Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1374490863231 Тип об’єкта: нежитлова будівля прохідної літ."Б" загальною площею 20,5 кв.м., нежитлова будівля дворової вбиральні літ."В" загальною площею 9,2 кв.м., об'єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Харківська обл., Кегичівський р., смт. Кегичівка, провулок ім. 1-го Травня, будинок 30
Реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 1374447663231 Тип об’єкта: адміністративна нежитлова будівля літ."А-ІІ" з майстернями, боксами та льохом загальною площею 729,4 кв.м., нежитлова будівля зварювальної майстерні літ."Д" загальною площею 25,0 кв.м., об'єкт житлової нерухомості: Ні Адреса: Харківська обл., Кегичівський р., смт. Кегичівка, провулок ім. 1-го Травня, будинок 30
Підстава виникнення права власності: рішення суду, серія та номер: 624/391/18, виданий 30.03.2021, видавник: Сахновщинський районний суд Харківської області
Нежитлові будівлі за адресою: Запорізька область, Запорізький район, с. Нове Запоріжжя, вул. Вишнева (Кірова), буд. 64.
Майновий комплекс складається з: будівля складу літ.Б, 102,3 кв.м.(згідно техпаспорту 104,9 кв.м.); зерносклад літ.В, 273,2 кв.м.; гараж літ.Г, 79,1 кв.м.; свинарник літ.Д, 314,1 кв.м. (згідно техпаспорту 313,7 кв.м.); будівля по переробці сільгосппродукції літ.Ж, 91,1 кв.м. (згідно техпаспорту 88,8 кв.м.); побутовка літ.З (23,6 кв.м.); підвал пд', 57,4 кв.м.; сіносховище літ.Е (70,7 кв.м.); будівля по переробці зерна літ.К, 62,2 кв.м; трансформаторна підстанція літ.И; водонапірна башта №6.
Форма власності - приватна, свідоцтво про право власності ЯЯЯ№448598 від 22.03.2006, Долинська сільська рада Запорізького району Запорізької області.
Нежитлове приміщення. Загальна площа (кв.м): 35.8, матеріали стін: цегла, Опис: у житловому будинку літ.А-3 в підвалі нежитлове приміщення №1 поз.1-3 загальною площею 35,8 кв.м. вхід в підвал літ.а, приямок літ.а'. Примітка: збільшення загальної площі приміщення на 2,7 кв.м. та включення приямку літ.а' за рахунок уточнення у архівній справі. Входу в підвал літ.а та приямку літ.а' присвоєно літерацію відповідно до Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна від 24.07.2001р. із змінами та доповненнями станом на 23.07.2010р.
Майно перебуває в задовільному стані.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 75, виданий 05.02.2013, видавник: Приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу Черниш Є.В
1/2 частка гаража, загальною площею 16,5 м.кв., розташований на вул. Бескидській (колишня вул.Учбова), 20а, Львівська обл., м. Львів, "Кривчицький-1" гаражний кооператив, гараж № 214, приватна власність.
Нежитлові будівлі та споруди, загальною площею 336,5 кв.м., розташовані за адресою: Вінницька обл., Могилів-Подільський р-н, м. Могилів-Подільський, вул. Ігоря Римара та Сергія Ковриги (Карбишева), буд. 102-а, на земельній ділянці яка знаходиться у фактичному користуванні (площа земельної ділянки та кадастровий номер - відсутні). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлові будівлі та споруди, що складаються з:
Літ."А" - Прохідна, представляє собою одноповерхову будівлю, площею 14,1 кв.м., та складається з приміщень: 1) коридор - 4,3 кв.м., 2) прохідна - 9,8 кв.м..
Літ. "Б" - склад МПП, добудовані будівлі літ. "Б1", літ. "Б2", загальною площею - 63,7 кв.м. та складається з приміщень: 1) склад - 9,6 кв.м., 2) склад - 6,9 кв.м., 3) склад - 29,9 кв.м., 4) склад - 17,3 кв.м..
Літ. "В" гараж загальною площею - 241,1 кв.м. та складається з приміщень: 1) гараж - 214,8 кв.м., 2) майстерня - 14,8 кв.м., 3) майстерня - 11,5 кв.м.
Літ. "Г" - вагова, добудована будова літ. "Г1" , загальною площею - 17,6 кв.м. та складається з приміщень: 1) вагова - 6,9 кв.м., 2) склад - 10, 7 кв.м..
Матеріал фундаменту - залізобетон, матеріал стін - залізобетонні блоки. Інженерне обладнання - електроосвітлення.
Предмет реалізації належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, 855, 07.05.2012, Виконавчий комітет Могилів-Подільської міської ради.
Виробнича база розташована за адресою: Київська область, Вишгородський район, смт. Димер, вулиця Революції, 288 "а", яка складається з літ. "А" - їдальня-кондитерський цех загальною площею 167,70 кв.м, "Б" - овочесховище загальною площею 608,90 кв.м, "В" - тарний склад загальною площею 859,00 кв.м, "Г" - склад загальною площею 477,80 кв.м, "Д" - прохідна загальною площею 12,00 кв.м, №1-3 - огорожа, №I-III - вимощення. Всі будівлі виробничої бази перебувають в аварійному стані. Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, САВ 439647, 17.08.2007, Димерська селищна рада згідно з рішенням виконавчого комітету №83 від 30.07.2007
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
