Приватизация недвижимости в г. Одесса

Реалізація здійснюється в межах справи про банкрутство № 904/4790/21. Постанова про визнання банкрутом прийнята 23 грудня 2025 року Господарським судом Дніпропетровської області. Згода на реалізацію та порядок продажу встановлено рішенням комітету кредиторів боржника від 30.07.2026. Аукціон перший без можливості зниження початкової ціни. Продавець майна: Товариство з обмеженою відповідальністю “Монтана-Естейт” (49044, м. Дніпро, узвіз Крутогірний, будинок 14, код ЄДРПОУ 33546549). Замовник аукціону: Арбітражний керуючий Чичва Олег Сергійович, вул. Січеславська Набережна, 49а, оф.65/2, кабінет №3, м. Дніпро, 49044, свідоцтво Міністерства юстиції України № 448 від 19 березня 2013 року. Засоби зв'язку: +380938882828, +380937686797 chichva.oleg@gmail.com. Розмір винагороди оператора: розмір винагороди оператора та порядок її сплати встановлено Розділом ІV «Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)», затвердженого постановою КМУ від 02.10.2019р. № 865. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної: переможцю аукціону податкова накладна не надається. Усі витрати, пов'язані з укладенням та нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу майна несе переможець електронних торгів. Відповідно до ч. 6 ст. 68 Кодексу України з процедур банкрутства на аукціоні не може бути застосовано переважне право купівлі майна.

Загальна інформація про аукціон: аукціон з продажу майна банкрута у справі № 916/2762/20, яка відкрита ухвалою господарського суду Одеської області від 20.10.2020 року стосовно боржника Горенка Олександра Вікторовича (65038, м. Одеса, вул. Рибача, буд. 2, корп. А; код 2259413790) (далі – Горенко О.В.). Відомості про попередні аукціони: попередні аукціони не відбувались. Відомості про продавця майна (боржника): Горенко О.В. Відомості про замовника аукціону: Арбітражний керуючий Орлова Тетяна Анатоліївна (свідоцтво про право на здійснення діяльності арбітражного керуючого (розпорядника майна, керуючого санацією, ліквідатора) № 1829 від 27.07.2017 року; 67832, Україна, Одеська обл., смт. Великодолинське, вул. Кооперативна, 26; тел.: +380963101288, e-mail: t.orlova7@ukr.net), яка діє на підставі ухвали господарського суду Одеської області від 04.07.2024 р. по справі № 916/2762/20. Порядок оформлення участі в аукціоні: Порядок реєстрації учасників аукціону, встановлений Розділом VI Порядку організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), затвердженого Постановою КМУ від 02.10.2019 року № 865 (https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/865-2019-%D0%BF#Text) та п.п. 17 та 18 Регламенту роботи електронної торгової системи Prozorro.Продажі щодо організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство, затвердженого наказом ДП «ПРОЗОРО.ПРОДАЖІ» № 39 від 18.10.2019 року. Перелік та реквізити авторизованих електронних майданчиків для сплати гарантійного внеску: https://prozorro.sale/info/elektronni-majdanchiki-ets-prozorroprodazhi-cbd2 Спосіб отримання додаткової інформації про проведення аукціону: додаткову інформацію можна отримати у арбітражного керуючого Орлової Тетяни Анатоліївни в робочі дні з 10:00 до 17:00 год. Порядок та умови отримання майна переможцем аукціону: Відповідно до ст. 85 Кодексу України з процедур банкрутства переможець аукціону зобов’язаний сплатити запропоновану ним ціну (з урахуванням різниці між розміром сплаченого гарантійного внеску і розміром винагороди оператора авторизованого електронного майданчика) на рахунок боржника протягом 10 робочих днів з дня оприлюднення в електронній торговій системі інформації про результати аукціону. За умови сплати переможцем аукціону не менш як 50 відсотків належної до сплати суми строк оплати продовжується на 10 календарних днів. Відповідно до ст. 87 КУзПБ придбане на аукціоні майно, майнове право передається, а право вимоги відступається покупцю після повної сплати запропонованої ним ціни. Про передачу майна складається акт про придбання майна на аукціоні. Замовник аукціону, який не передав покупцю на його вимогу рухоме майно, майнове право або не відступив право вимоги після повної сплати ціни, сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Протокол про результати аукціону та акт про придбання майна на аукціоні є підставою для видачі нотаріусом свідоцтва про придбання майна з прилюдних торгів (аукціонів) та державної реєстрації права власності або іншого майнового права на нерухоме майно в порядку, передбаченому законодавством. Послуги нотаріуса в такому разі оплачує покупець. Відповідно до ст. 88 КУзПБ в акті про придбання майна на аукціоні зазначаються: ім’я (назва) та місце проживання (місцезнаходження) продавця та покупця, а також оператора авторизованого електронного майданчика; відомості про майно, придбане на аукціоні, та його ціна; адреса веб-сторінки, на якій розміщено відомості про проведення аукціону; інформація про повну сплату ціни за придбання майна на аукціоні. Акт про придбання майна на аукціоні складається у простій письмовій формі та не потребує нотаріального посвідчення. Такий акт підписується замовником аукціону та покупцем не пізніше трьох робочих днів після повної сплати переможцем запропонованої ним ціни. За несвоєчасне підписання замовником аукціону акта чи несвоєчасне надання його покупцю замовник аукціону сплачує пеню у розмірі 0,5 відсотка на день від ціни продажу за період прострочення. Можливість надання переможцю аукціону податкової накладної – відсутня. Розмір винагороди оператора авторизованого електронного майданчика: Відповідно до пп. 39, 40 Постанови Кабінету Міністрів України «Питання функціонування електронної торгової системи з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність)» від 02.10.2019 року № 865, якою затверджено Порядок організації та проведення аукціонів з продажу майна боржників у справах про банкрутство (неплатоспроможність), розмір винагороди оператора становить 4 відсотки ціни продажу лота (з урахуванням податку на додану вартість), але не більше однієї тисячі мінімальних заробітних плат. Якщо суми гарантійного внеску, сплаченого переможцем аукціону на рахунок оператора, недостатньо для сплати винагороди оператора, переможець аукціону протягом трьох робочих днів з дня закінчення аукціону додатково сплачує оператору суму коштів, якої не вистачає для сплати винагороди оператору в повному обсязі, на рахунок, зазначений в протоколі про результати аукціону, крім випадків, коли аукціон закінчився без визначення переможця або переможець аукціону відмовився від придбання майна. Обсяг відповідальності учасників аукціону в разі закінчення аукціону без визначення переможця та відповідальності переможця аукціону в разі його відмови від придбання майна (штрафу) обмежується розміром гарантійного внеску (винагорода оператора не може перевищувати розміру гарантійного внеску). З іншою актуальною інформацією щодо порядку проведення аукціону можна ознайомитися за посиланням: https://prozorro.sale/pokupcyam Інформація про майно, що продається: ½ частина будівлі, загальною площею станом на даний час 283,5 кв.м., розташованої за адресою: м. Одеса, проспект Небесної Сотні (маршала Жукова), 14-А, реєстраційний номер майна: 2198839451101. Опис: матеріал зовнішніх стін – залізобетонні блоки; перекриття – дерев’яне; матеріал підлоги основних кімнат – лінолеум, туалету – керамічна плитка; стіни обшиті вагонкою. Земельна ділянка під нерухомим майном знаходиться у комунальній власності. Покупець після отримання у права власності самостійно вирішує питання правовідносин із Одеською міською радою стосовно земельної ділянки. Відомості про обтяження та обмеження майна, права третіх осіб: відсутні. Інформація про орендарів та інших користувачів приміщення: відсутня.

