Оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся» загальною площею 1717,8 кв.м, що згідно техпаспорту складається з підвального, першого і мансардного поверхів.
В підвальному поверсі знаходиться коридор площею 6,3 кв.м, підвал площею 18,5 кв.м. Фундамент - К.к., стіни - камінь, перекриття - залізобетонне, підлога - бетон.
На першому поверсі знаходиться: тамбур площею 19,8 кв.м., санвузол площею 5,0 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., вбиральня площею 1,2 кв.м., зал площею 90,8 кв.м., коридор площею 13,1 кв.м., кладова площею 6,4 кв.м., коридор площею 4,7 кв.м., бар площею 6,9 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., кухня площею 23,5 кв.м., мийка площею 11,5 кв.м., підсобка площею 4,1 кв.м., коридор площею 1,8 кв.м., сходова клітка площею 16,0 кв.м., зал - 85,9 кв.м., вхід в підвал площею 2,9 кв.м., тех.. приміщення площею 67,1 кв.м., кладова площею 10,0 кв.м., тамбур площею 5,9 кв.м., вбиральня - 2,0 кв.м., коридор площею 18,6 кв.м., більярдна площею 31,2 кв.м., підсобна - 3,2 кв.м., бенкетний зал площею 170,2 кв.м., тамбур площею 24,6 кв.м., тех. приміщення площею 7,5 кв.м., склад площею 10,6 кв.м., коридор площею 5,1 кв.м., мийка площею 10,4 кв.м., мийка площею 7,3 кв.м., коридор площею 24,7 кв.м., коридор площею 6,4 кв.м., бенкетний зал площею 11,2 кв.м., коридор площею 8,2 кв.м., сходова клітка площею 7,8 кв.м., тамбур площею 5,8 кв.м., вбиральня площею 3,3 кв.м., вбиральня площею 3,4 кв.м., вбиральня площею 4,9 кв.м., коридор площею 18,4 кв.м., бенкетний зал площею 136,6 кв.м., кухня площею 18,2 кв.м., бенкетний зал площею 15,1 кв.м., вбиральня - 3,9 кв.м., коридор площею 5,4 кв.м., більярдна площею 29,5 кв.м., більярдна площею 52,6 кв.м., всього по 1-мі поверсі 1030,5 кв.м. Фундамент - кам., стіни - цегла, перекриття - залізобетонне, дерев'яне, підлога - плитка.
На мансардному поверсі знаходиться: сходова клітка площею 16,0 кв.м., хол площею 92,6 кв.м., вбиральня площею 3,4 кв.м., вбиральня площею 2,9 кв.м., вбиральня площею 3,2 кв.м., вбиральня площею 2,6 кв.м., зал кафе площею 88,7 кв.м., басейн площею 18,0 кв.м., ванна площею 7,0 кв.м., душова площею 3,4 кв.м., кімната відпочинку площею 10,9 кв.м., кімната відпочинку площею 8,6 кв.м., коридор площею 3,5 кв.м., кімната відпочинку площею 18,2 кв.м., парна площею 7,4 кв.м., коридор площею 9,8 кв.м., коридор 2,7 кв.м., тамбур площею 7,8 кв.м., бар площею 14,7 кв.м., коридор площею 6,6 кв.м., підсобна площею 22,5 кв.м., інвентарна площею 3,4 кв.м., танцювальний зал площею 308,6 кв.м., всього по мансарді 662,5 кв.м. Матеріали стін - цегла, перекриття - дерев'яне, підлога - плитка.
Матерал стін - цегла, ззовні будинок оздоблений штукатуркою, вікна металопластикові, покрівля – шифер. Знаходиться за адресою Рівненська обл., Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, будинок 31-В, РНОНМ 1846226456254.
Інженерне обладнання згідо технічного паспорта: електрика, водопровід, каналізація, електроопалення.
Земельна ділянка площею 0.1387 га, цільове призначення: для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, кадастровий номер: 5625410100:01:007:0095, адреса: Рівненська обл., Сарненський район, м. Сарни, вул. Привокзальна, 31в, на якій знаходиться оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся».
Оздоровчо-розважальний комплекс кафе «Олеся» належить боржнику на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер: б/н, виданий 03.09.2004 року, видавник: виконавчий комітет Сарненської міської ради.
