У разі невиконання судового рішення боржником державний або приватний виконавець має право ініціювати арешт і примусову реалізацію майна. Це один із ключових механізмів виконання судових рішень в Україні.
Продаж арештованого майна здійснюється через електронні майданчики, де будь-хто може взяти участь у торгах.
Арешт як механізм забезпечення стягнення
Арешт може застосовуватись до різних видів майна:
- нерухомості та рухомого майна;
- коштів на рахунках;
- цінних паперів;
- інших активів, що мають грошову вартість.
Водночас закон передбачає перелік майна, яке не підлягає арешту, зокрема речі першої необхідності та окремі категорії рахунків.
Більше про юридичні аспекти майна читайте у статті правові нюанси договорів.
Як визначається вартість майна
Ціна майна може бути:
- узгоджена сторонами;
- визначена виконавцем;
- розрахована за ринковими цінами;
- визначена оцінювачем.
Результати оцінки можна оскаржити в суді, однак це не зупиняє процедуру реалізації без відповідного рішення суду.
Процедура продажу майна
Реалізація відбувається поетапно:
- передача інформації про майно;
- оголошення аукціону;
- участь у торгах;
- оплата переможцем;
- передача майна новому власнику.
У деяких випадках майно може продаватися без аукціону за фіксованою ціною.
Якщо майно не продали
- 2-й аукціон — зниження ціни до 85% або 75%;
- 3-й аукціон — до 70% або 50%;
- подальше зниження — за згодою стягувача.
Якщо продаж не відбувся, майно може бути передано стягувачу або повернуто боржнику.
Розподіл коштів
Отримані кошти спрямовуються на:
- витрати виконавчого провадження;
- погашення боргів;
- штрафи;
- повернення залишку боржнику.
Висновок
Процедура реалізації арештованого майна є структурованою та прозорою. Електронні торги дозволяють ефективно стягувати борги та надають можливість придбати майно за вигідною ціною.
