До вартості житла додається платіж, про який покупці часто дізнаються вже в нотаріуса. Пенсійний збір при купівлі квартири становить 1% від суми, зазначеної в договорі купівлі-продажу, і сплачує його покупець. На квартирі за 50 тисяч доларів це ще 500 доларів у гривневому еквіваленті.
Але платять його не всі. Розбираємо, кого звільняють від збору, які документи для цього потрібні й що робити, якщо гроші вже пішли.
Коли збір можна не платити
Від сплати 1% звільняють три категорії покупців:
- ті, хто купує житло вперше і може підтвердити, що раніше не мав у власності квартири чи будинку;
- люди, які офіційно перебувають у черзі на отримання житла від держави;
- юридичні особи, якщо нерухомість купується за бюджетні кошти.
Перша категорія — найпоширеніша, і саме з нею найбільше непорозумінь. Усної заяви нотаріусу недостатньо. Право на звільнення треба підтвердити документами, інакше під час оформлення попросять квитанцію про оплату.
Чому нотаріус не оформить угоду без збору
Договір купівлі-продажу не посвідчать, поки нотаріус не отримає одне з двох: квитанцію про сплату збору або документи, які підтверджують право не платити. Без цього завершити оформлення житла на себе покупець не зможе.
Звідси й типова ситуація: людина має підстави для звільнення, але документи зібрати не встигла — і платить, щоб не зривати угоду. Гроші потім повертає. Перед підписанням варто перевірити не лише цей платіж, а й повний перелік документів для угоди, щоб не збирати їх у авральному режимі.
Як повернути 1% після купівлі
Якщо збір сплачено дарма, кошти повертає Пенсійний фонд. Порядок такий:
- звернутися до Пенсійного фонду із заявою;
- додати квитанцію про оплату;
- додати документи, які підтверджують право на звільнення від збору.
Після перевірки фонд ухвалює рішення. Відмова не остаточна — можна подати додаткові документи або оскаржити її.
Практична порада: квитанцію й документи після угоди зберігайте. Без них повернення неможливе, а відновити квитанцію через рік буде складно.
Коли готувати платіж
Збір зазвичай сплачують напередодні зустрічі з нотаріусом або в день угоди. Квитанцію передають разом з іншими документами.
Суму варто закласти в бюджет угоди заздалегідь — разом із послугами нотаріуса та іншими витратами на оформлення. Один відсоток здається дрібницею рівно доти, доки не рахуєш його від реальної вартості житла.
