В системе Прозорро.Продажи, организаторы земельных торгов работают через личные кабинеты.
Как создать личный кабинет?
- нужно пройти регистрацию на аккредитованных электронных маркетплейсах.
- обнародование в электронной торговой системе объявления о проведении земельных торгов.
Важная информация:
– Организаторами торгов могут выступать не только органы местного самоуправления, но и физические лица, желающие продать пай или другой земельный надел.
- Организаторы земельных торгов не платят никаких средств за использование электронной торговой системы и какие-либо другие действия, связанные с проведением аукционов.
- На сегодняшний день продавать коммунальные сельскохозяйственные участки запрещено законодательством. Поэтому их можно только арендовать. А вот частные земли даже сельскохозяйственного назначения продать и купить можно.
ЗУ указано:
- один лот состоит исключительно из одного земельного участка или прав на него.
- объявление о проведении земельных торгов публикует организатор через личный кабинет.
- К описанию лота добавляет документы и материалы о участке, его фотографии. Каждый документ загружается отдельным файлом.
Кроме того, в объявлении должны обязательно быть указаны следующие данные:
- организатор земельных торгов;
- месторасположение, площадь и кадастровый номер участка;
- целевое назначение участка;
- условия договора купли-продажи или договора аренды;
- стартовая цена за земельный лот;
- градостроительные условия и ограничение застройки земельного участка (если он с назначением для застройки);
- время проведения земельных торгов (дату проведения торгов организатор выставляет самостоятельно: через 30-45 дней с момента публикации объявления. А вот время проведения аукциона система определяет автоматически);
- размер регистрационного и гарантийного взноса, порядок их уплаты;
- контактные данные лица, у которого можно ознакомиться с документами о лоте;
- проект договора;
- сумма расходов, осуществленных на подготовку лота к продаже, что подлежит возмещению победителем торгов (при их наличии).
- лицо, имеющее преимущественное право на покупку земельного участка (к продаже земельных участков применяется преимущественное право предыдущего арендатора на приобретение соответствующего участка).
- если на земельные торги выставляется право аренды земельного участка в комплексе с расположенным на нем водным объектом, то в объявлении указывается также информация и о таком водном объекте (наличие его паспорта, условия использования, площадь, размер платы за предоставленные в аренду водные объекты). К материалам лота прилагается отдельным файлом паспорт водного объекта и расчет арендной платы.
