В случае неисполнения судебного решения должником государственный или частный исполнитель имеет право инициировать арест и принудительную реализацию его имущества. Это один из ключевых инструментов системы принудительного исполнения решений в Украине, финально реализующий постановление суда в материальном измерении.
Продажа арестованного имущества происходит через электронные площадки, где кто-либо может стать участником торгов и сделать ценовое предложение.
Арест как механизм обеспечения взыскания
Арест применяется к:
• недвижимости и движущихся объектов;
• средств на банковских счетах;
• ценные бумаги;
• любого имущества, имеющего денежную стоимость.
В то же время, закон защищает определенные категории имущества от ареста — это личные вещи первой необходимости, часть мебели, лекарства, счета со спецрежимом использования (например, НДС) и т.д.
Как формируется цена арестованного имущества
Стоимость имущества должника может быть согласована между сторонами исполнительного производства или определена исполнителем самостоятельно. Если стоимость не определена, то она рассчитывается по рыночным ценам. В сложных случаях привлекается сертифицированный оценщик. Результаты оценки могут быть обжалованы в суде в течение 10 дней, однако это не останавливает процедуру реализации, если суд не вынес иначе.
Процедура онлайн-продажи арестованного имущества
Продажа осуществляется в несколько этапов:
1. Исполнитель передает данные об имуществе на электронную площадку.
2. Организуется и объявляется аукцион.
3. Участники подают заявки, проходят онлайн-торги.
4. Победитель платит денежные средства и получает акт приобретения.
5. Имущество официально передается новому владельцу.
Если оценка менее 30 минимальных зарплат, имущество может быть реализовано без аукциона по фиксированной цене (кроме недвижимости, транспорта и т.п.).
Что происходит, если имущество не было продано с первой попытки
• 2-й аукцион: имущество предлагается за 85% (недвижимое) или 75% (движимое) от начальной цены.
• 3-й аукцион: цена снижается до 70%/50% соответственно.
• Возможно дальнейшее снижение с согласия взыскателя — до 60% для недвижимости и до 30% для движимого имущества.
Если третий аукцион снова не завершился успехом, исполнитель предлагает взыскателю оставить имущество себе. В случае отказа арест снимается, а имущество возвращается должнику. Если согласен, должен уплатить разницу между ценой имущества и суммой долга.
Как распределяются полученные средства
Финансы, вырученные из торгов, направляются на:
• уплату исполнительного сбора и расходов по производству;
• удовлетворение требований взыскателей;
• выплату штрафов;
• возврат остатка должнику.
Вывод: Процедура реализации арестованного имущества структурирована и прозрачна, а электронные торги дают шанс как государству взыскать долги, так и гражданам — приобрести имущество по выгодной цене.