Земельна ділянка кадастровий номер: 5625410100:01:007:0095 належать боржнику на праві приватної власності на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯЗ №2281707.
Нежитлова будівля (вагова) В, загальна площа 34,7 кв. м.; Нежитлова будівля (вагова) Г, загальна площа 23,1 кв.м.; Нежитлова будівля (вагова) Д, загальна площа 30,6 кв. м.; Нежитлова будівля (заправочна станція) К, загальна площа 12,8 кв. м.; Нежитлова будівля (ангар) Л, загальна площа 496,9 кв. м.; Нежитлова будівля (трансформаторна підстанція) М, загальна площа 18,1 кв. м., прибудова М1; Нежитлова будівля (цех механізації) Н, загальна площа 943,3 кв. м.; Убиральня О, Колодязь L 1, Вигрібна яма L 2, Вигрібна яма L 3, Свердловина L 4, Ворота - № 1, Ворота - № 2, Огорожа - № 3, огорожа № 4; Покриття для перевалки зерна 1, Бурячна кагатного поля ІІ. Майно належить на підставі договору купівлі-продажу, серія та номер 511, виданий 23.03.2023 ПНКМНО Лахно Ю.В.
Нежитлові приміщення магазину, загальною площею 90,5 кв.м., що розташовані на 1-му поверсі житлового будинку літ. «А», за адресою: Харківська обл., м. Чугуїв, вул. Старонікольська, буд. 27-А, секція Б - це нежитлові приміщення 1-го поверху багатоповерхового житлового будинку з цегли та залізобетонним перекриттям. Складається з 4-рьох приміщень торгівельного призначення з допоміжними приміщеннями. Комунікації – електропостачання, водопостачання, каналізація, опалення. Фізичний стан – задовільний. Належить на підставі договору купівлі - продажу, серія таномер: 683, виданий 03.11.2005, посвідченим приватним нотаріусом ЧМНО Харківської області Погрібним Д.І.
Комплекс будівель, реєстраційний номер майна: 1838095935217, загальною площею 936.1 кв.м, розташований за адресою: Кіровоградська область, Новоукраїнський район, с.Олександрівка, вул. Шкільна, буд. 69А.
Комплекс складаєтсья з: А - будівля СТО, а - будівля кузні, а* - будівля складу запасних частин, Б - будівля складу - ангару, В - будівля складу-ангару, Гг - Автомобільна вагова на 40 т., г* - будівля сторожки, Д - будівля заправки, Е - будівля заправки, Ж - будівля запраки, Асфальтований майданчик 3699,7 кв. м. Комплекс перебуває у задовільному стані.
Комплекс перебуває у приватній власнсоті, згідно зі свідоцтвом про право власності, серія та номер: 05, виданий 23.01.2005, видавник: Олександрівська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області; свідоцтвом про право власності, серія та номер: 92, виданий 26.03.2004, видавник: Олександрівська сільська рада Добровеличківського району Кіровоградської області; свідоцтвом про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, серія та номер: 1701, виданий 26.06.2003, видавник: державний нотаріус Добровеличківської державної нотаріальної контори Кіровоградської області.
Комплекс розташований на земельній ділянці з кадастрвоим номером 3521780300:02:000:1578 площею 1,3668 га, яка належить територіальній громаді в особі Олександрійської міської ради. Земельна ділянка використовується боржником на підставі договору оренди землі від 28.01.2020 року. Строк дії оренди змельної ділянки - 49 років. Земельна ділянка не є предметом реалізації.
Как купить коммерческую недвижимость на аукционе ProZorro.Sale?
Через платформу Prozorro.Sale в обязательном порядке продается находящееся в государственной собственности имущество, но при этом самим же государством и продается. Здесь в качестве заказчика выступает Фонд госимущества Украины или территориальные общины. Исключительное право на продажу таких объектов есть только у Прозорро на основании Закона нашей страны «О приватизации государственного и коммунального имущества». То же самое касается и сдачи в аренду любой государственной недвижимости или иного имущества. Также интересные лоты продаж коммерческой недвижимости предлагает Фонд гарантирования вкладов физических лиц. В значительной части ФГВФЛ выставляет на продажу недвижимость банков, в отношении которых начата процедура ликвидации.
