ПриватБанк намерен до конца 2026 года реализовать три крупных объекта из своего портфеля взысканного имущества. Продажа имущества ПриватБанка на этот раз касается узнаваемых активов — горнолыжного комплекса, торгового центра и стадиона. Об этом сообщила пресс-служба финучреждения.
Разберём, что именно выставляют, зачем банк это делает и как устроены такие торги для потенциального покупателя.
Какие объекты выставляют на продажу
В перечень активов для реализации вошли три лота.
Доля имущества комплекса «Буковель». Вместе с ней продают отель Radisson, общежитие, коммерческие помещения и земельные участки. Это наиболее статусный лот с учётом локации — Буковель остаётся главным горнолыжным курортом страны.
ТРЦ «Приозёрный» в Днепре. Торгово-развлекательный центр площадью 32 000 кв. м. В состав входят торговые, офисные и спортивные площади, а также подземный паркинг.
Стадион «Днепро-Арена». Арена на 31 000 зрителей вместе с учебно-тренировочной базой в Приднепровске. База охватывает семь футбольных полей, манеж, жилые корпуса и медицинский центр.
Зачем банк продаёт недвижимость
Взысканное имущество — это активы, перешедшие к банку от должников, не выполнивших кредитные обязательства. Для финучреждения такая недвижимость непрофильна: она не приносит дохода, но требует расходов на содержание.
В ПриватБанке рассчитывают, что продажа этих объектов даст три эффекта: уменьшит расходы на обслуживание недвижимости, улучшит финансовые показатели банка и увеличит отчисления в госбюджет. Последнее важно, поскольку ПриватБанк находится в государственной собственности.
Как устроены торги банковским имуществом
Продажу взысканного имущества банки проводят через открытые электронные аукционы. Это отличает процедуру от обычной покупки недвижимости: цену формирует конкуренция участников, а не договорённость с продавцом.
Для покупателя это возможность приобрести актив по рыночной или более низкой цене, но с определёнными особенностями оформления. Порядок действий на таких торгах — от регистрации до оформления права собственности после победы — мы подробно разбирали в материале о продаже арестованного имущества и шагах для победителей торгов.
На что обратить внимание потенциальному покупателю
Крупные объекты вроде стадиона или ТРЦ имеют свою специфику. Перед участием в торгах стоит проверить несколько моментов:
- наличие обременений и судебных споров вокруг объекта;
- состояние правоустанавливающих документов и регистрацию права собственности;
- условия аукциона, размер гарантийного взноса и сроки оплаты;
- реальные расходы на содержание актива после приобретения.
Именно из-за этой специфики покупка крупного коммерческого объекта на банковских торгах обычно требует юридического сопровождения — от проверки лота до оформления сделки. Цена ошибки на таких суммах значительно выше стоимости консультации.
