ ІНВЕСТ ГРУП"; довідка, серія та номер: 08/20, виданий 14.09.2020, видавник: ОК ГК "ДЮК".
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
