1/10 частка Нежитлового приміщення виробничо-складського призначення, добудови до приміщення складу літ. «Б», інв. №16, загальною площею 112,2 кв.м. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Об'єкт нерухомості загальною площею 2212,8 кв.м. за адресою: Дніпропетровська обл., м. Кам'янське, вул. Нікопольська, 46. Район розташування нежитлових будівель та споруд дитячого комбінату– Баглійський адміністративний район м. Кам’янське, окраїнна частина міста, в межах кварталу, що оточений вулицями Дунайська, Чернігівська, Світла та Нікопольська. Найближче оточення – житлова багатоповерхова та житлова малоповерхова забудова, об’єкти соціальної та торгівельної сфери. В цілому, район розташування характерний низьким рівнем розвитку локальної інфраструктури. Територія, на якій розташований об’єкт, має рівне планування, обладнана під'їзними шляхами, заасфальтована, огороджена металевим парканом. Об’єкт нерухомого майна складається з окремо розташованої двоповерхової будівлі дитячого комбінату літ. А-2 загальною площею 2148,3 кв.м., одноповерхової будівлі господарчого блоку літ. Б-1 загальною площею 64,5 кв.м, навіси літ. В-1, літ. Г-1, діт. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. З-1, літ. І-1, літ. К-1, літ. Л-1, літ. М-1, літ. Н-1, огорожі № 1-3, І-тротуар, № 4-басейн. Будівля літ. А-2 уявляє собою двоповерхову завершеним будівництвом споруду, згідно даних, наведених в Технічному паспорті на громадський будинок від 29.11.2007 р., матеріал стін – з/б панель. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в непрацездатному стані. Будівля літ. Б-1 уявляє собою одноповерхову з підвалом завершеним будівництвом споруду, згідно даних, наведених в Технічному паспорті на громадський будинок від 29.11.2007 р., матеріал стін – цегла. Внутрішні приміщення не мають оздоблювального ремонту, заповнення віконних та дверних отворів відсутнє. Інженерні комунікації в непрацездатному стані. Споруди навісів літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Е-1, літ. Ж-1, літ. З-1, літ. І-1, літ. К-1, літ. Л-1, літ. М-1, літ. Н-1 – відсутні. Територія, на якій розташовані будівлі та споруди огороджена, має тверде покриття та обладнана під’їзними шляхами. Загальний технічний стан задовільний, внутрішні приміщення будівель потребують капітального ремонту. Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, ВКВ № 535921, реєстр № 2576, 24.12.2007, Орлова Т.Є., приватний нотаріус Дніпропетровського міського нотаріального округу.
нежитлове приміщення спеціального призначення (спеціалізоване майно), головне приміщення підстанції, загальною площею 69,4 кв.м., в тому числі: приміщення 1, площею 62,1 кв.м.; приміщення 2, площею 7,3 кв.м. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий 07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: столярний цех (цегла) в цілому, який зазначений у плані літерою "А1", заг.пл. 927,7 кв.м., який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №Д-233 від 10.03.2000 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00424 від 01.05.2024 року: Літера А1 - столярний цех з прибудовою, загальною площею 1146,3 кв.м., Літера А2 – майстерня з прибудовою, загальною площею 81,8 кв.м., №1 – ворота, загальною площею 11,0 кв.м., №2 – ворота, загальною площею 12,3 кв.м., №3 – огорожа, загальною площею 166,1 кв.м. та знаходиться за адресою: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3), що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 26,5 кв.м., приміщення №2 – склад, заг.пл. 33,6 кв.м., приміщення №3 – склад, заг.пл. 19,3 кв.м., приміщення №4 – склад, заг.пл. 44,5 кв.м., приміщення №5 – цех, заг.пл. 630,0 кв.м., приміщення №6 – тамбур, заг.пл. 24,5 кв.м., приміщення №7 – сушильна, заг.пл. 16,9 кв.м., приміщення №8 – сушильна, заг.пл. 17,0 кв.м., приміщення №9 – сушильна, заг.пл. 17,1 кв.м., приміщення №10 – душова, заг.пл. 16,7 кв.м., приміщення №11 – убиральна – заг.пл. 1,1 кв.м., приміщення №12 – душова, заг.пл. 2,7 кв.