Для многих украинцев вопрос налога на жилье, поврежденный или разрушенный в результате войны, остается болезненным и непонятным. Государство предусмотрело налоговые льготы, однако они действуют только при одном важном условии — факт повреждения должен быть официально зафиксирован в государственном реестре.
Даже если дом или квартира пострадали еще в 2022 году, а информацию внесли в Реестр гораздо позже, льгота применяется с учетом даты такого внесения.
Когда налог на недвижимость не начисляется
Налог не взимается с объектов, которые в результате боевых действий нуждаются в капитальном ремонте или восстановлении. Это правило касается как жилой, так и нежилой недвижимости.
Для физических лиц, чье жилье было повреждено в 2022 году, освобождение от уплаты налога применяется с 2021 года и действует до момента восстановления здания. После внесения информации в Реестр льгота сохраняется до месяца, предшествующего завершению ремонта.
Для юридических лиц налоговое увольнение действует с 1 марта 2022 года. Аналогичный подход применяется и к нежилым объектам, независимо от формы собственности.
Какие правила действуют для имущества, поврежденного после 2023 года
Если недвижимость получила повреждения уже с 2023 года, порядок предоставления льготы меняется. В таком случае налог не начисляется:
• с первого дня месяца, в котором информацию о повреждениях внесли в Реестр;
• до первого дня месяца, следующего после внесения сведений о полном восстановлении объекта.
Ключевое условие – наличие записи в Реестре поврежденного и уничтоженного имущества. Без этого налоговая льгота не применяется.
Как определяют налоговые обязательства
При расчете налога контролирующие органы учитывают сразу несколько источников:
• нормы Налогового кодекса Украины;
• данные из Реестра поврежденного и уничтоженного имущества;
• список территорий, на которых велись боевые действия или действовала оккупация.
Именно совокупность этих сведений подтверждает право собственника на освобождение от уплаты налога.
Как сообщить о повреждении имущества
Чтобы воспользоваться льготой, владелец должен подать уведомление о повреждении. Порядок его представления определен постановлением Кабинета Министров №380.
Чем быстрее данные будут внесены в Реестр, тем меньше риск получить налоговые начисления, которых можно было избежать.
