Нежитлове приміщення літ. Д, загальною площею 94,6 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 2, РНОНМ: 1286577323101.
Нежитлове приміщення літ. Д, загальною площею 94,6 кв.м., за адресою: вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 2, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №1245, виданого 31.08.2016, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею О.В., технічного висновку №01/06/17, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», технічного паспорту №б/н, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», право власності зареєстровано 23.06.2017 Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області, номер запису про право власності: 21129161, РНОНМ: 1286577323101.
Нежитлове приміщення №2 літ. Д складається з:
- №1- майстерня, площею 56,8 кв.м.;
- №2- склад, площею 37,8 кв.м.
Всього по нежитловому приміщенню №2 літ. Д загальна площа 94,6 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації на нерухоме майно:
- Нежитлове приміщення №2 літ. Д: рік спорудження: 1958, площа основи (забудови): 113,3 кв.м., висота: 3,70 м., об’єм: 419 куб. м., фундамент – бут, стіни – шлакоблок, покрівля – руберойд, перекриття – бетонні плити, підлога – бетонна стяжка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Оглядова яма: площа основи (забудови): 5,4 кв.м., фундамент – копка, стіни – бетон, покрівля – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – бетонна стяжка.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами: 2310100000:02:021:0031, 2310100000:02:032:0027, загальною площею 1,3847 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
1/2 частина нежитлових приміщень, групи приміщень № 5-595 (літера "1К") які розташовані за адресою: м. Київ, вулиця Регенераторна, будинок 4, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна: 299031480000, загальною площею (кв.м): 168.5, з яких: основна площа (кв.м): 164.0, допоміжна площа (кв.м): 4.5. Згідно технічного паспорту площа кожного приміщення: основна – 9.9 кв.м., 4.1 кв.м., 31.2 кв.м., 100.3 кв.м., 18.5 кв.м., допоміжна підсобне приміщення – 2.8 кв.м., вбиральня – 1.7 кв.м.
Нежитлові приміщення знаходяться на першому поверсі та у підвальному, на території нежитлових приміщень розташовані, продуктовий магазин, кав’ярня, магазин квітів, здійснюється підприємницька діяльність, доступ до нежитлових приміщень вільний.
1/2 частина нежитлових приміщень належить боржнику на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу, серія та номер: 1624, виданий 29.04.2014, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Магомедова М.Г.
Кафе літ. А, прибудова літ. А1, прибудова літ. А2, душ літ. В, загальною площею: 216,4 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Зачиняєва, будинок 50а, РНОНМ: 25156023101.
Кафе літ. А, прибудова літ. А1, прибудова літ. А2, душ літ. В, загальною площею: 216,4 кв.м., за адресою: Запорізька обл., м. Запоріжжя, вул. Зачиняєва, будинок 50а, що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №1696, виданого 22.12.2021, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Туріченко О.М., право власності зареєстровано 22.12.2021, номер запису про право власності: 45856403, РНОНМ: 25156023101.
Нерухоме майно складається з:
- № 1 – коридор, площею 9,6 кв.м.;
- № 2 - зал, площею 5,9 кв.м.;
- № 3 - зал, площею 85,9 кв.м.;
- № 4 - кухня, площею 12,8 кв.м.;
- № 5 - коридор, площею 4,0 кв.м.;
- № 6 - склад, площею 3,5 кв.м.;
- № 7 - склад, площею 6,1 кв.м.;
- № 8 - котельня, площею 11,1 кв.м.;
- № 9 - бар, площею 4,2 кв.м.;
- № 10 - туалет, площею 0,9 кв.м.;
- № 11 - туалет, площею 1,0 кв.м.;
- № 12 - зал, площею 17,4 кв.м.;
- № 13 - зал, площею 54,0 кв.м.
Усього: загальна площа 216,4 кв.м., складається з основної – 177,0 кв.м. та допоміжної (підсобної) 39,4 кв.м.