м., приміщення №13 – санвузол, заг.пл. 4,9 кв.м., приміщення №14 – сушильна, заг.пл. 28,3 кв.м., приміщення №15 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №16 – комора, заг.пл. 1,2 кв.м., приміщення №17 – комора, заг.пл. 0,9 кв.м., приміщення №18 – кабінет, заг.пл. 11,7 кв.м., приміщення №19 – виставковий зал, заг.пл. 46,9 кв.м., приміщення №20 – коридор, заг.пл. 5,2 кв.м., приміщення №21 – кабінет, заг.пл. 5,8 кв.м., приміщення №22 – кабінет, заг.пл. 18,2 кв.м., приміщення №23 – кабінет, заг.пл. 30,3 кв.м., приміщення №24 – тамбур, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №25 – роздягальна, заг.пл. 33,2 кв.м., приміщення №26 – майстерня, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №27 – кімната персоналу, заг.пл. 8,5 кв.м., приміщення №28 – щитова, заг.пл. 8,8 кв.м., приміщення №29 – бойлерна, заг.пл. 10,0 кв.м., приміщення №30 – антресоль, заг.пл. 10,7 кв.м., матеріали стін – цегла; Майстерня з прибудовою – літера А2, загальною площею 81,8 кв.м., що складається з: першого поверху та входять: приміщення №1 – майстерня – заг.пл. 67,2 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 14,6 кв.м., матеріали стін – цегла, ДСП; Ворота – літера №1, загальною площею 11,0 кв.м.; Ворота – літера №2, загальною площею 12,3 кв.м.; Огорожа – літера №3, загальною площею 166,1 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16429729. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Столярний цех з прибудовою – літера А1 – проведено реконструкцію, Майстерня з прибудовою – літера А2 – збудована – немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
Згідно Інформації з ДРРП за №347816377 від 25.09.2023 року: будівля холодильника (цегла) та частина рампи (6,38 м. х 12,0 м.), а саме: літера "Е" - будівля холодильника; приміщення №10 площею 576,2 кв.м., приміщення №11 площею 292,5 кв.м., приміщення №12 площею 17,3 кв.м., заг.пл. 886,00 кв.м. та частини рампи (6,38 м. х 12,0 м.), що становить цілу ідеальну частку, який знаходиться за адресою: Івано-Франківська область, м. Калуш, вул. Каракая, 3, належить на праві власності на підставі договору купівлі-продажу №1407 від 13.05.2004 року посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Курищук І.В., договору купівлі-продажу №Д-1764 від 16.10.2003 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського нотаріального округу Тихан О.М., договору про поділ майна, що є у спільній частковій власності №3353 від 16.10.2006 року, посвідченого Приватним нотаріусом Калуського міського нотаріального округу Курищуком І.В.
Згідно Довідки ОКП "Івано-Франківське ОБТІ" за вих.№00423 від 01.05.2024 року: холодильник з прибудовою – літера Е, Е1, загальною площею 1013,6 кв.м., що складається з: першого поверху та антресоль та входять: приміщення №1 – тамбур, заг.пл. 36,5 кв.м., приміщення №2 – комора, заг.пл. 37,7 кв.м., приміщення №3 – коридор, заг.пл. 130,2 кв.м., приміщення №4 – лабораторія, заг.пл. 3,8 кв.м., приміщення №5 – побутова кімната, заг.пл. 1,7 кв.м., приміщення №6 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №7 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №8 – убиральна, заг.пл. 1,6 кв.м., приміщення №9 – комора, заг.пл. 8,7 кв.м., приміщення №10 – цех, заг.пл. 547,8 кв.м., приміщення №11 – холодильник, заг.пл. 65,0 кв.м., приміщення №12 – холодильник, заг.пл. 65,4 кв.м., приміщення №13 – майстерня, заг.пл. 105,4 кв.м., приміщення №14 – кімната персоналу, заг.пл. 6,6 кв.м., матеріали стін – цегла; Навіс – літера Е2, загальною площею 35,9 кв.м., матеріали стін – цегла; Навіс – літера Е3, загальною площею 63,8 кв.м., №1, матеріали стін – металеві опори, шифер; Огорожа – літера №1, загальною площею 50,8 кв.м. Адреса: Івано-Франківська обл., Калуський р-н., м. Калуш, вулиця Каракая, будинок 28 (вул. Каракая, 3). Реєстраційний номер майна: 16428628. Дозвільних документів на виконання виду робіт, а саме: Холодильника з прибудовою – літера Е, Е1 - проведення реконструкції, Навіс літера Е2 – збудований - немає.