Пропонується до оренди приміщення 1-го поверху площею 10,60 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню, склад, потребує ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі південній частині міста. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, водопостачання відсутнє. На двір заїзд через двоє воріт, огороджений парканом, є місце для паркування авто. Характеристики: Загальна площа будівлі – 957,00 кв. м Площа запропонована до оренди – 10,60 кв.м Дозволена потужність – до 2 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,2216 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди група приміщень 2-го поверху загальною площею 403,70 кв. м. Приміщення під офіс, спортивну, танцювальну залу, не потребують ремонту, вхід в будівлю з двору. Наразі приміщення в оренді до 30.09.2026 року. Об'єкт знаходиться в Приморському районі міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє. Висота приміщень 2-го поверху Н = 4,18 м. Характеристики: Загальна площа будівлі – 4103,90 кв. м Площа запропонована до оренди – 403,70 кв.м Дозволена потужність – до 20 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,3810 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди група приміщень 1-го поверху загальною площею 350,60 кв. м. Приміщення під офіс, спортивну, танцювальну залу, не потребують ремонту, вхід в будівлю з двору. Наразі приміщення в оренді до 02.09.2026 року. Об'єкт знаходиться в Приморському районі міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє. Висота приміщень 1-го поверху Н = 4,16 м. Характеристики: Загальна площа будівлі – 4103,90 кв. м Площа запропонована до оренди – 350,60 кв.м Дозволена потужність – до 20 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,3810 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди група приміщень 3-го поверху загальною площею 176,80 кв.м. Об'єкт знаходиться у центральній, історичній частині міста, в глибині двору, загальний вхід до приміщень з двору. Висота приміщень 3-го поверху Н = 6,20 м. Приміщення потребують капітального ремонту, щільний пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики Загальна площа будівлі – 914,10 кв.м Площа запропонована до оренди – 176,80 кв.м Дозволена потужність – до 10 кВт Теплопостачання – централізоване, потребує обладнання Водопостачання – водопровід, каналізація потребують обладнання Земля – 0,0340 Га (податок)