Згідно технічного паспорту на нерухоме майно:
- Кафе літ. А: площа основи забудови: 65,8 кв.м., об’єм: 187 куб м., висота: 2,85 м, рік спорудження – 1989, фундамент – бетонний, стіни – металевий каркас облицьований цеглою, покрівля – металева, перекриття – металеві кути + ДСП, підлога – кахель, лінолеум, металева плитка, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення місцеве водяне;
- Прибудова літ. А1: площа основи забудови: 58,8 кв.м., об’єм: 168 куб м., висота: 2,65 м, рік спорудження – 2005, фундамент – бетонний, стіни – метал, пінобетон, скло-пакети, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – підшито пластиком, підлога – ковролін, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова літ. А2: площа основи забудови: 92,6 кв.м., об’єм: 324 куб м., висота: 3,50 м, рік спорудження – 2006, фундамент – металеві стовпи, залізобетон, стіни – пінобетон, металопластик, покрівля – азбестоцементні хвилясті листи, перекриття – підшито, підлога – ламінат, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, сміттєпровід відсутній, опалення відсутнє;
- Прибудова літ. а: площа основи забудови: 30,2 кв.м., об’єм: 74 куб м., висота: 2,45 м, рік спорудження – 2001, фундамент – цегляний, стіни – цегла+метал, покрівля – металева, перекриття – підшито, підлога – бетон, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід наявний, водовідведення наявне, газопровід наявний, сміттєпровід відсутній, опалення місцеве водяне;
- Погріб під літ. а, літ. пг: площа основи забудови: 5,3 кв.м., об’єм: 10 куб м., висота: 1,80 м, рік спорудження – 2001, фундамент – земляні роботи, стіни – бетон, покрівля – відсутня, перекриття – бетонне, підлога – грунт, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Козирок до літ. а: рік спорудження – до 2006, металевий;
- Вбиральня літ. Б: площа основи забудови: 1,6 кв.м., рік спорудження – до 2003, фундамент – земляні роботи, стіни – метал, покрівля – металева, перекриття – відсутнє, підлога – металева, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Душ літ. В: площа основи забудови: 1,9 кв.м., об’єм: 3 куб м., висота: 1,80 м, рік спорудження – до 2003, фундамент – бетонний, стіни – металевий каркас, покрівля – відсутня, перекриття – відсутнє, підлога – бетон, сходи – відсутні. Інженерні обладнання: електрика відсутня, водопровід відсутній, водовідведення відсутнє, газопровід відсутній, опалення відсутнє;
- Замощення літ. І: площа основи забудови: 37,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, тротуарна плитка;
- Замощення літ. ІІ: площа основи забудови: 122,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, бетонне;
- Замощення літ. ІІІ: площа основи забудови: 27,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, тротуарна плитка;
- Замощення літ. ІV: площа основи забудови: 3,0 кв.м., рік спорудження – до 2006, бетонне;
- Паркан №1: площа основи забудови: 86,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції з труб;
- Ворота №2: площа основи забудови: 4,4 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції з труб;
- Паркан №3: площа основи забудови: 55,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металевий суцільний з фарбуванням;
- Паркан №4: площа основи забудови: 11,0 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції;
- Паркан №5: площа основи забудови: 10,9 кв.м., рік спорудження – до 2003, металеві секції;
- Паркан №6: площа основи забудови: 9,0 кв.м., рік спорудження – до 2006, металевий решітчастий.
Майно розташоване на земельній ділянці, площею 0,0443 га, кадастровий номер: 2310100000:04:011:0015, належить на праві власності Запорізькій міській раді.
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення, реєстраційний номер об’єкта нерухомого майна 3036616374100, Чернігівська обл., м. Чернігів, вул. Любецька, буд. 108, прим. 1068-1 Площа (кв. м.): 3.4 Поверх 11. тип стін: зовнішні (цегла). Зовнішнє оздоблення: відсутнє. Тип утеплювача: пінопласт. Перекриття: міжповерхові (залізобетонні плити). Опалення: відсутнє. Підлога: на перекриттях (відсутня).
