У більшості регіонів України вторинний ринок житла у червні 2026 року продовжує демонструвати зростання цін. Редакція Delo.ua зібрала дані авторитетних джерел у сфері нерухомості, зокрема ЛУН Статистика, щоб показати актуальну ситуацію з вартістю квартир у різних містах країни.
Аналіз охоплює медіанні ціни на однокімнатні, двокімнатні та трикімнатні квартири, а також річну динаміку вартості житла на вторинному ринку.
Як змінилися ціни на вторинне житло в Україні
Станом на червень 2026 року в більшості міст України зберігається висхідна динаміка вартості квартир на вторинному ринку. За даними ЛУН Статистика, найбільше річне зростання цін у сегменті однокімнатних квартир зафіксовано у таких містах:
- Тернопіль — від 26% до 28%;
- Одеса — від 6% до 13%;
- Рівне — від 1% до 14%;
- Суми — від 16% до 33%;
- Вінниця — від 7% до 18%;
- Чернівці — від 8% до 22%;
- Хмельницький — від 11% до 18%;
- Луцьк — від 4% до 24%;
- Київ — від 3% до 8%;
- Харків — від 4% до 5%;
- Львів — від 9% до 11%;
- Ужгород — від 3% до 8%;
- Кропивницький — від 10% до 19%;
- Миколаїв — від 3% до 4%;
- Дніпро — близько 5%.
У Луцьку, Рівному та Херсоні вартість квартир у річному вимірі практично не змінилася. У Запоріжжі, навпаки, ціни на вторинне житло знизилися на 9%.
Скільки коштують однокімнатні квартири
Найвищі медіанні ціни на однокімнатні квартири на вторинному ринку у червні 2026 року зафіксовано у таких містах:
- Львів — 72 000 доларів;
- Київ — 70 000 доларів;
- Ужгород — 66 900 доларів;
- Чернівці — 62 200 доларів;
- Рівне — 57 000 доларів;
- Луцьк — 56 500 доларів;
- Вінниця — 53 000 доларів;
- Житомир — 51 000 доларів;
- Одеса — 49 000 доларів;
- Черкаси — 48 000 доларів;
- Тернопіль — 47 800 доларів;
- Івано-Франківськ — 43 000 доларів.
До міст із більш доступним ціновим сегментом однокімнатного житла належать:
- Хмельницький — 42 000 доларів;
- Полтава — 41 000 доларів;
- Чернігів — 34 200 доларів;
- Дніпро — 33 000 доларів;
- Кропивницький — 30 000 доларів.
Найнижчі медіанні ціни на однокімнатні квартири серед проаналізованих міст пропонують:
- Харків — 23 000 доларів;
- Миколаїв — 20 500 доларів;
- Запоріжжя — 17 000 доларів.
Ціни на двокімнатні квартири у червні 2026 року
Найдорожчий сегмент двокімнатних квартир на вторинному ринку України представлений у таких містах:
- Київ — 109 000 доларів;
- Львів — 100 000 доларів;
- Ужгород — 97 000 доларів;
- Чернівці — 83 100 доларів;
- Тернопіль — 75 000 доларів;
- Вінниця — 74 700 доларів;
- Житомир — 70 000 доларів;
- Черкаси — 68 000 доларів;
- Одеса — 68 000 доларів;
- Рівне — 64 900 доларів;
- Луцьк — 64 700 доларів;
- Івано-Франківськ — 62 700 доларів.
Середній ціновий сегмент двокімнатних квартир у червні 2026 року сформувався у таких містах:
- Хмельницький — 57 000 доларів;
- Полтава — 55 500 доларів;
- Чернігів — 51 800 доларів;
- Кропивницький — 45 900 доларів;
- Дніпро — 45 000 доларів.
Найдоступніші двокімнатні квартири на вторинному ринку пропонують у таких містах:
- Харків — 39 000 доларів;
- Миколаїв — 32 000 доларів;
- Запоріжжя — 24 000 доларів;
- Херсон — 20 000 доларів.
Скільки коштують трикімнатні квартири
Найвищі медіанні ціни на трикімнатні квартири на вторинному ринку України у червні 2026 року зафіксовано у таких містах:
- Київ — 155 000 доларів;
- Львів — 130 000 доларів;
- Ужгород — 110 000 доларів;
- Чернівці — 104 000 доларів;
- Одеса — 90 000 доларів;
- Вінниця — 89 000 доларів;
- Тернопіль — 85 500 доларів;
- Івано-Франківськ — 82 700 доларів;
- Житомир — 73 000 доларів;
- Луцьк — 72 500 доларів;
- Рівне — 68 000 доларів.
Середній ціновий сегмент трикімнатних квартир на вторинному ринку у червні 2026 року представлений у таких містах:
- Черкаси — 76 500 доларів;
- Полтава — 69 000 доларів;
- Хмельницький — 68 500 доларів;
- Дніпро — 65 000 доларів;
- Кропивницький — 63 000 доларів;
- Чернігів — 61 800 доларів.
Найнижчі медіанні ціни на трикімнатне житло пропонують у таких містах:
- Суми — 46 000 доларів;
- Миколаїв — 43 000 доларів;
- Запоріжжя — 35 500 доларів;
- Херсон — 26 000 доларів.
Які тенденції спостерігаються на вторинному ринку
У червні 2026 року найдорожчим містом за вартістю трикімнатних квартир залишається Київ, тоді як у сегменті однокімнатного житла найвищі ціни зафіксовано у Львові. Ужгород, Чернівці, Вінниця та Тернопіль також продовжують утримувати високі позиції за вартістю квартир різної площі.
Найбільш доступне житло на вторинному ринку зосереджене переважно у прифронтових містах. Найнижчі ціни на квартири різних типів зафіксовано у Запоріжжі, Херсоні, Миколаєві та Харкові.
Загалом вторинний ринок житла України демонструє нерівномірну динаміку. У більшості західних і центральних міст ціни продовжують зростати, тоді як у частині південних та прифронтових регіонів вартість квартир залишається значно нижчою або скорочується.