Сами по себе аукционы коммерческой недвижимости предлагают:
-разные строения и здания торгового назначения;
-торговые площади, а также целые магазины;
-офисы, отдельные офисные помещения или целые административные здания;
-промышленную недвижимость, в том числе и целые комплексы компаний;
-подвалы, парковки, места под обустройство временной торговли;
-земельные участки, в том числе и их аренда;
-коммерческую недвижимость частных владельцев.
В последнем пункте предполагается, что сами владельцы и добровольно пользуются системой Прозорро, чтобы продать свое имущество. Это вполне понятно, потому что данная платформа уже успела доказать свою эффективность, а большое число потенциальных покупателей только увеличивает шансы выгодных продаж.
Принять участие в таких аукционах может любой желающий, организация или фирма. У нее должны быть законные основания для участия в государственных аукционах, это единственное ограничение. Под такую формулировку, например, попадают компании или лица, на которые распространяется действие Закона «О санкциях». А остальные могут приобрести себе выгодный и интересный вариант, если этого пожелают.
Сама процедура аукциона идет на повышение цены. У каждого участника будет попытка в каждом из трех раундов, чтобы сделать свою ставку. На одну попытку дается 3 минутки на каждого. В результате победителем аукциона становится тот, кто предлагает наибольшую стоимость продаваемого объекта. В случае победы с победителем заключается договор купли-продажи после его оплаты полной суммы. Затем он может оформить новую недвижимость на себя у нотариуса.
Почему выгодно покупать коммерческую недвижимость на Прозорро.Продаже?
Один из важных вопросов, почему оказываются выгодными торги коммерческой недвижимости в электронных аукционах, следует осветить дополнительно. Дело в том, что сама по себе система определения победителя аукциона полностью автоматизирована, как и сам процесс проведения продаж. Это исключает даже вероятность подтасовки результатов, коррупции, лоббирования или наоборот игнорирования чьих-либо интересов. Такая прозрачность позволяет любому желающему проверить результаты и сам процесс проведения торгов. Кроме того, есть возможность приобрести имущество с дисконтом. Так, например, государственное и коммунальное имущество в случае его непродажи на первых торгах подлежит уценке на 50%. Имущество ликвидируемых банков может быть снижено до 80% по соответствующему решению фонда.
Все это открывает равные возможности любому участнику, а значит, есть вероятность покупки очень ликвидного имущества.
Важно отметить, что цены на торгах далеко не всегда поднимаются высоко. От начальной оценочной стоимости возможен незначительный рост цены, что сильно зависит от количества и активности других участников. Часто есть возможность приобрести лот по расценкам ниже рыночных. Однако возможность возникновения обратной ситуации также существует, когда стоимость объекта на аукционе растет очень сильно, иногда в несколько десятков раз. Это реальный процесс, потому возможны и такие ситуации, и если вы в них попали на торгах, то от вас будет зависеть на какой ставке остановиться.
Как безопасно купить коммерческую недвижимость на торгах?
Сами по себе торги в Прозорро. Продажи предполагают некоторое понимание процессов самого проведения процедур. Однако юридическая сторона по работе с документами и другие тонкости тоже обязательно следует учитывать. Поэтому может потребоваться помощь. Ее можно заказать в качестве услуги сопровождения у юристов нашего агентства.
Что вы получите при этом:
-помощь в выборе интересующего вас объекта продажи среди всех актуальных предложений;
-его всесторонняя оценка, включая возможные риски, которые могут появиться после покупки;
-помощь в работе с самой электронной системой на всех стадиях от начала до конца;
-непосредственное сопровождение при проведении аукциона;
-консультация при верификации победителя, если вы им станете, и возникнут вопросы;
-юридическая помощь при подписании договора о покупке выигранного имущества;
-сопровождение при переоформлении новой собственности на себя у нотариуса.
Услуги профильного юриста можно заказать на любом отдельном этапе, вызывающем у вас затруднения, а также полное сопровождение «под ключ». Такие услуги оплачиваются, однако на практике часто знание нюансов работы электронной платформы Прозорро, и понимание возможных юридических затруднений, поможет вам сэкономить в результате. Здесь чего только стоит верно выбранная стратегия участия в торгах, где во главу угла всегда ставится победа, но по наиболее выгодной цене для клиента, если вы выступаете в качестве потенциального покупателя. Для заказчиков торгов – владельцев недвижимости, такая поддержка тоже будет очень полезной.
