Во многих регионах Украины вторичный рынок жилья в июне 2026 года продолжает демонстрировать рост цен. Редакция Delo.ua собрала данные авторитетных источников, в частности ЛУН Статистика, чтобы показать актуальную ситуацию со стоимостью квартир в разных городах страны.
Исследование включает медианные цены на однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, а также годовую динамику стоимости жилья на вторичном рынке.
Как изменились цены на вторичное жилье в Украине
По состоянию на июнь 2026 года в большинстве украинских городов сохраняется положительная динамика стоимости квартир на вторичном рынке. Согласно данным ЛУН Статистика, наиболее заметный рост цен в сегменте однокомнатных квартир зафиксирован в следующих городах:
- Тернополь — от 26% до 28%;
- Одесса — от 6% до 13%;
- Ровно — от 1% до 14%;
- Сумы — от 16% до 33%;
- Винница — от 7% до 18%;
- Черновцы — от 8% до 22%;
- Хмельницкий — от 11% до 18%;
- Луцк — от 4% до 24%;
- Киев — от 3% до 8%;
- Харьков — от 4% до 5%;
- Львов — от 9% до 11%;
- Ужгород — от 3% до 8%;
- Кропивницкий — от 10% до 19%;
- Николаев — от 3% до 4%;
- Днепр — около 5%.
В Луцке, Ровно и Херсоне стоимость квартир за год практически не изменилась. В Запорожье, наоборот, цены на вторичное жилье снизились на 9%.
Сколько стоят однокомнатные квартиры
Самые высокие медианные цены на однокомнатные квартиры на вторичном рынке в июне 2026 года зафиксированы в следующих городах:
- Львов — 72 000 долларов;
- Киев — 70 000 долларов;
- Ужгород — 66 900 долларов;
- Черновцы — 62 200 долларов;
- Ровно — 57 000 долларов;
- Луцк — 56 500 долларов;
- Винница — 53 000 долларов;
- Житомир — 51 000 долларов;
- Одесса — 49 000 долларов;
- Черкассы — 48 000 долларов;
- Тернополь — 47 800 долларов;
- Ивано-Франковск — 43 000 долларов.
К городам с более доступным ценовым сегментом относятся:
- Хмельницкий — 42 000 долларов;
- Полтава — 41 000 долларов;
- Чернигов — 34 200 долларов;
- Днепр — 33 000 долларов;
- Кропивницкий — 30 000 долларов.
Самые доступные цены на однокомнатные квартиры предлагают:
- Харьков — 23 000 долларов;
- Николаев — 20 500 долларов;
- Запорожье — 17 000 долларов.
Цены на двухкомнатные квартиры в июне 2026 года
Самый дорогой сегмент двухкомнатных квартир на вторичном рынке Украины представлен следующими городами:
- Киев — 109 000 долларов;
- Львов — 100 000 долларов;
- Ужгород — 97 000 долларов;
- Черновцы — 83 100 долларов;
- Тернополь — 75 000 долларов;
- Винница — 74 700 долларов;
- Житомир — 70 000 долларов;
- Черкассы — 68 000 долларов;
- Одесса — 68 000 долларов;
- Ровно — 64 900 долларов;
- Луцк — 64 700 долларов;
- Ивано-Франковск — 62 700 долларов.
Средний ценовой сегмент двухкомнатных квартир в июне 2026 года сформировали:
- Хмельницкий — 57 000 долларов;
- Полтава — 55 500 долларов;
- Чернигов — 51 800 долларов;
- Кропивницкий — 45 900 долларов;
- Днепр — 45 000 долларов.
Самые доступные предложения на рынке двухкомнатных квартир представлены в следующих городах:
- Харьков — 39 000 долларов;
- Николаев — 32 000 долларов;
- Запорожье — 24 000 долларов;
- Херсон — 20 000 долларов.
Сколько стоят трехкомнатные квартиры
Наиболее дорогие трехкомнатные квартиры на вторичном рынке Украины в июне 2026 года предлагаются в таких городах:
- Киев — 155 000 долларов;
- Львов — 130 000 долларов;
- Ужгород — 110 000 долларов;
- Черновцы — 104 000 долларов;
- Одесса — 90 000 долларов;
- Винница — 89 000 долларов;
- Тернополь — 85 500 долларов;
- Ивано-Франковск — 82 700 долларов;
- Житомир — 73 000 долларов;
- Луцк — 72 500 долларов;
- Ровно — 68 000 долларов.
Средний ценовой сегмент трехкомнатных квартир на вторичном рынке в июне 2026 года представлен следующими городами:
- Черкассы — 76 500 долларов;
- Полтава — 69 000 долларов;
- Хмельницкий — 68 500 долларов;
- Днепр — 65 000 долларов;
- Кропивницкий — 63 000 долларов;
- Чернигов — 61 800 долларов.
Самые доступные трехкомнатные квартиры предлагают:
- Сумы — 46 000 долларов;
- Николаев — 43 000 долларов;
- Запорожье — 35 500 долларов;
- Херсон — 26 000 долларов.
Основные тенденции вторичного рынка жилья
В июне 2026 года Киев остается лидером по стоимости трехкомнатных квартир, а самые дорогие однокомнатные квартиры представлены во Львове. Высокие цены также сохраняются в Ужгороде, Черновцах, Виннице и Тернополе.
Наиболее доступное жилье сосредоточено преимущественно в прифронтовых городах. Самые низкие цены на квартиры различных типов зафиксированы в Запорожье, Херсоне, Николаеве и Харькове.
В целом вторичный рынок недвижимости Украины демонстрирует неоднородную динамику. В большинстве западных и центральных регионов стоимость жилья продолжает расти, тогда как в части южных и прифронтовых городов цены остаются значительно ниже или продолжают снижаться.
