1/3 частки нежитлової будівлі, майстерня по обробці деревини «А-2», загальною площею 547,1 кв.м., що розташована за адресою: Львівська обл., Сколівський р-н., с. Росохач, вул. Шевченка, 2в.
Двоповерхова нежитлова будівля.
Фундамент-залізобетон, стіни та перегородки – цегляні, підлога – бетон, внутрішня обробка – бетон.
Нежитлова будівля складається з:
Перший поверх:
1. Коридор – 9,3 м2
- Службове приміщення – 9,7 м2
- коридор – 2,8 м2
- Службове приміщення – 4,6 м2
- Службове приміщення – 9,6 м2
- Службове приміщення – 23,7 м2
- Службове приміщення – 16,3 м2
- Майстерня – 15,3 м2
- Токарний цех – 25,7 м2
- Кузня – 29,9 м2
- Цех – 247,0 м2
Другий поверх:
12.Коридор – 23,8 м2
- Кабінет – 10,6 м2
- Кабінет – 11.1 м2
- Кабінет – 11,4 м2
- Кабінет – 11,9 м2
- Кабінет – 27,6 м2
- Актовий зал – 56,8 м2
Майно належить боржнику на підставі свідоцтва про право власності серія ЯЯЯ №774551 від 10.11.2006р. виданого Росохацькою сільською радою.
Будівля інженерно - лабораторного корпусу інв. №100972, загальною площею 5091,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Теплична, буд.16
Нерухоме майно – будівля інженерно-лабораторного корпусу інв. №100972 загальною площею 5091,40 за адресою: Запорізька область, м. Запоріжжя, вул. Теплична, буд. 16 ( належить боржнику на підставі свідоцтва про придбання нерухомого майна на аукціоні при продажу майна в провадженні у справі про банкрутство, серія та номер: зареєстровано в реєстрі за №1-123, виданого 01.04.2021 року, видавник: Четверта запорізька державна нотаріальна контора). РНОНМ: 236467623101.
Згідно технічного паспорту на будівлю інженерно-лабораторного корпусу інв. №100972 виготовленого 01.07.2021 року Чаплюком Д.А., що діє на підставі кваліфікаційного сертифіката АЕ002146 та акту інженера з інвентаризації нерухомого майна Чаплюка Д.А. від 01.07.2021 року, що діє на підставі кваліфікаційного сертифіката АЕ002146 загальна площа вказаного об’єкта становить 5092,9 кв.м., являє собою окремо розташовану будівлю, яка складається: з чотирьох поверхів та надбудови.
І поверх будівлі складається з наступних приміщень:
- №101 – коридор площею 14,2 кв.м.;
- №102 – сходова клітина площею 16,4 кв.м.;
- №103 – комора площею 3,5 кв.м.;
- №104 – коридор площею 3,7 кв.м.;
- №105 – кабінет площею 8,4 кв.м.;
- №106 – кабінет площею 7,0 кв.м.;
- №107 – холодильна камера площею 7,3 кв.м.;
- №108 – коридор площею 5,3 кв.м.;
- №109 – холодильна камера площею 4,5 кв.м.;
- №110 – агрегатна площею 6,9 кв.м.;
- №111 – коридор площею 16,1 кв.м.;
- №112 – коридор площею 23,6 кв.м.;
- №113 – умивальна площею 1,6 кв.м.;
- №114 – туалет площею 1,0 кв.м.;
- №115 – душова площею 1,2 кв.м.;
- №116 – коридор площею 1,1 кв.м.;
- №117 – цех площею 12,0 кв.м.;
- №118 – цех площею 16,5 кв.м.;
- №119 – цех площею 17,8 кв.м.;
- №120 – комора площею 12,6 кв.м.;
- №121 – виробнича ділянка площею 17,5 кв.м.;
- №122 – електрощитова площею 16,8 кв.м.;
- №123 – мийка площею 12,3 кв.м.;
- №124 – мийка площею 17,0 кв.м.;
- №125 – кухня площею 36,5 кв.м.;
- №126 – зал (їдальня) площею 142,7 кв.м.;
- №127 – вент. камера площею 3,9 кв.м.;
- №128 – вент. камера площею 3,6 кв.м.;
- №129 – вент. камера площею 3,6 кв.м.;
- №130 – вентиляційна площею 68,6 кв.м.;
- №131 – вент. камера площею 3,0 кв.м.;
- №132 – вент. камера площею 3,0 кв.м.;
- №133 – сходи площею 17,0 кв.м.;
- №134 – мийка площею 6,4 кв.м.;
- №135 – мийка площею 6,0 кв.м.;
- №136 – сушарка площею 20,2 кв.м.;
- №137 – туалет площею 8,2 кв.м.;
- №138 – туалет площею 8,4 кв.м.;
- №139 – коридор площею 3,4 кв.м.;
- №140 – коридор площею 3,5 кв.м.;
- №141 – коридор площею 94,2 кв.м.;
- №142 – коридор площею 9,7 кв.м.;
- №143 – зал площею 35,7 кв.м.;
- №144 – зал площею 55,1 кв.м.;
- №145 –коридор площею 34,6 кв.м.;
- №146 – комора площею 8,1 кв.м.;
- №147 – комора площею 9,4 кв.м.;
- №148 – бойлерна площею 12,3 кв.м.;
- №149 – комора площею 12,6 кв.м.;
- №150 – кабінет площею 18,0 кв.м.;
- №151 – приміщення площею 18,0 кв.м.;
- №152 – приміщення площею 160,6 кв.м.;
- №153 – приміщення площею 14,8 кв.м.;
- №154 – приміщення площею 17,4 кв.м.;
- №155 – мийка площею 17,1 кв.м.;
- №156 – приміщення площею 6,9 кв.м.;
- №157 – хол площею 135,4 кв.м.;
Разом по І-му поверху: 1242,2 кв.м.