Нежитлове приміщення належить боржнику на праві власності.
Документи, подані для державної реєстрації: Технічний паспорт (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: TI01:8847-0130-4953-3722, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; Довідка щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна, серія та номер: DT01:5142-0972-1516-1922, виданий 28.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ; договір про спільну діяльність у будівництві, серія та номер: 01-12/21, виданий 07.05.2021, видавник: сторони договору; акт готовності об’єкта до експлуатації, серія та номер: AC01:3134-9208-4175-8299, виданий 05.07.2024, видавник: ЄДЕССБ; інший тип договору, заява, серія та номер: 3949, виданий 01.10.2024, видавник: Тарасенко Р.О., приватний нотаріус Чернігівського міського нотаріального округу; Документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об’єкту адреси (Витяг з ЄДЕССБ), серія та номер: AR01:0002-2891-1087-7462, виданий 18.10.2024, видавник: ЄДЕССБ, Документ отримано з ЄДЕССБ
½ частина будівлі млина (зерносховище), загальною площею 200,8 кв.м., за адресою: Полтавська обл., Хорольський р., с. Штомпелівка, вул. Центральна, буд. 35а.
Будівля млина загальною площею 200,8 кв.м. згідно технічної документації складається зі складу пл. 45,9 кв.м., цеху пл. 43,2 кв.м., битовки пл. 4,7 кв.м., цеху пл. 59,5 кв.м., складу пл. 47,5 кв.м.
Підстави виникнення права власності на майно: договір купівлі-продажу, серія та номер: 43, виданий 03.02.2017 видавник ПН ХРНО Горбань В.В.; рішення Миргородського міськрайонного суду Полтавської області №541/2282/20 від 18.01.2023.
Відомості про земельну ділянку: земельна ділянка за адресою Полтавська обл., Хорольський р., с. Штомпелівка, вул. Центральна, буд. 35а є земельною ділянкою комунальної власності. Відомості про укладення договору оренди відсутні. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Нежитлове приміщення літ. Д’, загальною площею 6,3 кв.м., за адресою: м. Запоріжжя, вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 5, РНОНМ: 1286710523101.
Нежитлове приміщення літ. Д’, загальною площею 6,3 кв.м., за адресою: вул. Південне шосе, буд. 64, приміщення 5, м. Запоріжжя, Запорізька обл., що належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу нежитлового приміщення №1245, виданого 31.08.2016, приватним нотаріусом Запорізького міського нотаріального округу Кияницею О.В., технічного висновку №02/06/17, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», технічного паспорту №б/н, виданого 15.06.2017 ТОВ «Укрспецекспертиза», право власності зареєстровано 23.06.2017 Запорізькою районною державною адміністрацією Запорізької області, номер запису про право власності: 21131674, РНОНМ: 1286710523101.
Нежитлове приміщення №5 літ. Д’ складається з:
- №1- приміщення, площею 6,3 кв.м.
Всього по нежитловому приміщенню №5 літ. Д’ загальна площа 6,3 кв.м.
За матеріалами технічної інвентаризації на нерухоме майно:
- Нежитлове приміщення №5 літ. Д’: рік спорудження: 1964, площа основи (забудови): 8,2 кв.м., висота: 3,5 м., об’єм: 29 куб. м., фундамент – бутобетон, стіни – цегла, покрівля – шифер, перекриття – дерев’яні балки, підлога – бетонна стяжка. Інженерні обладнання: електрика наявна, водопровід відсутній, каналізація відсутня, газопровід відсутній, опалення відсутнє.
Зазначений об`єкт нерухомого майна розташований на земельних ділянках за кадастровими номерами: 2310100000:02:021:0031, 2310100000:02:032:0027, загальною площею 1,3847 га (власник територіальна громада міста Запоріжжя в особі Запорізької міської ради).
Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
