До 35 претендентів на квартиру: в яких регіонах України найважче купити чи орендувати житло
У низці областей України попит на однокімнатні квартири значно перевищує кількість доступних пропозицій. Найбільша конкуренція серед покупців спостерігається у Черкаській області, тоді як на ринку оренди найскладніша ситуація склалася у Запорізькій області.
Про це свідчать результати дослідження OLX Нерухомість, на які посилається РБК-Україна.
Аналітики дослідили ситуацію на ринку купівлі та оренди однокімнатних квартир за перше півріччя 2026 року. Основним показником рівня попиту стала середня кількість відгуків на одне оголошення.
Де найвища конкуренція при купівлі квартири
Найбільше охочих придбати однокімнатне житло зафіксовано у Черкаській області. Тут кожне оголошення про продаж квартири в середньому отримує 13 відгуків.
До регіонів із найвищим попитом також увійшли:
Кіровоградська область — близько 11 відгуків;
Волинська область — 9;
Чернівецька область — близько 9;
Запорізька область — близько 8.
Високу активність покупців також відзначають у Полтавській, Житомирській, Сумській, Миколаївській областях та Києві, де на одне оголошення припадає в середньому близько шести відгуків.
У яких областях найважче орендувати квартиру
На ринку оренди конкуренція ще вища. Найбільший попит зафіксовано у Запорізькій області, де на одну пропозицію оренди однокімнатної квартири припадає в середньому 35 відгуків.
До п'ятірки регіонів із найвищою конкуренцією також увійшли:
Кіровоградська область — близько 29 відгуків;
Харківська область — близько 28;
Черкаська область — близько 26;
Сумська область — 25.
Значний попит на орендоване житло також спостерігається у Житомирській, Полтавській, Чернівецькій, Миколаївській та Закарпатській областях. Тут кожне оголошення збирає від 18 до 21 відгуку.
Чому виникає дефіцит житла
У OLX Нерухомість пояснюють, що велика кількість відгуків свідчить не лише про високий попит, а й про недостатню кількість доступних квартир.
Найбільш відчутною така ситуація є у прифронтових регіонах. Додатковий тиск на ринок створюють пошкодження та втрата житла внаслідок бойових дій. Через це потреба у купівлі та оренді квартир зростає як серед місцевих жителів, так і серед внутрішньо переміщених осіб.
Експерти зазначають, що саме поєднання обмеженої кількості пропозицій і стабільно високого попиту формує рекордну конкуренцію за житло в окремих регіонах України.
Раніше повідомлялося про суттєве подорожчання оренди житла у західних областях країни. Найбільше ціни зросли в Ужгороді, де за рік оренда двокімнатної квартири подорожчала на 46%, а кількість доступних пропозицій значно скоротилася.
Крім того, раніше стало відомо, де в Україні найпростіше знайти житло, у якому дозволено проживання з домашніми тваринами. Найбільше pet-friendly квартир пропонують у Київській області, тоді як найдинамічніше збільшення таких оголошень зафіксовано на Сумщині.
