У разі невиконання судового рішення боржником, державний або приватний виконавець має право ініціювати арешт і примусову реалізацію його майна. Це один із ключових інструментів системи примусового виконання рішень в Україні, що фінально реалізує постанову суду в матеріальному вимірі.
Продаж арештованого майна відбувається через електронні майданчики, де будь-хто може стати учасником торгів і зробити цінову пропозицію.
Арешт як механізм забезпечення стягнення
Арешт застосовується до:
• нерухомості та рухомих об’єктів;
• коштів на банківських рахунках;
• цінних паперів;
• будь-якого майна, що має грошову вартість.
Водночас закон захищає певні категорії майна від арешту — це особисті речі першої необхідності, частина меблів, ліки, рахунки зі спецрежимом використання (наприклад, ПДВ) тощо.
Як формується ціна арештованого майна
Вартість майна боржника може бути узгоджена між сторонами виконавчого провадження або визначена виконавцем самостійно. Якщо вартість не визначено, то вона розраховується згідно з ринковими цінами. У складних випадках залучається сертифікований оцінювач. Результати оцінки можуть бути оскаржені в суді протягом 10 днів, проте це не зупиняє процедуру реалізації, якщо суд не постановив інакше.
Процедура онлайн-продажу арештованого майна
Продаж здійснюється у кілька етапів:
1. Виконавець передає дані про майно на електронний майданчик.
2. Організовується та оголошується аукціон.
3. Учасники подають заявки, проходять онлайн-торги.
4. Переможець сплачує кошти й отримує акт придбання.
5. Майно офіційно передається новому власнику.
Якщо оцінка менше 30 мінімальних зарплат, майно може бути реалізовано без аукціону — за фіксованою ціною (крім нерухомості, транспорту тощо).
Що відбувається, якщо майно не продали з першої спроби
• 2-й аукціон: майно пропонується за 85% (нерухоме) або 75% (рухоме) від початкової ціни.
• 3-й аукціон: ціна знижується до 70% / 50% відповідно.
• Можливе подальше зниження за згодою стягувача — до 60% для нерухомості і до 30% для рухомого майна.
Якщо третій аукціон знову не завершився успіхом, виконавець пропонує стягувачу залишити майно собі. У разі відмови — арешт знімається, а майно повертається боржнику. Якщо згоден — має сплатити різницю між ціною майна та сумою боргу.
Як розподіляються отримані кошти
Фінанси, виручені з торгів, спрямовуються на:
• сплату виконавчого збору та витрат провадження;
• задоволення вимог стягувачів;
• виплату штрафів;
• повернення залишку боржнику.
Висновок: Процедура реалізації арештованого майна структурована та прозора, а електронні торги надають шанс як державі стягнути борги, так і громадянам — придбати майно за вигідною ціною.
