Машиномісце № 303, підвал (1 рівень), м. Київ, вулиця Донця Михайла, будинок 2В, гараж 303
Право власності, згідно відомостей з Державного реєстру Речових прав на нерухоме майно - зареєстровано 06.02.2024, акт приймання-передачі, серія та номер: б.н., виданий 06.02.2024, справжність підписів засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А., за р.н. 78,79
Машиномісце № 304, підвал (1 рівень), м. Київ, вулиця Донця Михайла, будинок 2В, гараж 304
Право власності згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано 06.02.2024, акт приймання - передачі, серія та номер: б.н., справжність підписів засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А.. за р.н. 78, 79.
Машиномісце № 306, підвал (2 рівень), м. Київ, вулиця Донця Михайла, будинок 2В, загальна площа 14,5 кв.м.
Право власності згідно відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно зареєстровано 06.02.2024, акт приймання - передачі, серія та номер: б.н., виданий 06.02.2024, справжність підписів засвідчено приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Косенко Л.А.. за р.н. 78, 79.
Готельний комплекс з вбудованими приміщеннями громадського харчування заг. пл. 1413,9 кв.м., жит. пл. 158,9 кв.м., РНМ 12828043, що розташований на земельній ділянці пл. 0,1 га, кадастровий номер 4620310100:11:004:0004, за адресою: Львівська обл., Бродівський р., м. Броди, вул. Юридика, буд. 9.
Будівля цегляна та складається із готелю, приміщень громадського харчування, житлової квартири, підвальних приміщень.
Приміщення обладнано газопостачанням, водопостачання, водовідведенням, електропостачанням.
Опалення твердопаливний котел.
Будівля трьохповерхова.
У будівлі функціонує діючий готель, приміщення оздоблене для цієї діяльності.
Будинок складається з трьох поверхів та підвалу.
Підвал складається з наступних приміщень:
приміщення ІІІ – площею 33,5 кв. м
приміщення IV – площею 29,4 кв. м
приміщення V – площею 17,3 кв. м
приміщення VІ – площею 29,4 кв. м
приміщення VІІ – площею 26,7 кв. м.
Стіни із бетонних блоків.
Всього по підвалу 136,3 кв. м.
Перший поверх складається з наступних приміщень:
1-1 коридор площею 5,8 кв. м
1-2 підсобна площею 1,9 кв. м
1-3 кабінет площею 17,4 кв. м
1-4 душова площею 4,9 кв. м
1-5 житлова площею 14,3 кв. м
1-6 душова площею 7,1 кв. м
1-7 коридор площею 7,5 кв. м
1-8 коридор площею 11,7 кв. м
1-9 кухня площею 16,7 кв. м
1-10 їдальня площею 18,8 кв. м
1-11 житлова площею 49,1 кв. м
1-12 житлова площею 15,6 кв. м
Всього по житловому будинку першого поверху 170,8 кв. м з яких житлова площа 115,2 кв. м.
2-1 фає площею 35,3 кв. м
2-2 підсобне площею 1,5 кв. м
2-3 підсобне площею 2,7 кв. м
2-4 бар-ресторан площею 67,4 кв. м
2-5 доготовочна площею 18,4 кв. м
2-6 підсобна площею 2,5 кв. м
2-7 мийка площею 5,5 кв .м
2-8 підсобна площею 0,7 кв. м
2-9 доготовочна площею 20,0 кв. м
2-10 дит. кафе площею 42,0 кв. м
2-11 холод. камера площею 13,3 кв. м
2-12 підсобна площею 38,0 кв. м
2-13 душова площею 3,6 кв. м.
Всього по приміщенні громадського харчування 250,9 кв. м.
І – коридор площею 1,8 кв. м
ІІ – сходова клітка 5,7 кв. м.
Всього 7,5 кв. м.
Всього по першому поверху загальна площа 429,2, кв. м., житлова 115,2 кв. м. Стіни та перегородки цегляні.
Другий поверх складається з наступних приміщень:
1-13 коридор площею 27,1 кв. м
1-14 житлова площею 11,9 кв. м
1-15 душова площею 2,6 кв. м
1-16 житлова площею 16,0 кв. м
1-17 житлова площею 15,8 кв. м
Всього по житловому будинку другого поверху загальна площа 73,4 кв. м житлова площа 43,7 кв. м.
3-1 коридор площею 24,3 кв. м
3-2 кімната площею 23,0 кв. м
3-3 душова площею 3,1 кв. м
3-4 душова площею 7,3 кв. м
3-5 кімната площею 32,7 кв. м
3-6 кімната площею 24,3 кв. м
3-7 кімната площею 19,9 кв. м
3-8 душова площею 3,4 кв. м
3-9 душова площею 3,4 кв. м
3-10 кімната площею 19,9 кв. м
3-11 коридор площею 18,0 кв. м
3-12 кімната площею 15,7 кв. м
3-13 душова площею 3,4 кв. м
3-14 душова площею 3,4 кв .м.
3-15 нежитлове площею 15,7 кв. м
3-16 коридор площею 28,6 кв. м
3-17 душова площею 3,6 кв. м
3-18 нежитлове площею 14,3 кв. м
3-19 підсобна площею 12,1 кв. м
3-20 нежитлове площею 18,6 кв. м
3-21 коридор площею 14,6 кв. м
3-22 душова площею 2,7 кв. м
3-23 нежитлове площею 11,8 кв. м
3-24 нежитлове площею 13,2 кв. м
3-25 нежитлове площею 13,3 кв. м
3-26 душова площею 2,4 кв. м
Всього по другому поверсі 352,7 кв .м.