ІІ поверх будівлі складається з наступних приміщень:
- №201 – сходова клітина площею 16,4 кв.м.;
- №202 – приміщення площею 5,2 кв.м.;
- №203 – приміщення площею 4,4 кв.м.;
- №204 – душова площею 3,7 кв.м.;
- №205 – коридор площею 1,2 кв.м.;
- №206 – туалет площею 1,5 кв.м.;
- №207 – коридор площею 8,0 кв.м.;
- №208 – приміщення площею 107,6 кв.м.;
- №209 – приміщення площею 181,9 кв.м.;
- №210 – приміщення площею 8,6 кв.м.;
- №211 – коридор площею 3,6 кв.м.;
- №212 – коридор площею 4,1 кв.м.;
- №213 – душова площею 16,4 кв.м.;
- №214 – туалет площею 1,5 кв.м.;
- №215 – туалет площею 7,4 кв.м.;
- №216 – коридор площею 8,1 кв.м.;
- №217 – приміщення площею 9,0 кв.м.;
- №218 – приміщення площею 9,0 кв.м.;
- №219 – приміщення площею 9,0 кв.м.;
- №220 – приміщення площею 8,7 кв.м.;
- №221 – приміщення площею 19,6 кв.м.;
- №222 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №223 – приміщення площею 18,0 кв.м.;
- №224 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №225 – приміщення площею 17,8 кв.м.;
- №226 – сходова клітина площею 17,0 кв.м.;
- №227 – приміщення площею 21,2 кв.м.;
- №228 – коридор площею 12,8 кв.м.;
- №229 – приміщення площею 36,0 кв.м.;
- №230 – коридор площею 247,7 кв.м.;
- №231 – приміщення площею 28,3 кв.м.;
- №232 – коридор площею 12,1 кв.м.;
- №233 – приміщення площею 5,4 кв.м.;
- №234 – приміщення площею 5,5 кв.м.;
- №235 – приміщення площею 12,5 кв.м.;
- №236 – умивальна площею 1,1 кв.м.;
- №237 – туалет площею 1,1 кв.м.;
- №238 – душова площею 2,0 кв.м.;
- №239 – туалет площею 2,0 кв.м.;
- №240 – коридор площею 10,9 кв.м.;
- №241 – умивальна площею 4,1 кв.м.;
- №242 – коридор площею 6,9 кв.м.;
- №243 – туалет площею 6,4 кв.м.;
- №244 – приміщення площею 9,1 кв.м.;
- №245 – душова площею 12,4 кв.м.;
- №246 – приміщення площею 65,4 кв.м.;
- №247 – приміщення площею 56,7 кв.м.;
- №248 – коридор площею 16,7 кв.м.;
- №249 – коридор площею 8,2 кв.м.;
- №250 – приміщення площею 9,0 кв.м.;
- №251 – приміщення площею 9,2 кв.м.;
- №252 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №253 – коридор площею 8,6 кв.м.;
- №254 – приміщення площею 37,9 кв.м.;
- №255 – приміщення площею 17,8 кв.м.;
- №256 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №257 – приміщення площею 18,2 кв.м.;
- №258 – приміщення площею 17,7 кв.м.;
Разом по ІІ-му поверху: 1262,2 кв.м.
ІІІ поверх будівлі складається з наступних приміщень:
- №301 – сходова клітина площею 16,4 кв.м.;
- №302 – приміщення площею 18,7 кв.м.;
- №303 – коридор площею 8,6 кв.м.;
- №304 – приміщення площею 157,0 кв.м.;
- №305 – приміщення площею 196,2 кв.м.;
- №306 – туалет площею 1,2 кв.м.;
- №307 – умивальна площею 1,0 кв.м.;
- №308 – коридор площею 3,7 кв.м.;
- №309 – туалет площею 2,8 кв.м.;
- №310 – приміщення площею 8,5 кв.м.;
- №311 – приміщення площею 11,1 кв.м.;
- №312 – приміщення площею 38,3 кв.м.;
- №313 – приміщення площею 17,8 кв.м.;
- №314 – приміщення площею 17,8 кв.м.;
- №315 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №316 – сходова клітина площею 17,0 кв.м.;
- №317 – приміщення площею 18,2 кв.м.;
- №318 – приміщення площею 18,2 кв.м.;
- №319 – приміщення площею 17,8 кв.м.;
- №320 – приміщення площею 18,1 кв.м.;
- №321 – приміщення площею 17,4 кв.м.;
- №322 – приміщення площею 19,9 кв.м.;
- №323 – приміщення площею 294,4 кв.м.;
- №324 – коридор площею 207,6 кв.м.;
- №325 – приміщення площею 9,2 кв.м.;
- №326 – приміщення площею 18,7 кв.м.;
- №327 – коридор площею 8,9 кв.м.;
- №328 – приміщення площею 20,0 кв.м.;
- №329 – приміщення площею 18,0 кв.м.;
- №330 – приміщення площею 17,9 кв.м.;
- №331 – приміщення площею 18,0 кв.м.;
- №332 – приміщення площею 18,0 кв.м.;
- №333 – приміщення площею 17,7 кв.м.;
Разом по ІІІ-му поверху: 1292,0 кв.м.
