ПриватБанк має намір до кінця 2026 року реалізувати три великі об'єкти зі свого портфеля стягнутого майна. Продаж майна ПриватБанку цього разу стосується впізнаваних активів — гірськолижного комплексу, торгового центру та стадіону. Про це повідомила пресслужба фінустанови.
Розберемо, що саме виставляють, чому банк це робить і як влаштовані такі торги для потенційного покупця.
Які об'єкти виставляють на продаж
У перелік активів для реалізації увійшли три лоти.
Частка майна комплексу «Буковель». Разом із нею продають готель Radisson, гуртожиток, комерційні приміщення та земельні ділянки. Це найбільш статусний лот з огляду на локацію — Буковель залишається головним гірськолижним курортом країни.
ТРЦ «Приозерний» у Дніпрі. Торговельно-розважальний центр площею 32 000 кв. м. До складу входять торгові, офісні та спортивні площі, а також підземний паркінг.
Стадіон «Дніпро-Арена». Арена на 31 000 глядачів разом із навчально-тренувальною базою в Придніпровську. База охоплює сім футбольних полів, манеж, житлові корпуси та медичний центр.
Навіщо банк продає нерухомість
Стягнуте майно — це активи, які перейшли до банку від боржників, що не виконали кредитні зобов'язання. Для фінустанови така нерухомість не профільна: вона не приносить доходу, але потребує витрат на утримання.
У ПриватБанку розраховують, що продаж цих об'єктів дасть три ефекти: зменшить видатки на обслуговування нерухомості, поліпшить фінансові показники банку та збільшить відрахування до держбюджету. Останнє важливо, бо ПриватБанк перебуває в державній власності.
Як влаштовані торги банківським майном
Продаж стягнутого майна банки проводять через відкриті електронні аукціони. Це відрізняє процедуру від звичайної купівлі нерухомості: ціну формує конкуренція учасників, а не домовленість з продавцем.
Для покупця це можливість придбати актив за ринковою або нижчою ціною, але з певними особливостями оформлення. Порядок дій на таких торгах — від реєстрації до оформлення права власності після перемоги — ми детально розбирали в матеріалі про продаж арештованого майна та кроки для переможців торгів.
На що звернути увагу потенційному покупцю
Великі об'єкти на кшталт стадіону чи ТРЦ мають свою специфіку. Перед участю в торгах варто перевірити кілька моментів:
- наявність обтяжень і судових спорів навколо об'єкта;
- стан правовстановлюючих документів і реєстрацію права власності;
- умови аукціону, розмір гарантійного внеску та строки оплати;
- реальні витрати на утримання активу після придбання.
Саме через цю специфіку купівля великого комерційного об'єкта на банківських торгах зазвичай потребує юридичного супроводу — від перевірки лоту до оформлення угоди. Ціна помилки на таких сумах значно вища за вартість консультації.