Третій поверх складається з наступних приміщень:
3-27 коридор площею 16,1 кв. м
3-28 нежитлове площею 20,2 кв. м
3-29 хол площею 94,1 кв. м
3-30 нежитлове площею 13,2 кв. м
3-31 нежитлове площею 13,2 кв. м
3-32 коридор площею 15,4 кв. м
3-33 підсобна площею 2,2 кв. м
3-34 нежитлове площею 47,4 кв. м
3-35 підсобна площею 5,0 кв. м
3-36 нежитлове площею 20,4 кв. м
3-37 нежитлове площею 20,3 кв. м
3-38 нежитлове площею 23,5 кв. м
3-39 душова площею 3,5 кв. м
3-40 підсобна площею 1,8 кв. м
3-41 коридор площею 16,8 кв. м
3-42 підсобне площею 2,8 кв. м
3-43 підсобне площею 2,0 кв. м
3-44 душова площею 3,8 кв. м
3-45 підсобне площею 2,1 кв. м
3-46 котельня площею 40,9 кв. м
3-47 коридор площею 7,4 кв. м
3-48 кімната площею 8,1 кв. м
3-49 душова площею 4,0 кв. м.
Всього по третьому поверсі 384,2 кв. м. Стіни та перегородки цегляні.
Мезонін складається з наступних приміщень:
3-50 коридор площею 5,9 кв. м
3-51 підсобна площею 16,8 кв. м
3-52 підсобна площею 15,3 кв. м.
Всього по мезоніну 38,0 кв. м.
Всього по будинку 1413,9 кв. м.
Житлова площа складається з однієї житлової квартири до складу, якої входить шість кімнат загальною площею 158,9 кв. м.
Заклад громадського харчування складається із 144,7 кв. м основної площі та 106,2 кв. м допоміжної.
До приміщень готелю належить 388,7 кв. м. основної площі та 386,2 кв. м. допоміжної.
Будівля належить боржнику на підставі договору дарування, 2877, 16.12.2006, посвідчений приватним нотаріусом Бродівського районного нотаріального округу Кульчицька- Дашинич В. Д.
Земельна ділянка площею 0,1 га, кадастровий номер 4620310100:11:004:0004, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), за адресою: Львівська обл., Бродівський р., м. Броди, вул. Юридика, буд. 9.
На ділянці знаходиться будівлі готелю, частково замощене
бруківкою та огороджено кам’яним парканом, комунікації наявні.
Земельна ділянка належить боржнику згідно державного акту про право власності на земельну ділянку виданий УЗР у Бродівському районі Львівської області 23.01.2008 року, серія ЯД № 476833, виданий на підставі договору дарування земельної ділянки від 16.12.2006 року серія ВЕІ № 727781 реєстр № 2879.
Нежитлова будівля (вагова) В, загальна площа 34,7 кв. м.; Нежитлова будівля (вагова) Г, загальна площа 23,1 кв.м.; Нежитлова будівля (вагова) Д, загальна площа 30,6 кв. м.; Нежитлова будівля (заправочна станція) К, загальна площа 12,8 кв. м.; Нежитлова будівля (ангар) Л, загальна площа 496,9 кв. м.; Нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) М, загальна площа 18,1 кв. м., прибудова М1; Нежитлова будівля (цех механізації) Н, загальна площа 943,3 кв. м.; Убиральня О, Колодязь L 1, Вигрібна яма L 2, Вигрібна яма L 3, Свердловина L 4, Ворота - № 1, Ворота - № 2, Огорожа - № 3, огорожа № 4; Покриття для перевалки зерна 1, Бурячна кагатного поля ІІ. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 511, виданий 23.03.2023 ПНКМНО Лахно Ю.В.
Адміністративна будівля літ. "А", прибудова літ. "А1" загальною площею 249,8 кв.м., прохідна літ. "Б", прибудова літ. "Б1" загальною площею 18,1 кв.м., майстерня літ. "В", прибудови літ. "В1","В2","В3" загальною площею 733,5 кв.м., компресорна літ. "Г", прибудови літ. "Г1","Г2","Г3" загальною площею 414,0 кв.м., прохідна літ. "Д" площею 9,3 кв.м., склад літ. "Е" площею 73,3 кв.м., склад літ. "Ж" площею 142,4 кв.м., компресорна літ. "И" площею 32,1 кв.м., насосна літ. "К" площею 35,8 кв.м., вагова літ. "О" площею 37,0 кв.м.; навіси літ. "а", "В4","Е1","Е2","О1", підземне газосховище літ. "З", трансформаторна літ. "Л", убиральні літ. "М","У", мощення І, огорожа №1.
Право власності: свідоцтво про право власності, на будівлі та споруди, серія та номер: 43, виданий 06.06.2001, видавник: Виконавчий комітет Вінницької міської ради; Довідка, серія та номер: 3576, виданий 06.05.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації"; технічний паспорт, серія та номер: 2120, виданий 14.04.2021, видавник: КП "Вінницьке міське бюро технічної інвентарізації".
Будівлі та споруди належать боржнику на праві приватної власності згідно даних Державного реєстру речових прав, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 2391711505101, дата державної реєстрації: 17.06.2021. Підстава внесення запису: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 58892870 від 23.06.2021 10:55:32, Кривоус Олег Анатолійович, Якушинецька сільська рада Вінницького району, Вінницької області.
Будівлі та споруди розташовані на земельній ділянці, загальною площею 0,491 га, кадастровий номер: 0510100000:01:046:0088, цільове призначення: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), що перебуває в комунальній власності (Вінницької міської ради) та перебуває в оренді юридичної особи, яка не є боржником. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