ІV поверх будівлі складається з наступних приміщень:
- №401 – сходова клітина площею 16,4 кв.м.;
- №402 – кабінет площею 17,8 кв.м.;
- №403 – кабінет площею 18,3 кв.м.;
- №404 – кабінет площею 17,8 кв.м.;
- №405 – побутове приміщення площею 38,0 кв.м.;
- №406 – коридор площею 16,4 кв.м.;
- №407 – побутове приміщення площею 55,8 кв.м.;
- №408 – комора площею 9,5 кв.м.;
- №409 – вентиляційна площею 80,4 кв.м.;
- №410 – вент. камера площею 1,9 кв.м.;
- №411 – вент. камера площею 1,9 кв.м.;
- №412 – вент. камера площею 1,9 кв.м.;
- №413 – комора площею 8,6 кв.м.;
- №414 – лабораторія площею 17,6 кв.м.;
- №415 – лабораторія площею 57,3 кв.м.;
- №416 – комора площею 15,4 кв.м.;
- №417 – туалет площею 2,0 кв.м.;
- №418 – коридор площею 1,9 кв.м.;
- №419 – коридор площею 1,8 кв.м.;
- №420 – туалет площею 2,0 кв.м.;
- №421 – коридор площею 8,8 кв.м.;
- №422 – кабінет площею 20,1 кв.м.;
- №423 – кабінет площею 17,3 кв.м.;
- №424 – кабінет площею 36,2 кв.м.;
- №425 – кабінет площею 17,8 кв.м.;
- №426 – сходова клітина площею 17,0 кв.м.;
- №427 – кабінет площею 7,4 кв.м.;
- №428 – кабінет площею 28,6 кв.м.;
- №429 – кабінет площею 17,2 кв.м.;
- №430 – кабінет площею 18,6 кв.м.;
- №431 – кабінет площею 37,5 кв.м.;
- №432 – комора площею 4,3 кв.м.;
- №433 – актовий зал площею 171,8 кв.м.;
- №434 – вентиляційна площею 48,3 кв.м.;
- №435 – вент. камера площею 1,7 кв.м.;
- №436 – вент. камера площею 2,2 кв.м.;
- №437 – вент. камера площею 10,1 кв.м.;
- №438 – вент. камера площею 1,2 кв.м.;
- №439 – вент. камера площею 1,6 кв.м.;
- №440 – вент. камера площею 2,0 кв.м.;
- №441 – вент. камера площею 2,6 кв.м.;
- №442 – допоміжне приміщення площею 33,3 кв.м.;
- №443 – допоміжне приміщення площею 7,2 кв.м.;
- №444 – кабінет площею 38,0 кв.м.;
- №445 – кабінет площею 17,9 кв.м.;
- №446 – кабінет площею 17,9 кв.м.;
- №447 – кабінет площею 17,7 кв.м.;
- №448 – коридор площею 17,9 кв.м.;
- №449 – коридор площею 258,2 кв.м.;
Разом по ІV-му поверху: 1263,1 кв.м.
Надбудова складається з наступних приміщень:
- №501 – сходова клітина площею 16,4 кв.м.;
- №502 – сходова клітина площею 17,0 кв.м.;
Разом по надбудові: 33,4 кв.м.
Разом по інв. №100972: 5092,9 кв.м.
Характеристика будівлі інженерно-лабораторного корпусу інв. №100972: фудамет – залізо-бетонні блоки, стіни – залізо-бетонні блоки, покрівля – м’яка покрівля, перекриття – залізо-бетонні плити, підлога – бетон, керам. плитка, лінолеум, паркет, сходи – з/бетонні. Іженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, каналізація наявна.
Згідно технічного паспорту на будівлю інженерно-лабораторного корпусу інв. №100972 виготовленого 01.07.2021 року Чаплюком Д.А., що діє на підставі кваліфікаційного сертифіката АЕ002146 та акту інженера з інвентаризації нерухомого майна Чаплюка Д.А. від 01.07.2021 року, що діє на підставі кваліфікаційного сертифіката АЕ002146 загальна площа вказаного об’єкта становить 5092,9 кв.м.
Об’єкт нерухомого майна розташований на земельній ділянці площею: 1372,0 кв.м., (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради). Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