Звернення стягнення на дане майно здійснюється на підставі Ухвали Калуського міськрайонного суду по справі №345/2781/22 від 29.05.2024 року.
1/2 частина нежитлової будівлі котельні, заг.пл. 624.0 кв.м., що складається з: будівля котельні літ. «А»; сторожка літ. «Б»; вбиральня (незавершене будівництвом) літ. «В»; оглядовий колодязь (газовий) літ. «я»; оглядовий колодязь (водопровід) літ. «я1», «я2»; свердловина літ. «к», розташовна за адресою : вул. Вигінна, 2В, с.Голубівка, Новомосковський район, Дніпропетровської області, та належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, 1/2 (одної другої) частки будівлі котельні, серія та номер:
364, виданий 30.05.2016, видавник: Працевич В.В., приватний нотаріус Новомосковського районного нотаріального округу Дніпропетровської області
Нежитлове приміщення складається з: нежитлове приміщення – 63,2 кв.м, санвузол – 1,4 кв.м, санвузол – 1,6 кв.м.
Приміщення розташоване на першому поверху 19-поверхового будинку. Рік побудови – 2013. Фундамент – залізобетон, стіни – кер. блоки, перекриття – залізобетон, підлога – цементна стяжка. Приміщення без ремонту. Майно належить боржнику на праві приватної власності.
Нежилий будинок, загальна площа (кв.м): 283.6, (літера А) Адреса: м.Київ, вулиця Огієнка Івана, будинок 10.
Належить боржнику на праві власності згідно договіру про задоволення вимог іпотекодержателя, серія та номер: 1631, виданий 14.09.2015, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу Прокопенко Л.В.
Три нежитлові будівлі, а саме: адмінбудинок літ. А-1, загальною площею 48,4 кв.м., господарська будівля літ. Б-1, загальною площею 93,4 кв.м. та вбиральня літ. В.
Адмінбудинок літ. А-1, являє собою окремостоячу одноповерхову будівлю. Фундамент - дерев'яні стільці, матеріал стін - дерев'яні з пластин, перекриття - дерев'яне, дах - дерев'яний, покрівля - керамічна черепиця. Інженерні комунікації відсутні. Технічний стан - ветхий.
Господарська будівля літ. Б-1, являє собою окремостоячу, одноповерхову будівлю. Фундамент - бутобетонний, матеріал стін - цегла, гіпсоблоки, перекриття дерев'яне, дах - дерев'яний, покрівля - шифер. Інженерні комунікації відсутні. Технічний стан - незадовільний.
Вбиральня літ. В., будівлю при візуальному огляді не виявлено.
Майно належить боржнику на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер: 4495, виданий 13.11.2023, видавник: приватний нотаріус Львівського міського нотаріального округу Львівської області Юріяк М.І.; акт приймання-передачі, серія та номер: 1604, виданий 13.11.2023, видавник: Регіональне відділення Фонду державного майна України по Львівській, Закарпатській та Волинській областях.
Нежитлове приміщення виробничо-складського призначення, каналізаційна насосна станція літ. «А-1», 1981 року побудови, підвал літ. «Апд», в тому числі: приміщення І, площею 7,9 кв.м.; приміщення ІІ, площею 7,9 кв.м.; приміщення 1, площею 12,1 кв.м.; приміщення 2, площею 1,1 кв.м.; коридор 3, площею 1,0 кв.м.; приміщення 4, площею 4,9 кв.м.; приміщення 5, площею 5,5 кв.м. Підстава виникнення права власності - дублікат договору купівлі-продажу, серія та номер: 754, виданий07.09.2004, видавник: державний нотаріус Орджонікідзевської державної нотаріальної контори Дніпропетровської області Панченко В.В.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
