Податок на пошкоджене житло в Україні: коли не потрібно платити
Для багатьох українців питання податку на нерухомість, пошкоджену або зруйновану внаслідок війни, залишається складним і незрозумілим. Держава передбачила податкові пільги, однак вони діють лише за однієї умови — факт пошкодження має бути офіційно зафіксований у державному реєстрі.
Як працюють державні програми відновлення житла, читайте також: житлові ваучери для ВПО: умови отримання.
Коли податок на нерухомість не нараховується
Податок не стягується з об’єктів, які внаслідок бойових дій потребують капітального ремонту або повного відновлення. Це правило застосовується як до житлової, так і до нежитлової нерухомості.
Навіть якщо житло було пошкоджене раніше, але внесене до Реєстру пізніше, пільга застосовується з урахуванням дати такого внесення.
- для фізичних осіб — звільнення діє з 2021 року (якщо пошкодження сталося у 2022 році);
- пільга діє до моменту відновлення об’єкта;
- для юридичних осіб — звільнення застосовується з 1 березня 2022 року;
- поширюється також на нежитлову нерухомість.
Правила для майна, пошкодженого після 2023 року
Для об’єктів, пошкоджених з 2023 року, застосовується інший підхід. Податок не нараховується:
- з першого дня місяця внесення даних до Реєстру;
- до першого дня місяця після внесення інформації про відновлення.
Ключова умова — наявність запису в Реєстрі пошкодженого та знищеного майна. Без цього податкова пільга не застосовується.
Перед будь-якими діями з нерухомістю важливо перевіряти її юридичний статус: як перевірити право власності на квартиру.
Як визначають податкові зобов’язання
Контролюючі органи при розрахунку податку враховують:
- норми Податкового кодексу України;
- дані з Реєстру пошкодженого та знищеного майна;
- перелік територій бойових дій або окупації.
Саме сукупність цих даних підтверджує право власника на податкову пільгу.
Як повідомити про пошкодження майна
Щоб отримати звільнення від податку, власник має подати інформаційне повідомлення про пошкодження майна. Порядок визначений постановою Кабінету Міністрів №380.
Чим швидше інформацію внесено до Реєстру, тим менший ризик отримати податкові нарахування.
Висновок
Податок на пошкоджене житло в Україні не нараховується за умови офіційної фіксації пошкодження. Тому важливо не зволікати з поданням даних і контролювати статус об’єкта в державних реєстрах.
