В ряде областей Украины спрос на однокомнатные квартиры значительно превышает количество доступных предложений. Самая высокая конкуренция среди покупателей наблюдается в Черкасской области, тогда как на рынке аренды наиболее сложная ситуация сложилась в Запорожской области.
Об этом свидетельствуют результаты исследования OLX Недвижимость, на которые ссылается РБК-Украина.
Аналитики изучили ситуацию на рынке покупки и аренды однокомнатных квартир за первое полугодие 2026 года. Основным показателем спроса стало среднее количество откликов на одно объявление.
Где сложнее всего купить квартиру
Наибольшая конкуренция среди желающих приобрести однокомнатное жилье зафиксирована в Черкасской области. Здесь каждое объявление о продаже квартиры в среднем получает 13 откликов.
В число регионов с наиболее высоким спросом также вошли:
- Кировоградская область — около 11 откликов на объявление;
- Волынская область — 9;
- Черновицкая область — около 9;
- Запорожская область — около 8.
Высокая активность покупателей также отмечается в Полтавской, Житомирской, Сумской и Николаевской областях, а также в Киеве. В этих регионах на одно объявление приходится в среднем около шести откликов.
В каких областях сложнее всего арендовать квартиру
На рынке аренды конкуренция оказалась еще выше. Наибольший спрос зафиксирован в Запорожской области, где на одно предложение об аренде однокомнатной квартиры приходится в среднем 35 откликов.
В пятерку регионов с наиболее высокой конкуренцией также вошли:
- Кировоградская область — около 29 откликов;
- Харьковская область — около 28;
- Черкасская область — около 26;
- Сумская область — 25.
Значительный спрос на аренду жилья также наблюдается в Житомирской, Полтавской, Черновицкой, Николаевской и Закарпатской областях. Здесь каждое объявление получает от 18 до 21 отклика.
Почему возникает дефицит жилья
В OLX Недвижимость объясняют, что большое количество откликов на одно объявление может свидетельствовать не только о высоком спросе, но и о недостатке доступных предложений на рынке.
Особенно заметна такая ситуация в отдельных прифронтовых регионах. Дополнительное давление на рынок создают повреждение и потеря жилья вследствие боевых действий. Из-за этого потребность в покупке и аренде квартир растет как среди местных жителей, так и среди внутренне перемещенных лиц.
Эксперты отмечают, что именно сочетание ограниченного количества предложений и стабильно высокого спроса формирует рекордную конкуренцию за жилье в отдельных областях Украины.
Ранее сообщалось о существенном росте стоимости аренды жилья в западных областях страны. Наиболее заметно цены выросли в Ужгороде, где за год аренда двухкомнатной квартиры подорожала на 46%, а количество доступных предложений значительно сократилось.
Кроме того, ранее стало известно, где в Украине проще всего найти жилье, в котором разрешено проживание с домашними животными. Количество pet-friendly объявлений продолжает увеличиваться. Больше всего таких квартир предлагают в Киевской области, а наиболее заметный рост количества подобных предложений зафиксирован в Сумской области.
