Налог на поврежденное жильё в Украине: когда можно не платить
Для многих украинцев вопрос налога на недвижимость, повреждённую или разрушенную в результате войны, остаётся сложным и непонятным. Государство предусмотрело налоговые льготы, однако они действуют только при одном условии — факт повреждения должен быть официально зафиксирован в государственном реестре.
Подробнее о программах восстановления жилья читайте: жилищные ваучеры для ВПО: условия получения.
Когда налог на недвижимость не начисляется
Налог не взимается с объектов, которые в результате боевых действий требуют капитального ремонта или восстановления. Это правило распространяется как на жилую, так и на нежилую недвижимость.
Даже если объект был повреждён ранее, но внесён в Реестр позже, льгота применяется с учётом даты внесения данных.
- для физических лиц — освобождение действует с 2021 года (если повреждение произошло в 2022 году);
- льгота сохраняется до момента восстановления объекта;
- для юридических лиц — освобождение действует с 1 марта 2022 года;
- распространяется и на нежилую недвижимость.
Правила для имущества, повреждённого после 2023 года
Если недвижимость была повреждена начиная с 2023 года, применяется иной порядок. Налог не начисляется:
- с первого дня месяца внесения информации в Реестр;
- до первого дня месяца после внесения данных о полном восстановлении.
Ключевое условие — наличие записи в Реестре повреждённого и уничтоженного имущества. Без этого налоговая льгота не применяется.
Перед любыми сделками с недвижимостью важно проверить её юридический статус: как проверить право собственности на квартиру.
Как рассчитываются налоговые обязательства
При расчёте налога контролирующие органы учитывают:
- нормы Налогового кодекса Украины;
- данные Реестра повреждённого имущества;
- перечень территорий боевых действий и оккупации.
Именно совокупность этих данных подтверждает право на освобождение от налога.
Как сообщить о повреждении имущества
Чтобы получить налоговую льготу, собственник должен подать информационное сообщение о повреждении имущества. Порядок установлен постановлением Кабинета Министров №380.
Чем быстрее информация внесена в Реестр, тем меньше риск получить лишние налоговые начисления.
Вывод
Налог на повреждённое жильё в Украине не начисляется при условии официальной фиксации повреждения. Поэтому важно своевременно подать данные и контролировать статус объекта в государственных реестрах.