Пропонується до оренди приміщення 2-гоповерху площею 51,60 кв. м. Приміщення під майстерню, офіс, потребує косметичного ремонту. Об'єкт знаходиться у Хаджибейському районі міста, 3-поверхова будівля з загальним заїздом у двір, двір асфальтований, огороджений залізобетонним парканом, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на 2-му поверсі будівлі. Характеристики : кількість поверхів будівлі – 3; загальна площа будівлі – 1570,10 кв.м площа запропонована до оренди – 51,60 кв.м теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 3 кВт земельна ділянка – 0,2140 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди приміщення 1-го поверху площею 20,50 кв. м. Приміщення під майстерню, склад, потребує ремонту. Об'єкт знаходиться у Київському районі південній частині міста. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, водопостачання відсутнє. На двір заїзд через двоє воріт, огороджений парканом, є місце для паркування авто. Характеристики: Загальна площа будівлі – 957,00 кв. м Площа запропонована до оренди – 20,50 кв.м Дозволена потужність – до 2 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,2216 га

Пропонується до оренди група приміщень 2-го поверху загальною площею 446,40 кв. м. Приміщення під офіс, спортивну, танцювальну залу, окремі приміщення потребують ремонту, вхід в будівлю з фасаду. Наразі приміщення в оренді до 30.09.2026 року. Об'єкт знаходиться в Приморському районі міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє. Висота приміщень 2-го поверху Н = 4,18 м. Характеристики: Загальна площа будівлі – 4103,90 кв. м Площа запропонована до оренди – 446,40 кв.м Дозволена потужність – до 20 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,3810 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди група приміщень 4-го поверху загальною площею 331,15 кв. м. Приміщення під офіс, спортивну, танцювальну залу, потребують косметичного ремонту, санвузол потребує капітального ремонту, загальний вхід з двору будівлі. Об'єкт знаходиться у центрі Київського району південній частині міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє. Висота приміщень Н = 4,50 м. Характеристики: Загальна площа будівлі – 2927,60 кв. м Площа запропонована до оренди – 331,15 кв.м Дозволена потужність – до 30 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 1,0205 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди приміщення 2-го поверху площею 10,70 кв. м. Приміщення під офіс, майстерню, не потребує ремонту. Об'єкт знаходиться у Хаджибейському районі міста, 3-поверхова будівля з загальним заїздом у двір, двір асфальтований, огороджений залізобетонним парканом, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на поверсі. Характеристики : кількість поверхів будівлі – 3; загальна площа будівлі – 1570,10 кв.м площа запропонована до оренди – 10,70 кв.м теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 2 кВт земельна ділянка – 0,2140 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди приміщення гаражу площею 37,10 кв. м. Приміщення під гараж, майстерню, потребує капітального ремонту. Об'єкт знаходиться у Хаджибейському районі міста, 1-поверхова будівля з загальним заїздом у двір, двір асфальтований, огороджений залізобетонним парканом, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на 1-му поверсі адмінбудівлі. Характеристики : кількість поверхів будівлі – 1; загальна площа будівлі – 166,20 кв.м площа запропонована до оренди – 37,10 кв.м теплопостачання - відсутнє; дозволена потужність – до 3 кВт земельна ділянка – 0,2140 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди одноповерхова будівля загальною площею 140,70 кв. м. Приміщення потребують ремонту, висота приміщень Н = 3,70 м, окремий санвузол в будівлі. Об'єкт знаходиться в південній частині Київського району міста серед житлових будівель біля паркового комплексу «411 батарея», двір огороджений залізобетонним парканом, на території знаходиться крита пожежна водойма, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики : кількість поверхів будівлі – 1; загальна площа будівлі – 140,70 кв. м площа запропонована до оренди – 140,70 кв. м теплопостачання - відсутнє; водопостачання – відсутнє; дозволена потужність – до 10 кВт земельна ділянка – 0,0621 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди приміщення 1-го поверху площею 9,40 кв. м. Приміщення під офіс, потрібує косметичного ремонту, вибуховою хвилею вибите скло. Об'єкт знаходиться в Хаджибейському районі міста поряд з Дюківським парком. Приміщення забезпечене електропостачанням, теплопостачання відсутнє, санвузол загального користування, сховище поруч. До приміщення загальний вхід з двору будівлі. Активний пішохідний та автомобільний трафік. Характеристики: Загальна площа будівлі – 4970,40 кв. м Площа запропонована до оренди – 9,40 кв.м Дозволена потужність – до 2 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,4518 га (кадастровий номер)

