1/3 частки нежитлової будівлі, кормцех «А-1», загальною площею 926,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58б
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Цех – 701,8 м2
Коридор – 4,8 м2
Службове приміщення – 10,9 м2
Кладова – 8,4 м2
Кладова – 4,2 м2
Службове приміщення – 30,7 м2
Службове приміщення – 15,0 м2
Службове приміщення – 14,6 м2
Службове приміщення – 6,6 м2
Службове приміщення – 65,7 м2
Службове приміщення – 22,4 м2
Службове приміщення – 41,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №788600 виданого 10.11.2006р. Завадківською сільською радою
1/3 частки нежитлової будівлі, ферма «А-1», загальною площею 1572,9 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Завадка, вул. Шевченка, 58а
Одноповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-бетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
1. Коридор – 12,3 м2
- Службове приміщення – 10 м2
- Ферма – 1468,5 м2
- Службове приміщення – 8,5 м2
- Службове приміщення – 6,8 м2
- Службове приміщення – 6,9 м2
- Службове приміщення – 7,9 м2
- Коридор – 6,1 м2
- Коридор - 6,1 м2
- Службове приміщення – 10,1 м2
- Коридор – 12,2 м2
- Службове приміщення – 17,5 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності, серія ЯЯЯ №788599 від 10.11.2006р. виданого Завадківською сільською радою.
Нежитлова будівля (склад), загальною площею 298,1 кв.м., реєстраційний номер 36138337, що розташовані за адресою: Івано-Франківська обл., Коломийський р-н., м. Городенка, вул. Хмельницького Богдана, буд. 45Б, право власності згідно свідоцтва про право власності, САЕ № 095485 від 03.03.2012 виданого виконавчим комітетом Городенківської міської ради (рішення № 13 від 09.02.2012 р.)
нежитлова будівля,свинарник,реєстраційний номер майна:23699003,загальною площею1057,9 кв.м,будівля цегляна,що розташована за адресою:Рівненська область,Сарненський район,с.Масевичі,вулиця Набережна,будинок,36а.Підстава виникнення права власності:договір купівлі-продажу,р№2134,31.07.2008,Тарасюк Г.Б., приватний нотаріус Рокитнівського районного нотаріального округу
двоповерхова будова контори-складу літ. «А-2», загальною площею 725,0 кв.м. Функціональне призначення нежитлові приміщення виробничо-складського призначення. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Нежитлова будівля, магазин-цех напівфабрикатів "Лакомка", реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 75557012135. Згідно даних Державного реєстру речових прав, загальна площа (кв.м): 809, Опис: загальна площа 809,0 м.кв, нежитлова будівля А - кондит. цех стіни цегла; а - конд. цех стіни цегла; а'- конд. цех стіни цегла; Б - карам. цех стіни цегла; В - м'ясо-рибн. цех стіни цегла; Г - амн. цех стіни черепашник; Д – склад стіни шлакоблок; пд Д підвал стіни бетон; Ж - котельня стіни цегла; № 1-7 огорожа. Адреса: Дніпропетровська обл., м. Тернівка, вулиця Харківська, будинок 56. Право власності згідно договору купівлі-продажу № 1702 від 23.12.2016 року.
Нежитлове приміщення (комплекс будівель), а саме: літ. А - адмінбудинок, літ. Б - виробничі приміщення, літ. В - прохідна, літ. Г - гаражі, загальною площею 1634,9 кв. м., реєстраційний номер 6979884, що розташовані за адресою: Івано-Франківська область, Коломийський район, с. Сопів, вул. Газова, будинок 1, право власності згідно свідоцтва про право власності, 103-6/2004 від 22.06.2004, виданого виконавчим комітетом Сопівської сільської ради
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
