К стоимости жилья добавляется платёж, о котором покупатели часто узнают уже у нотариуса. Пенсионный сбор при покупке квартиры составляет 1% от суммы, указанной в договоре купли-продажи, и платит его покупатель. На квартире за 50 тысяч долларов это ещё 500 долларов в гривневом эквиваленте.

Но платят его не все. Разбираем, кого освобождают от сбора, какие документы для этого нужны и что делать, если деньги уже ушли.

Когда сбор можно не платить

От уплаты 1% освобождают три категории покупателей:

• те, кто покупает жильё впервые и может подтвердить, что ранее не имел в собственности квартиры или дома;
• люди, официально состоящие в очереди на получение жилья от государства;
• юридические лица, если недвижимость покупается за бюджетные средства.

Первая категория — самая распространённая, и именно с ней больше всего недоразумений. Устного заявления нотариусу недостаточно. Право на освобождение нужно подтвердить документами, иначе при оформлении попросят квитанцию об оплате.

Почему нотариус не оформит сделку без сбора

Договор купли-продажи не удостоверят, пока нотариус не получит одно из двух: квитанцию об уплате сбора или документы, подтверждающие право не платить. Без этого завершить оформление жилья на себя покупатель не сможет.

Отсюда и типичная ситуация: человек имеет основания для освобождения, но документы собрать не успел — и платит, чтобы не сорвать сделку. Деньги потом возвращает. Перед подписанием стоит проверить не только этот платёж, но и полный перечень документов для сделки, чтобы не собирать их в авральном режиме.

Как вернуть 1% после покупки

Если сбор уплачен напрасно, средства возвращает Пенсионный фонд. Порядок такой:

1. обратиться в Пенсионный фонд с заявлением;
2. приложить квитанцию об оплате;
3. приложить документы, подтверждающие право на освобождение от сбора.

После проверки фонд принимает решение. Отказ не окончательный — можно подать дополнительные документы или обжаловать его.

Практический совет: квитанцию и документы после сделки сохраняйте. Без них возврат невозможен, а восстановить квитанцию через год будет сложно.

Когда готовить платёж

Сбор обычно уплачивают накануне встречи с нотариусом или в день сделки. Квитанцию передают вместе с остальными документами.

Сумму стоит заложить в бюджет сделки заранее — вместе с услугами нотариуса и другими расходами на оформление. Один процент кажется мелочью ровно до тех пор, пока не считаешь его от реальной стоимости жилья.