Пропонується до оренди група приміщень підвалу та 1-го поверху загальною площею 309,00 кв. м. Приміщення під офіс, спортивну, танцювальну залу, магазин, кафе, один санвузол потребує ремонту, вхід з фасаду будівлі. Наразі приміщення в оренді до 31.07.2026 року. Об'єкт знаходиться у історичному центрі міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє. Висота приміщень 1-го поверху Н = 3,50 м, підвалу Н = 2,50 м. Характеристики: Загальна площа будівлі – 945,80 кв. м Площа запропонована до оренди – 309,00 кв.м Дозволена потужність – до 10 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 0,0811 га (пам’ятка архітектури)

Продаються нежитлові приміщення загальною площею 675,70 кв.м., що складається з приміщення площею 120,8 кв.м., приміщення площею 539,9 кв.м., приміщення площею 15 кв.м., що розташовані за адресою: м. Одеса, вул. Велика Арнаутська, буд.2Б,2В. Приміщення розташовані на 1 поверсі адміністративної будівлі та з'єднані між собою. Мають два входи. Приміщення є фасадними, з великим вікнами. Приміщення підключені до - електро та водо -постачання, є каналізація, підключені до пожежної сигналізації. Поруч є місця для паркування автотранспорту. Приміщення можна використовувати як для офісу, медичного чи навчального центру так і під магазин,банк, тощо. Приміщення мають кабінетну систему.

Продається фасадне домоволодіння загальною площею 595,8 кв.м., що складається з двох будинків (двоповерхових). Наявне світло ,вода, каналізація. Є внутрішній двір. Двір та домоволодіння розташовані на земельній ділянці площею 400 кв.м. Можливо використовувати під будь -яку комерційну діяльність (медичний центр, банк, офіс, тощо).

Фасадна нежитлова будівля з підвалом у самому серці ділової активності Київського району м.Одеси, за адресою: вулиця Шелухина Сергія (раніше вулиця Невського Олександра), 57. Загальна площа: 422,1 кв.м., з них перший поверх - 207,1 кв.м., підвал - 215,0 кв.м., окремий вхід. Стан добрий. Ідеально підійде під медичний центр/клініку, банківське відділення, просторий офіс/IT-хаб, салон краси, супермаркет або представництво компанії, тощо. Розташування: центр, поруч - Київська райадміністрація (міська рада), відділення банків, супермаркети, насичений пішохідний та автомобільний трафік. Червона лінія, Перед будівлею є можливість облаштувати власний паркувальний майданчик. Комунікації: водопостачання, водовідведення, централізоване опалення (є теплопункт обладнаний приладом обліку). Електропотужність 15 кВт. Земельна ділянка - не оформлена. Покупець має звернутись в міську раду для вирішення питання щодо землекористування. До складу лоту входить майно: 2 депозитарні сейфи , розташовані в підвальному приміщенні. Контакти відповідальних осіб з питань продажу: 0 800 300 800; (095) 276-32-02. Порядок ознайомлення з об’єктом за попередньою домовленістю - тел. +38 (050) 495 18 09 Алла.

Пропонуються до оренди приміщення 1-го поверху загальною площею 126,30 кв. м. Приміщення столярної майстерні потребують ремонту. Об'єкт знаходиться у промисловій зоні північної частині міста. Приміщення забезпечені електропостачанням, теплопостачання відсутнє, загальний санвузол на 1-му поверсі 2-поверхової адмін. будівлі. Висота приміщень Н=4,80 м. Приміщення під майстерню, склад. Характеристики: Загальна площа будівлі – 357,90 кв. м Площа запропонована до оренди – 126,30 кв.м Дозволена потужність – до 5 кВт Теплопостачання – відсутнє Земельна ділянка – 1,2350 га

Пропонується до оренди 1-но поверхова будівля площею 252,20 кв.м. Будівля являється частиною 1-но поверхового комплексу, в’їзд до двору території комплексу огороджений парканом, двір частково асфальтований. Приміщення не забезпечені електропостачанням, водою. Приміщення потребують капітального ремонту, зручна транспортна розв’язка та інфраструктура. Характеристики: кількість поверхів – 1; електропостачання – відсутнє; опалення – відсутнє; вода – відсутня. земельна ділянка – 0,0825 га.